Dam olish markazlarining arxitektura dizayni: fotosuratlar bilan loyihalar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Dam olish maskani (yoki turistik baza) - bir yoki bir nechta binolar, shuningdek, umumiy ovqatlanish, madaniy-ma'rifiy hordiq chiqarish, ko'ngilochar, hordiq chiqarish, shuningdek, ekskursiya xizmatlarini olish uchun joylar vazifasini bajaradigan binolar majmuasi. Ko'pincha bazalar velosipedda, chang'ida, piyoda, tog'da, suvda va ba'zi hollarda otda sayr qilishni afzal ko'radigan sayyohlar uchun quriladi. Shuningdek, oddiy sayyohlar uchun turar joy va dam olish maskani sifatida qurilgan bazalar ham mavjud. Shuning uchun, dam olish markazi biznes loyihasi - bu muassasani rivojlantirish va mijozlarni jalb qilish orqali daromad olishni o'z ichiga olgan dam olish markazini qurish loyihasi.

Loyihalash, tasdiqlash va qurilishni boshlash bosqichlari

Qadamlarga quyidagilar kiradi:

• saytning birinchi tekshiruvi;
• erni belgilash (geodeziya);
• loyiha va qurilish rejasini tuzish;
• eskiz yaratilmoqda;
• eskiz chizmalarini tasdiqlash;
• kommunikatsiya rejasini tuzish (yo'llar, quvurlar, elektr uzatish liniyalari va boshqalar);
• binolarning eskiz chizmalarini yaratish vabaza hududida joylashgan binolar;
• obyektlar va aloqalarni loyihalashning boshlanishi.

Maqolada dam olish markazining fotoloyihalari namunalari keltirilgan.

Faoliyat sohalari

Bazalarni hududi va maqsadi boʻyicha baliq ovlash, ovchilik, sayyohlik va sportga boʻlish mumkin. Hozirgi vaqtda Rossiyada ov va baliq ovlash lagerlari juda mashhur. Ular har qanday joyda, masalan, tog'larda yoki daryo yaqinida joylashgan bo'lishi mumkin. Ko'l yaqinidagi majmualar ham juda mashhur. Bazalar harakatlanish turlariga ko'ra ham bo'linadi:

• statsionar;
• statsionar-mobil;
• mobil.

Statsionar - barcha tuzilmalar harakatlanish imkoniyatisiz kapital tarzda qurilgan bazalar. Ularni faqat buzish yoki qayta qurish mumkin.

Statsionar-mobil - uzoq masofalarga harakat qilish qobiliyatiga ega tuzilmalarga ega bazalar. Masalan, suzuvchi barjalar yoki mobil lagerlar.

Mobil - qisqa, o'rta va uzoq masofalarda erkin harakatlana oladigan to'liq mobil bazalar. Ko'pincha bular chodir lagerlari.

Turistik baza biznes loyihasi vazifasi

Biznes-loyihaning asosiy maqsadi - ilgari qo'yilgan mablag'lar yoki investitsiyalar uchun eng qisqa vaqt ichida eng qisqa vaqt ichida kompleksni loyihalashtirish va qurish imkonini beruvchi hujjatlarni ishlab chiqish. Ixtisoslashgan mutaxassislar: marketologlar, texnologlar, ustalar, smetachilar va boshqalarning faol ishtirokida loyiha yaratish juda ma'qul. Mijozlar orasida katta talabni yaratishtaklif qilingan xizmatlar dam olish markazining kontseptsiyasi raqobatchilarning takliflaridan sezilarli darajada farq qilishi kerak. Xizmatlar, narxlar, interyer va landshaft ro'yxatini shakllantirishga malakali yondashuv - bularning barchasi ochilish bosqichidayoq mehmonlar orasida mashhurlikni oshiradi.

Lager hududida qanday binolar boʻlishi kerak?

Bino rejasini ishlab chiqishda turli xil binolar, inshootlar va ob'ektlarni qurish, tashkil etish va ulardan foydalanish imkoniyatlarini hisobga olish kerak:

• kafe, ovqat xonasi, mehmonlarni davolash uchun oshxona;
• agar sizda suv havzasiga kirish imkoningiz boʻlsa, baliqchilar iskalasini yoki plyaj hududini loyihalashingiz mumkin;
• landshaft konsepsiyasini ishlab chiqish;
• yashash va dam olish uchun binolar;
• madaniy dam olish va dam olish joylari;
• aloqa (elektr, suv, internet va h.k.).

