Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash: qancha kutish kerak, ariza berish muddati, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

O'z uy-joyini sotib olishni xohlovchi mijozlar ipoteka kreditlari uchun Sberbankga murojaat qilishadi. Ipoteka sizga xaridorning kerakli miqdorda naqd pul yig'ishini kutmasdan kvartira yoki uy sotib olish imkonini beradi. Ko'rib chiqish shartlari istalgan mulkni sotib olish imkoniyatiga ta'sir qiladi. Shuning uchun, ko'plab mijozlar Sberbankda ipotekani tasdiqlash uchun qancha kutish kerakligini bilishni xohlashadi. Shartlar shartnomaning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq, biroq aksariyat arizalar belgilangan muddatda ko'rib chiqiladi.

Arizani ko'rib chiqishni nima belgilaydi

Sberbankda ipoteka arizasini ko'rib chiqish jarayoni bir qancha omillarga bog'liq:

• qarz oluvchilarning kredit tarixi;
• shartnoma shartlari;
• mutaxassislar yuki;
• taqdim etilgan hujjatlar.

Mamlakatdagi eng yirik bankda ipoteka departamentining bir necha ming anderrayterlari ishlaydi,kredit operatsiyalari bilan shug'ullanadiganlar. Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlashni qancha kutish ularning faoliyatiga bog'liq.

Arizalarni koʻrib chiqish boʻyicha umumiy talablarga qaramay (ikki kundan ortiq boʻlmagan), istisno hollarda jarayonni besh kungacha yoki undan koʻproqqa sekinlashtirish mumkin.

Kredit tarixi Sberbankda ipotekani ko'rib chiqishga qanday ta'sir qiladi

Mamlakatning eng yirik kreditori faqat tasdiqlangan qarz oluvchilarga kredit berishni afzal koʻradi. Ipoteka shartnomasi - bu uzoq muddatga mo'ljallangan va katta miqdordagi qarz mablag'lari bilan tavsiflangan kreditlashning maxsus turi. Shuning uchun, kredit arizalarini ko'rib chiqish bilan shug'ullanadigan Sberbank xodimlari qarz oluvchilarning kredit tarixiga alohida e'tibor berishadi.

Yaxshi kredit tarixiga ega bo'lgan mijozlar uchun Sberbankdagi ipoteka arizasini tasdiqlash ariza berilgan paytdan boshlab 1-6 soat ichida amalga oshiriladi. O'tmishda kechikib qolganlar uzoqroq kutishlari kerak.

Ularning ishida ko'rib chiqish muddati maksimal bo'lishi mumkin - 2 ish kuni. Va Sberbank kechiktirilgan mijozlar foydasiga qaror qabul qilishiga kafolat yo'q.

Kredit tarixini o'rganish: nima uchun kerak

Kredit tarixingiz haqidagi ma'lumotlarni bilish hatto kreditni o'z vaqtida to'laganlar uchun ham tavsiya etiladi. Ipoteka uchun ariza berishda kredit tarixi alohida ahamiyatga ega - uning tahlili asosida mijoz maqsadli kredit oladimi yoki yo'qmi, qaror qabul qilinadi.

Agar menejer Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash muddati kredit tarixi tufayli oshib borayotgani haqida xabar bersamijoz, uning xususiyatlarini o'zingiz diqqat bilan o'rganishingiz kerak. Siz Sberbank Online-da sertifikat buyurtma qilishingiz mumkin. Mijoz natijani 5 daqiqa ichida bilib oladi.

Agar kredit tarixi buzilgan bo'lsa, Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash muddati maksimal bo'lishi mumkin. Ammo, ehtimol, qarz oluvchi pul olishdan bosh tortadi. Kelajakda ipoteka krediti bilan o'z uyingiz egasi bo'lish uchun vaziyatni to'g'irlash, masalan, mikrokreditlar bilan shug'ullanishingiz kerak.

Birgalikda qarz oluvchilar

Anderrayterlarning qaroriga sizning foydangizga ta'sir qilish uchun, iloji bo'lsa, kredit tashkilotlaridagi joriy qarzlarni to'lash tavsiya etiladi. Bu kredit tarixini yaxshilaydi va qarz oluvchilarning to'lov qobiliyatini oshiradi.

