Studiya yoki studiya kvartirasi: qaysi biri yaxshiroq? Studiyaning afzalliklari va kamchiliklari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joy muammosi doimo dolzarb va dolzarb mavzu. Qabul qiling, har birimiz og'ir ish kunidan keyin qaytib kelishni xohlaydigan o'z uyini orzu qilamiz. Shuni e'tirof etish kerakki, turli xil rejalashtirish echimlariga ega zamonaviy kvartiralar bizga makonni to'g'ri tashkil etishga, uni istak va imtiyozlarimizga moslashtirishga yordam beradi. Hamma narsani ixchamlashtirish va o'rab olishga odatlangan keksa avlod bepul rejalashtirish variantini istashi dargumon. Ammo vaqt o'z-o'zidan ta'kidlaydi va bugungi kunda kosmosni rayonlashtirish va izolyatsiya qilingan xonalarning mavjudligi shunchaki ta'minlanmagan joylarda variantlar tobora ommalashib bormoqda. Studiya yoki studiya kvartirasi - qaysi biri yaxshiroq? Bu ushbu material doirasida muhokama qilinadigan narsa. Kim uchun keng studiya - g'alaba qozonish varianti va kim uchun bir xonali kvartira ko'rinishidagi eski k altaklangan klassikaga ustunlik berish yaxshiroq?

Tarz parametrlari

Studiya kvartiralari g'oyasi qaerdan paydo bo'lgan? Arxitektorlar oldida juda qiyin vazifa turardi: uy-joyni yanada ixcham qilish,funksionalligini saqlab qolgan holda foydalanish mumkin. Aynan shunday kvadrat metrlarda to'liq ikki yoki uch xonali kvartiralarga ega bo'lmagan yirik shaharlar, megapolislar aholisi ayniqsa muhtoj edi. Ammo qurilish industriyasi rivojlangani sayin, studiyalar shu qadar xilma-xil variantlarga erishdiki, til ularni ekonom-sinfdagi uylar deb tasniflashga jur'at eta olmaydi.

Klassik

Klassik ma'noda studiya maydoni 30 kvadrat metrdan oshmaydi. Undagi yagona izolyatsiya qilingan xona yana joyni tejash tufayli ko'pincha birlashtirilgan sanitariya birligi bo'lib qoladi. Ushbu tartib kirish zali, oshxona, yashash xonasi va yotoqxonani yagona makonga birlashtiradi va rayonlashtirish mebel va dekor yordamida amalga oshiriladi.

Kosmos

Zamonaviy studiya kvartirasi maydoni bo'yicha to'liq huquqli "kopek" va hatto "uch rubl" ga to'g'ri kelishi mumkin. Bunday holda, tabiiy, engilroq materiallardan yasalgan qismlar bo'shliqni zonalashga yordam beradi. Birinchi ehtiyojda siz qayta ishlab chiqishingiz mumkin, bu holda bu afzallik. Bozorda siz balkonli studiya kvartiralarini tobora ko'proq uchratishingiz mumkin - bu erda ofis, qishki bog' va dam olish joyini jihozlashingiz mumkin bo'lgan boshqa izolyatsiya qilingan xona.

Yevropacha koʻrinish

Yarim-studiya deb ataluvchi binolar tobora ommalashib bormoqda, ular bir xonali kvartiralardan faqat oshxona va yotoqxona oʻrtasida boʻlinish yoʻqligi bilan farq qiladi. Agar xohlasangiz, siz tezda devor qurishingiz mumkinminimal investitsiyalar.

Moskvadagi bir xonali kvartira hashamatdir, lekin nega ko'pchilik hali ham maydoni 24-26 kvadrat metrdan oshmaydigan studiyalarni tanlashadi? Birinchi asosiy farq binoning sifatiga bog'liq. Sovet davrida quruvchilar bitta oddiy maqsadni ko'zlashgan: rejani amalga oshirish. Mamlakatimizning ko'plab shaharlarida taqdim etilgan standart kvartiralarning loyihalari, albatta, qulaylik, qulaylik va funksionallik bilan hech qanday aloqasi yo'q edi. Yodingizda bo'lsin, oddiy oila a'zolari kechki ovqat stoliga o'tira olmaydigan o'sha mitti oshxonalar, quyosh nuri tushmaydigan qorong'i yo'laklar, aylanib o'tadigan xonalar… Bularning barchasi qulaylikni qadrlaydigan shaharliklardan juda charchagan edi. Yana bir narsa - keraksiz bo'limlar va tartibsiz burchaklarsiz keng xonalar, bu sizga har qanday mebelni sotib olish va uni o'zingizning xohishingizga ko'ra tartibga solish imkonini beradi. To'g'ri, so'nggi o'n yillikda zamonaviy bir xonali kvartiralar ham o'zgardi, shuning uchun studiyalar uchun ular bilan raqobat qilish tobora qiyinlashmoqda. Va bu erda keyingi muhim argument qutqarish uchun keladi - narx.