Ovqatlanish joylarini tashkil qilish (oshxona, restoran, bar va boshqalar). Muvaffaqiyatli dam olish markazining muhim tarkibiy qismlaridan biri, ayniqsa faol vaqtni sevuvchilar uchun mo'ljallangan. Issiq ichimliklar, salatlar, issiq ovqatlar - bularning barchasi tashkilotning daromadini sezilarli darajada oshirishi mumkin. Binolarni ijaraga berish ham qiziqarli bo'lishi mumkin. Bu holda daromad umumiy ovqatlanish punktidan ancha past bo'ladi.

Dam olish markazi daryo yaqinida joylashganida, loyihada iskala qurilishini ta'minlash maqsadga muvofiqdir. Bu baliqchilar kabi tashrif buyuruvchilar uchun qulay sharoit yaratadi. Rozilikqulay sharoitlar, baliqchilar qarmoq bilan uzoqroq o'tirishlari mumkin, ertalab yoki tunda baliq ovlash uchun kelishlari mumkin. Shu bilan birga, eshkak eshish yoki suzishni yaxshi ko'radigan sportchilar iskala qulayligini qadrlashlari va hovuzda mashq qilish uchun tez-tez kelishlari mumkin bo'ladi. Pier tosh yoki temir-beton devordan, arqonlarni ulash joylaridan (kemalarni bog'lash uchun) va suv ustida ko'tarilgan poldan iborat. Chiroyli tan va suzuvchilarni sevuvchilar uchun siz plyajni jihozlashingiz mumkin. Uni tashkil etish loyihani muvofiqlashtirish, foydalanilgan inventarizatsiya, suv namunalarini o'tkazish va qutqaruvchilar uchun kuzatuv punktini tashkil etish bilan bog'liq. Bundan tashqari, dam olish maskanini tashkil qilish ham nazarda tutilgan. Sohilni qum, shag'al yoki shag'al bilan to'ldirishingiz kerak, uni toza tuting.

Landshaft dizayni - tepaliklar, pasttekisliklar va sun'iy suv havzalarini sun'iy ravishda yaratish. Dam olish markazining dizayn loyihasi juda muhim, chunki u sizga ko'proq tashrif buyuruvchilar oqimini olib keladi.

Yashash va dam olish uchun binolar. Ko'pincha dam olish markazlari mehmonlarni joylashtirish uchun alohida uylar yoki mehmonxona xonalarini taklif qiladi. Har bir variantning o'ziga xos afzalliklari bor: mehmonxonada mehmonlar uchun narxlar odatda uyda qolishdan past. Ammo har ikkala turdagi qurilish har qanday afzalliklarga ega bo'lgan mijozlarni jalb qiladi.

Dam olish markazi uchun uylarning eskizlari, fotosuratlari va loyihalari dizayn kontseptsiyasi haqida qaror qabul qilish imkonini beradi va kelajakda mijozlarni jalb qilish uchun ishlatilishi mumkin. Bu binolarda aholi istiqomat qiladi. Shuning uchun yashash sharoitlari qanchalik yaxshi bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladiko'proq mijozlar siz bilan qolishni tanlaydi. Uylar yong'in xavfsizligi tizimi bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Qo'shni binolardan xavfsiz masofani saqlash muhimdir. Bino yonuvchan moddalardan (yog'och) yasalgan bo'lsa, uylar o'rtasida beton tozalashni amalga oshirish kerak. Temir-beton uylar va binolar orasidagi tavsiya etilgan masofa 6 metr, tosh uylar orasida - 10 metr, yog'och uylar orasida - 15 metr.

Uylarni bir nechta sinflarga bo'lish va turli daromad darajasi bo'lgan mijozlarning xohish-istaklarini hisobga olish mumkin. Misol uchun, arzon uy turli oilalar yoki kichik bizneslarni joylashtirish uchun ikkita xonaga ega bo'lishi mumkin. Ushbu variant uchun bitta yoki ikkita hammom mavjudligi etarli bo'ladi. Yuqori darajadagi uyda qo'shnilar bo'lmaydi, bu erda qimmatroq mebel o'rnatilishi mumkin. Binoning umumiy maydoni ham bir necha marta yuqoriga qarab farq qilishi mumkin.