Ma'lumki, turmush o'rtoqlar ariza berishda avtomatik ravishda birgalikda qarz oluvchiga aylanadi. Agar ulardan biri ilgari kechikishlarga yo'l qo'ygan bo'lsa, bu ipoteka arizasini umumiy ko'rib chiqishga ta'sir qiladi. Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash imkoniyatini oshirish uchun siz boshqa oila a'zosiga murojaat qilishingiz mumkin. U qarz oluvchi sifatida ishlaydi.

Yaxshi kredit tarixiga ega boʻlgan turmush oʻrtoqlardan biri birgalikda qarz oluvchi boʻlishi mumkin. Bu mijozlarning umumiy toʻlov qobiliyatini oshiradi va kredit arizasini koʻrib chiqish tezligiga ijobiy taʼsir qiladi.

Arizalarni ko'rib chiqish vaqtining ko'payishi: sabablar

Sberbankda kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati - 2 ish kuni. Ushbu davrda mutaxassislar qarz oluvchining ehtiyojlarini, uning daromadlari va kredit tarixini o'rganadilar, hujjatlarni tekshiradilar. Agar bunga shubha bo'lmasamijoz qarz mablag'larini kechiktirmasdan qaytaradi, bir kun ichida Sberbankda ipotekani tasdiqlash ehtimoli 78% ni tashkil qiladi.

Ammo ba'zida mijozlar bank ularning ko'chmas mulk sotib olish uchun arizasini 5 kun yoki undan ko'proq vaqt ichida ko'rib chiqishi bilan duch kelishadi. Bunday holatda Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlashni qancha kutish kerak?

Ipoteka krediti bo'yicha qaror qabul qilish muddatining oshishi, qoida tariqasida, hujjatlarning etishmasligi yoki qarz oluvchilarning to'lov qobiliyatining etarli emasligi bilan bog'liq. Ammo Sberbank har doim ham bunday qarz oluvchilarni kredit shartlarida ko'rsatilgan muddatda rad etmaydi.

Ba'zida bank yaxshi kredit tarixi, omonatlari yoki Sberbankda o'z vaqtida qaytarilgan kreditlari bilan maqtana oladigan mijozlarga imtiyozlar beradi. Shuningdek, bank doimiy qarz oluvchilarga ko'chadan tashqaridagi mijozlarga qaraganda ko'proq ishonadi. Shuning uchun bunday mijozlar kredit muddatining ko'payishidan xavotirlanmasliklari kerak: ular 2-3 kunlik kechikish bilan bo'lsa-da, Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlashiga ishonishlari mumkin.

Ipoteka uchun ariza berishda hujjatlarni ko'rib chiqish xususiyatlari

Ipoteka krediti oddiy iste'mol kreditidan nafaqat kredit mablag'larining ko'payishi, balki maqsadli xususiyati bilan ham farqlanadi. Bu qarz oluvchilarni bank ko'chirmalarini taqdim etishda ehtiyotkor bo'lishga majbur qiladi. Agar mijozlarga ish haqini to'lash uchun iste'mol krediti uchun Sberbank menejeriga pasport taqdim etish kifoya bo'lsa, u holda ipoteka uchun ariza berishda bitta DUL etarli emas.

Dastavval mijozlar ariza berishlari mumkin,faqat pasport taqdim etish. Ammo ma'qullangandan so'ng ular kreditlashning maqsadli xususiyatini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari kerak.

Agar qarz oluvchi Sberbank hisobvarag'iga ish haqi olmasa, uning murojaatlari ro'yxati avtomatik ravishda ortadi. Tashkilot muhri va vakolatli shaxsning imzosi bilan daromad hujjatini taqdim etish kredit mablag'larini olish uchun zaruriy shartdir. Bunday sertifikatning amal qilish muddati cheklangan - bir oydan oshmasligi kerak.

Imzolar yoki muhrlar bo'lmasa, Sberbank menejeri hujjatni qabul qilmasligi mumkin. Bu ipoteka krediti olish uchun ariza berish vaqtini oshiradi. Agar qarz oluvchi hali ham to'liq bo'lmagan sertifikatlar to'plamini taqdim eta olsa, u qolgan hujjatlarni bir hafta ichida bankka olib kelishi kerak. Aks holda, ipoteka krediti berish to'g'risidagi qaror unga qarshi ko'rib chiqiladi.

Hujjatlarning toʻliq yoki notoʻgʻri koʻrinishidagi maʼlumotnomalarning yoʻqligi – bankning pul mablagʻlarini olishdan bosh tortishining sabablari. Kredit tarixi yoki undan oldingi bank bilan munosabatlar bu holatda muhim emas.