Kvadrat metr narxi

Studiya yoki studiya kvartirasi: qaysi biri arzonroq? Keling, bu masalani ham ko'rib chiqaylik. Studiyani qurish va keyinchalik tugatish bosqichida, hatto kalit taslim asosida ham, ishlab chiquvchi materiallarga va ishning o'ziga jiddiy tejaydi: u kamroq g'isht va beton aralashmani qo'yadi. Kvadrat metr uchun ishlab chiqarish arzonroq degan xulosaga kelish mumkinmi? Yaqindan o'rganib chiqqach, har bir kvadrat metrning narxini tushunasizko'p xonali kvartiralar hali ham kichikroq, kvartiraning maydoni qanchalik kichik bo'lsa, uning narxi shunchalik yuqori bo'ladi. Bunday holda, studiyaning umumiy qiymati hali ham kamroq bo'ladi. Siz har bir santimetrdan foydalanishingiz mumkin bo'lgan foydali maydonni olasiz. Bu ularning mashhurligini ko'p jihatdan tushuntiradi. Studiya va bir xonali kvartira o'rtasidagi farq millionga yetishi mumkin. Va ko'chmas mulk ko'pincha ipoteka bilan sotib olinishini hisobga olsak, siz ajoyib miqdorni tejaysiz. Bu studiyani o'zining birinchi uyi sifatida tanlagan, uzoq vaqt davomida "bir xonali kvartira" uchun yig'ishni va tejashni istamaydigan yoshlar tomonidan tobora ko'proq afzal ko'rilmoqda.

Kommunal toʻlovlar

Studiya yoki studiya kvartirasi: qaysi biri yaxshiroq? Bu savolga javob izlashni davom ettirib, oylik kommunal to'lovlar miqdorini eslatib o'tish kerak. Ko'chmas mulkni sotib olishning o'zi etarli emas, uni saqlashni ta'minlash kerak. Studiyaga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarining kamayishi yana bir afzallikdir. Va barchasi, chunki umumiy va yashash maydoni tushunchalari to'lovlarning asosidir. Siz hatto foydalanmasligingiz mumkin bo'lgan "qo'shimcha" kvadratchalar, albatta, cho'ntagiga zarba beradi. Yaqin kelajakda hatto qo'shimcha 5-6 kvadrat metrni saqlab qolish ham arzon hashamatga aylanishi mumkin.

Studiyalarning kadastr qiymati, shuningdek, "odnushki" dan pastroq bo'lgan tartibdir, mos ravishda yillik soliq imtiyozlari miqdori ham oddiyroq bo'ladi. Yuqori foizga o'tishsoliq stavkasi, agar siz amaldorlarning va'dalariga ishonsangiz, silliq bo'ladi, ammo baribir bu muqarrar, bu haqda bugun o'ylashingiz kerak.

Potentsial

Keling, nima qulayroq ekanini aniqlashga harakat qilaylik: studiya yoki bir xonali kvartira. Har bir variantning investitsiya salohiyati qanday? Shaharda kichik studiyalar unchalik mashhur emas. Gap shundaki, bunday variantlarning bozor qiymati ancha yuqori: potentsial xaridorga oz miqdorni qo'shib, yaxshilangan tartibli bir xonali kvartirani sotib olish osonroq. Borgan sari studiyalarni Moskva viloyatida topish mumkin, bu erda narxlar poytaxtga qaraganda ancha past va ijarachilarning qiziqishi minimaldir. Shahar tashqarisida kichik bolali oilalar yashashni afzal ko'radi, tinchlik va osoyishtalikni, uzoqlik va yolg'izlikni qadrlaydi va, ehtimol, o'z transportiga ega. Va ular, o'z navbatida, kichik studiyada joylasha olmaydilar va alohida xonalari bo'lgan kvartirani afzal ko'rishadi.