Dam olish va hordiq chiqarish joylari. Potentsial mijozlaringizning manfaatlarini bilib oling va bu ehtiyojlarni qondirishga harakat qiling. Ehtimol, kelajakdagi mehmonlaringiz tennis korti, basketbol maydoni, jihozlangan bilyard xonalari, saunalar, suzish havzasi, bar va raqs maydonchasiga qiziqish bildirishlari mumkin. Bolalar uchun o'yin-kulgi haqida unutmang: kichik o'yin shakllari va simulyatorlar.

Kommunikatsion dizayn zamonaviy sayyohlik bazasi uchun shart. Har bir inshootga elektr va suv yotqizish zarur. Kabelli Internet faqat mijozlar biroz maxfiylikni xohlaydigan uylarga ulanishi mumkin. Mehmonxonada dam oluvchilar uchun World Wide Web tarmog'iga kirishni ta'minlash mumkinWi-Fi orqali.

Siz mini-dam olish markazi loyihasini tanlashingiz mumkin

Agar ta'sirchan investitsiyalar uchun mablag' va imkoniyatlar mavjud bo'lsa, siz katta maydonni egallagan shahar atrofi majmuasini qurish haqida o'ylashingiz mumkin. Kamroq imkoniyatlar bilan siz kamroq global g'oyalar bilan boshlashingiz mumkin. Shuningdek, uylar, texnik binolar, yong'in xavfsizligini tashkil etish, lekin kichikroq hajmda qurish rejalashtirilgan. Dam olish markazining tayyor loyihalari biznesni tashkil qilishda yordam beradi. Sizni ulardan biri bilan tanishtiramiz.

Dam olish markazini yaratishni qanday boshlash kerak?

Atrofni o'rganish va eng yaxshi joyni tanlash. Bu daryoning yonidagi nuqta ham bo'lishi mumkin. O'rmon maydonlariga ega bo'lish maqsadga muvofiqdir. Aholi punktlarigacha bo'lgan masofa ta'sirchan bo'lmasligi kerak

1. Bir kishiga oʻrtacha 10 kvadrat metr kerak boʻladi. Ikki qavatli bino qurish yaxshidir. Birinchi qavatda dam olish xonasi, oshxona, kichik ovqat xonasi yoki kafe bo'ladi. Ikkinchi qavatda yotoq xonalari va xonalar bo'ladi. Xodimlar turar joyini unutmang.
2. Baza hududida yaxshi qoplangan avtoturargohni ta'minlang.
3. Agar yotoqxona sportchilar uchun moʻljallangan boʻlsa, siz sport jihozlarini xarid qilishingiz kerak. Gazebos va barbekyu maydonlarini o'rnatish mijozlarga kompaniyada kechqurun muloqot qilish imkonini beradi. Bundan baza ma'muriyati ham foyda ko'radi - bunday choralar yong'in xavfsizligi darajasini oshiradi va ishonib topshirilgan hududdagi vaziyatni kamroq kuch bilan nazorat qilish imkonini beradi.
4. Agar baza yovvoyi tabiatning yashash joylarida joylashgan bo'lsahayvonlar, siz ovni tashkil qilishingiz mumkin. Agar baza baliq topiladigan suv ombori yaqinida joylashgan boʻlsa, baliq ovlashni tashkil qilish mumkin.

Qaysi biriktirmalarga e'tibor qaratish kerak?

Taxminiy dastlabki hisoblash uchun quyidagi raqamlardan foydalanishingiz mumkin. Shuni esda tutish kerakki, narxlar va sharoitlar mintaqalar uchun farq qiladi. Shuning uchun, individual biznes loyihasini ishlab chiqish jarayonida narxlarni tahlil qilish va hududingiz uchun shartlar va dastlabki ma'lumotlarga tayanish kerak.

Shahar chekkasida joylashgan er ijarasi bilan bir misolni ko'rib chiqaylik. Qurilish uchun siz tanlagan joy ma'muriyat bilan kelishilgan bo'lishi va tegishli shartnoma va ruxsatnomani rasmiylashtirishi kerak. Ta'sirli hujjatlar to'plami topografik reja, qurilish ruxsatnomasi, kadastrni ro'yxatga olish hujjatlari va kommunikatsiyalarga ulanish imkoniyati to'g'risidagi xulosadan iborat bo'ladi. Hujjatlar to'plami mintaqaga qarab farq qilishi mumkin. Yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazishni unutmang.