Tasdiqlangan sertifikatlarning toʻliq toʻplami ipoteka shartnomasini tezda koʻrib chiqish uchun kalit hisoblanadi. Bu holatda Sberbankda ipotekani tasdiqlashni qancha kutish kerak? Qoida tariqasida, mas'ul qarz oluvchilar ariza berilgan kundan boshlab 2 soat ichida kredit tasdiqlanganligi haqida SMS oladi.

Kreditni ko'rib chiqish muddatini qanday qisqartirish mumkin

Ba'zida ko'chmas mulk bo'yicha takliflar shunchalik foydaliki, mijozlar eng qisqa vaqt ichida o'z kvartirasining egasi bo'lish imkoniyatini qo'ldan boy berishni xohlamaydilar. Sberbank mijozlarni bundan mahrum qilmaydiImkoniyatlar: mijozlar 2 kun ichida uy-joy sotib olish uchun hujjatlarni rasmiylashtirib, kredit olishlari mumkin.

Agar bu juda uzun boʻlsa, qarz oluvchilar ipoteka kreditini koʻrib chiqish muddatini qisqartirishga harakat qilishlari kerak. Har doim ham kredit bo'yicha tezkor qaror faqat mijozlarga bog'liq emas. Ammo qarz oluvchilar bunga yaxshi ta'sir qilishi mumkin. Va bu ko'p kuch talab qilmaydi.

Har kim Sberbankda ipoteka uchun ko'chmas mulkni tasdiqlash vaqtini qisqartirishi mumkin. Buning uchun sizga kerak:

• barcha hujjatlar va ma'lumotnomalarni oldindan to'plang;
• hujjatlarni bank talablariga muvofiqligini tekshirish;
• kredit tarixingizni tekshiring;
• onlayn kalkulyator yordamida tasdiqlash imkoniyatini hisoblang;
• qulay jadvalni tanlang;
• tezkor shartnoma tuzing (eng yaxshisi rieltor bilan).

Hujjatlar uchun talablarni qayerdan bilish mumkin

Sertifikatlarni oʻzgartirishga vaqt sarflamaslik uchun hujjatlarni yigʻishga oldindan tayyorgarlik koʻrgan maʼqul. Sberbankning rasmiy veb-saytida har qanday hujjatlar nimani o'z ichiga olishi kerakligi haqida ma'lumot mavjud. Mijozlar Sberbank ofisida dastlabki maslahatlashuvda ham ma'lumot olishlari mumkin.

Talablarga javob berish oson: mamlakatning eng yirik banki kompaniyaning buxg alteriya bo'limi tomonidan chiqarilgan standart sertifikatlarni qabul qiladi. Hujjatlar namunasi Sberbank veb-saytida mavjud.

Mijozlarning fikr-mulohazalariga ko'ra, ipoteka olish uchun hujjatlarni to'plash uchun ularga 10 kundan ortiq vaqt ketmagan. Bankning talablariga rioya qilgan holda, qarz oluvchilar qayta qarz olishlari shart emas edisertifikatlar yoki ularni qayta rasmiylashtirishga vaqt sarflang. Bunday qarz oluvchilar uchun Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash muddati 3-10 soatni tashkil etdi. Ular qaror haqida 900 raqamidan SMS orqali bilishgan.

Kredit shartlarini onlayn hisoblash

Sberbank veb-saytidagi kalkulyator nafaqat qarz oluvchilar uchun o'yin-kulgi. Bu sizga uy-joy sotib olish uchun maqsadli kredit olish imkoniyati mavjudligini aniq baholash imkonini beradi. Hisoblash mijozlarning daromadlari va shartnoma shartlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Siz bitta mijoz yoki sherik qarz oluvchilar uchun ipotekani hisoblashingiz mumkin.

Saytdagi hisob-kitob bank ofisiga murojaat qilish shartlari 100% bir xil boʻladi degani emas. Ammo mijoz bank uning kredit olish imkoniyatlarini qanday baholashidan xabardor bo'ladi. Bu sizga anderrayterlar arizani uzoq vaqt davomida o‘rganishidan xavotirlanmaslikka imkon beradi.

Agar tizim onlayn hisob-kitob paytida xatolikka yo'l qo'ysa, mijoz uchun bunday daromad darajasi bilan ipoteka olish muammoli bo'ladi. Bu arizani ko'rib chiqish vaqtiga ta'sir qilishi mumkin: 90% hollarda ular maksimal bo'ladi, chunki qiyin hisoblangan ilovalar uzoqroq o'rganiladi.