Agar siz yaqin kelajakda o'zingiz oilangiz va farzandlaringiz bo'lishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, studiya sotib olishga ham mablag 'sarflamasligingiz kerak - bir necha yildan so'ng siz yana kengroq variantni birgalikda qurishda qatnashishingiz kerak bo'ladi yoki ipoteka. Studiyalarning afzalliklari va kamchiliklari sotib olishdan oldin ob'ektiv baholanishi kerak. Agar kamchiliklar haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu uy-joy sotib olingan kundan boshlab bir muncha vaqt o'tgach aniq bo'ladigan istiqbollarning yo'qligi va shubhali qulaylikdir. Studiya ota-onasidan ajralgan o'g'il va qizlar uchun ajoyib imkoniyatdir. yoshikki kishilik oila allaqachon barcha noqulayliklarni his qiladi. Har birimiz hech bo'lmaganda ba'zan o'zimiz bilan yolg'iz qolishni, o'zimizni jamiyatdan ajratishni xohlaymiz - studiyada siz va sizning hayotingiz to'liq ko'rinishda bo'ladi. Va agar siz uning maydonini ulkan qismlar bilan to'ldirsangiz, ochiq reja tushunchasi shunchaki o'z ma'nosini yo'qotadi.

"odnushka" foydasiga tanlash

Xo'sh, qaysi biri yaxshiroq: studiya yoki studiya kvartirasi? Shunday qilib, ekspertlarning ta'kidlashicha, agar siz faqat o'zingiz uchun ko'chmas mulk sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz va shu bilan birga to'liq "odnushka" sotib olish uchun butun miqdorni ajratsangiz, uni sotib oling. Birinchidan, bir xonali kvartiralar juda ko'p bo'lmasa-da, hali ham kattaroqdir. Bundan tashqari, ularning ichki maydoni aniq zonalarga bo'linadi, bu esa barcha oila a'zolari uchun qulaylikni ta'minlaydi. Va agar kerak bo'lsa, aksincha, "odnushka" ni studiyaga aylantirish ancha oson bo'ladi. Bundan tashqari, zamonaviy tartib variantlari oshxonadan taom tayyorlash va mehmonlarni qabul qilish uchun joy sifatida foydalanish imkonini beradi.

Ikki yoki undan ortiq kishilik oila uchun ko’chmas mulk sotib olayotganda, albatta, Moskva yoki boshqa shaharda bir xonali kvartira yanada oqilona variant bo’ladi. Bunday kvartiralar hali ham sarmoya kiritish bo'yicha eng foydali hisoblanadi. Ushbu variantlar potentsial ijarachilarni o'ziga jalb qiladi. Ularga boʻlgan talab bir necha oʻn yillar davomida barqaror boʻlib kelmoqda va oylik toʻlov bundan ham yuqoriroq.

Tanlash foydasigastudiyalar

Agar sizning byudjetingiz cheklangan bo'lsa, o'zingiz uchun kvartira qidirsangiz, studiyaga ustunlik bering. Shuning uchun bu variant kattalarga birinchi qadamlarini qo'yayotgan yoshlar uchun juda jozibali. Siz yolg'izsiz, shuning uchun hayotingiz oqimini hech narsa bezovta qila olmaydi. Va bir kishi juda ko'p bo'sh joyga muhtoj emas. Uyda eng kam vaqt o‘tkazadigan odamlar studiyalarni tobora ko‘proq afzal ko‘rishmoqda, chunki to‘liq foydalanmayotgan joy uchun ortiqcha to‘lash ahmoqlikdir.

Xulosa

Qaysi biri yaxshiroq: studiya yoki bir xonali kvartira degan savolga javob noaniq, bu juda individualdir. Bularning barchasi sizning shaxsiy imtiyozlaringizga, turmush tarzingizga, odatlaringizga, nihoyat. Tanlashda sizga mavjud miqdorning o'lchamiga, har bir potentsial variantning qulaylik darajasiga, shuningdek, oylik to'lovlar miqdoriga asoslanishingizni maslahat beramiz. Faqatgina ushbu omillarning kombinatsiyasi o'zingiz uchun bu savolga shaxsan javob berishga va to'g'ri tanlov qilishga yordam beradi. Va esda tutingki, ko'chmas mulk katta xarid bo'lib, unga kattalar va mazmunli tarzda murojaat qilish kerak. Bu yondashuv sizni kelajakda muammolar va umidsizliklardan xalos qiladi.