Roʻyxatdan oʻtish xarajatlarining taxminiy miqdori 110 000 rublni tashkil qiladi.

Qurilish ishlarining narxi

50 kishiga moʻljallangan dam olish maskani qurish uchun taxminan 10-15 gektar yer kerak boʻladi. Bu hududni sotib olish yoki uzoq muddatli ijaraga olishni talab qiladi. O'rtacha xarajat yiliga 500 000 rubl bo'lishi mumkin.

Eng yaxshi yechim ikki qavatli uy qurishdir. Qurilish narxi kvadrat metr uchun 5000 rubl miqdorida aniqlanishi mumkin. Uchunbir kishiga o'rtacha 10 kvadrat metr kerak. 50 kishi uchun 500 kvadrat metr kerak bo'ladi. Shuningdek, xodimlar va jihozlar, inventar va boshqalarni saqlash uchun binolarni ta'minlash kerak. Xodimlarning minimal soni 15 kishini tashkil qiladi. Ularga 150 kvadrat metrlik alohida texnik xona kerak bo'ladi. Jami 650 kvadrat metr kerak bo'ladi. Ro'yxatga olish va aloqa xarajatlarini hisobga olgan holda, narx kvadrat metr uchun 8 000 rublgacha ko'tariladi.

Binoni qurish, tugatish, yotqizish va kommunikatsiyalarga ulanish uchun siz 8 million rubl miqdorida xarajatlarni xavfsiz tarzda qo'yishingiz mumkin. Hududni obodonlashtirish, ya'ni to'xtash joylarini tashkil etish haqida eslash kerak. Ish va materiallar narxi taxminan 1 million rublni tashkil qiladi.

Jami: ijara, qurilish va obodonlashtirishga investitsiyalar - 8 500 000 rubl.

Uskunalar va mebellar

1. Asosiy mebellar (ko'rpa-to'shaklar, stullar, choyshablar, shkaflar) – 700 000 rubl.
2. Oshxona jihozlari, shu jumladan bar - 300 000 rubl.
3. Har xil maishiy texnika (elektr pechlar, televizorlar, muzlatgichlar) – 600 000 rubl.
4. Sport anjomlari - 200 000 rubl.
5. Ov yoki baliq ovlashni tashkil qilish uchun uskunalar - 200 000 rubl.
6. Boshqa xarajatlar - 100 000 rubl.

Jami: 2 100 000 rubl.

Xodimlarning maoshi

Dam olish markazini saqlash uchun biznes-rejada 15 kishidan iborat xodimlar ko'zda tutilishi kerak:

1. Menejer - 40 200 rubl.
2. Administrator - 35 100 rubl.
3. 2-3 oshpaz – 30 900 rubl.
4. Oshpaz yordamchisi - 20 100 rubl.
5. 2 barmen – 25 500 rubl.
6. 2 ofitsiant – 20 500 rubl.
7. 2-4 xizmatchi – 20 500 rubl.
8. Maoshi 25 500 ming rubl boʻlgan qoʻlbola ishchi.

Shunday qilib, ish haqi fondi uchun taxminan 390 000 rubl kerak boʻladi.

Reklama xizmatlariga sarmoya kiritish: qanday targ'ib qilish kerak?

Har qanday biznes singari, dam olish uyini ochish ham potentsial mijozlarga korxonangizning noyob taklifi haqida aytib beradigan reklama kampaniyasini talab qiladi.

Dastlabki bosqichda siz saytni yaratish va targʻib qilish, ijtimoiy tarmoqlarda reklama oʻrnatish, jamoat joylarida varaqalar tarqatish va joylashtirishga maksimal darajada eʼtibor qaratishingiz kerak.

Jami: 200 000 rubl.

Loyihaning oʻzini qoplash

Umuman olganda, dam olish markazini ochish uchun taxminan 12 000 000 rubl sarflash kerak bo'ladi.

Bir kunlik turar joy narxi, kuniga uch marta ovqatlanishni hisobga olgan holda, taxminan 900-2000 rublni tashkil qiladi. O'rtacha, dam olish markazining 80-95% bandligini hisobga olgan holda, daromad oyiga 1 800 000 rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, o'rtacha oylik foyda 460 000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, investitsiyalarni qaytarish va qaytarishning taxminiy muddati 27 oyni tashkil qiladi.