Ammo hatto uzoq ko'rib chiqish ham 100% muvaffaqiyatsizlikni ko'rsata olmaydi. Aksincha, ba'zida ipoteka olishni orzu qilgan mijozlar 2 ish kunidan so'ng 900 raqamidan orzu qilingan SMS-xabarni olishadi.

Sberbank ipotekasi uchun toʻlov jadvalini tanlash

To'lovni to'g'ri tanlash Sberbankda ipoteka shartnomasini tasdiqlashda asosiy rollardan birini o'ynaydi. Agar mijoz to'lovlar miqdoridan juda ko'p narsani tanlasa, u kechikish xavfi mavjud. Bu kredit tarixingizga salbiy ta'sir qiladi.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqishda Sberbank mutaxassislari to'lov miqdorining mijozning ish haqiga nisbatiga alohida e'tibor berishadi. Agar ipoteka uchun har oyda kiritiladigan mablag' miqdori qarz oluvchi daromadining 40 foizidan oshsa, bank arizani ma'qullashdan bosh tortishi mumkin.

Kredit olishdan bosh tortganlar Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash foizlari bilan qiziqishadi. Kreditor mijozlarga aniq raqamlarni oshkor etmaydi. Mutaxassislarning fikricha, 10 ta ipoteka arizasidan 7 tasi roʻyxatga olinganidan keyin bir kun ichida maʼqullanadi.

Agar mijoz barcha hujjatlarni taqdim qilmagan boʻlsa yoki ularda xatolik boʻlsa, bu ipoteka krediti boʻyicha qaror qabul qilish tezligiga taʼsir qilishi mumkin. Noto'g'ri tuzilgan to'lov jadvali qarz oluvchining bank tomonidan rad etilishining sababidir. Shuning uchun, muddatga e'tibor qaratish tavsiya etiladi: mijoz qulay to'lov miqdoriga ega bo'lishi kerak. Ipoteka shartnomalari bo'yicha operatsiyalarni qayta ishlash muddati o'rtacha 15 yil.

Agar xohlasa, qarz oluvchi badallar muddatini yoki miqdorini qisqartirib, ipotekani muddatidan oldin toʻlashi mumkin. Ammo ariza topshirayotganda, hatto toʻlovchining qoʻshimcha daromadi boʻlsa ham, oylik toʻlovni juda yuqori koʻrsatmasligingiz kerak.

Menga bitimni tezlashtirish uchun rieltor kerakmi

Ko'chmas mulk sotib olishni o'ylayotgan har qanday qarz oluvchi har doim tranzaksiya vaqtini imkon qadar qisqartirishni xohlaydi. Biroq, shu bilan birga, hech kim firibgarlar bilan shug'ullanishni xohlamaydi. Shuning uchun mijozlar afzal ko'rishadiko'chmas mulk bozorida tez, ammo xavfsiz operatsiyalar. Buning uchun ular rieltorlik firmalarining yordamiga murojaat qilishadi.

Sberbankda ipotekani tasdiqlash haqida (qancha muddat), ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar shartnoma tuzilgandan keyin mijozlarni xabardor qilishlari mumkin. Rieltorning majburiyatlari bitimni to'liq qo'llab-quvvatlashni ham o'z ichiga oladi. Jarayonning bosqichlaridan biri kreditlash dasturini tanlashdir. Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash shartlari kreditorga maqsadli kredit olish uchun ariza berishda asosiy sheriklar qatoriga kirishga imkon beradi. Shuning uchun mijozlar ipoteka kreditini ko'rib chiqishni tezlashtirish uchun tez-tez rieltorlarga murojaat qilishadi.

Ko'chmas mulk firmalari Sberbankda ipotekani tasdiqlash uchun qancha vaqt ketishini bilishadi. Ammo ular buni o'zgartira olmaydilar. Biroq, ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar kredit bitimining dastlabki bosqichida qarz oluvchilarni ancha osonlashtirishi mumkin.

Rieltorlar qanday va qayerda yordam olish kerakligi, arizada nima koʻrsatilishi kerakligi haqida maslahat berish bilan shugʻullanadi. Ammo ularning asosiy vazifasi - uy-joyni to'g'ri va tezkor tanlash. Ular mijozlarga shartnoma hali tayyor bo'lmasa, Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash muddatini qanday uzaytirish mumkinligini aniqlashda yordam beradi.

Lekin qarz oluvchilar esda tutishlari kerakki, rieltorlik xizmatlari firma tariflari boʻyicha toʻlanadi. Agar uy-joy ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida sotib olinsa, u holda kvartira sotuvchisi rieltorlik kompaniyasi bilan shartnoma tuzilganligi to'g'risida ham xabardor qilinishi kerak. Har bir tomon xizmat uchun yoki tranzaksiyaning ikkala tomoni bir vaqtning o‘zida to‘lashi mumkin.

Qanday qilib kredit olish imkoniyatini oshirish mumkin

Kredit olish uchun arizalarni koʻrib chiqish shartlarini bilgan holda, mijozlar tez orada kredit olishlariga ishonch hosil qilishni xohlaydilar.kvartira yoki uy egasiga aylanish. Lekin buning uchun avval Sberbankdan qarz olish kerak.

Ipoteka uchun ma'qullanish imkoniyatingizni yaxshilash uchun ba'zi maslahatlar mavjud. Ularning barchasi maslahat xarakteriga ega va tranzaksiya amalga oshishiga 100% kafolat bera olmaydi. Sberbankda ipoteka kreditiga ruxsat olish uchun tavsiya etiladi:

1. Mavjud majburiyatlarni qaytaring. Kreditlarsiz qarz oluvchining to'lov qobiliyati maksimal bo'ladi. Bu sizning ipoteka kreditingizni tasdiqlash imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.
2. Bir vaqtning oʻzida bir nechta banklarga murojaat qilmang. Albatta, har bir kishi Sberbank yoki boshqa tashkilotda ipotekani tasdiqlashni oldindan tekshirishni xohlaydi. Ammo yirik kreditorlar mijozning boshqa tashkilotdan qarz mablag'larini olishga qiziqishi bor-yo'qligini nazorat qiladi. Boshqa bankda ariza mavjudligi Sberbankda ipotekani rad etishga olib kelishi mumkin.
3. Ishonchli sherik qarz oluvchilarni tanlang. Agar oiladagi turmush o'rtoqlardan biri yomon kredit tarixiga ega bo'lsa yoki kam daromadli bo'lsa, boshqa qarindoshlar ham kreditga jalb qilinishi mumkin. Qarz oluvchi yuqori ish haqi to'lovchi bo'lishi kerak, u ilgari qarzi bo'lmagan.
4. Ish haqini Sberbank hisobiga o'tkazish. Bank "o'z" mijozlariga katta ishonch bilan munosabatda bo'ladi. Sberbankdagi hisob raqamiga ish haqi olgan to'lovchilar daromadlar to'g'risida ma'lumot berishlari shart emas. Ular uchun ipoteka stavkasi minimal bo'ladi.
5. Sberbankda dastlabki toʻlov uchun mablagʻni saqlang. Bu qarz beruvchining sodiqligini oshiradi vakreditni qayta ishlash bosqichida tranzaksiyani tezlashtiradi.

Ipoteka tasdiqlanganligini qanday bilish mumkin

Sberbankda ipoteka uchun ariza topshirgandan so'ng, mijozlar anderrayterlarning qarorini kutishlari kerak. Hozirgi vaqtda Sberbankda tasdiqlash, qarz oluvchi qancha talab qilmasin, belgilangan muddat ichida amalga oshiriladi. Oʻrtacha 6 soat ichida qaror qabul qilinadi.

Ipoteka ma'qullangan yoki yo'qligini darhol bilish uchun mijozga aloqada bo'lish tavsiya etiladi. Shuning uchun faqat joriy mobil raqamni ko'rsatish muhimdir. Kredit bo'yicha qaror qabul qilinishi bilan u albatta bankdan bildirishnoma oladi.

Ogohlantirishdan so'ng, qoida tariqasida, menejer mijozni bank qarori haqida qo'shimcha ravishda xabardor qiladi. Keyingi uy-joy uchun sertifikatlar bilan ta'minlash bilan bitimning keyingi bosqichi keladi. Sharhlarga ko'ra, Sberbankda ipoteka kreditini tasdiqlash uchun qancha kutish kerak, kredit mutaxassisi ariza berish vaqtida xabardor qiladi.

Alohida hollarda qarorni kutishning umuman hojati yoʻq: bankni tark etishdan oldin mijoz uning arizasi maʼqullanganligi haqida xabar olishi mumkin.