2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Ko'pchilik uchun ko'chmas mulkni sotib olish - bu biroz tayyorgarlik va ma'lum bilimlarni talab qiladigan butun hayotiy voqea. Kerakli miqdordagi pulni yig'ib, potentsial egasi o'zining "qiyin pullari" bilan qanday uy-joy sotib olishni xohlayotgani haqida o'ylay boshlaydi? Nimaga ustunlik berish kerak: yangi tartibdagi kvartirani olishning uzoq muddatli istiqboli bilan qurilayotgan yangi binoga investitsiyalar? Yoki ikkilamchi uy-joy bozoriga boring, u erda siz bugun orzu qilingan "metrlarni" sotib olasizmi?
Bu muammoni hal qilish koʻchmas mulk va investitsiya mablagʻlarini sotib olish maqsadiga bogʻliq. Misol uchun, agar uy-joy masalasi global bo'lmasa, unda siz qurilayotgan yangi uyga sarmoya kiritish haqida o'ylashingiz mumkin. Va agar bugungi kunda sizga kvartira kerak bo'lsa, ikkilamchi bozorga sarmoya kiritish yanada ishonchli variant bo'ladi. Ikkinchi uyning ijobiy va salbiy tomonlari nimada?
Foydalari
- Nisbatan past narx. Tabiiyki, "Xrushchev" yangi binoda uy-joy narxidan past bo'ladi.
- Manzil. Ko'pgina shaharlarda ikkilamchi bozoruy-joy katta o'rinni egallaydi, shuning uchun sizni qiziqtirgan hudud va uydan har doim variantni tanlash imkoniyati mavjud.
- Ta'mirlash. Bunday kvartirani sotib olayotganda, agar kerak bo'lsa, darhol uni ta'mirlashingiz mumkin. Yangi binoda bo'lgani kabi, uyning qisqarishi xavfi yo'q. Yoki kvartiraga u qanday holatda sotib olingan bo'lsa, o'sha holatda ko'chib o'tishingiz mumkin - ta'mirlash kutishingiz mumkin
- Ipoteka. Ikkilamchi bozor uchun kredit olish ancha oson.
- Qo'shnilar. Kelajakda uchrashadiganlar bilan uchrashish va har kuni muloqot qilish imkoniyati mavjud - Kengayish. Ba'zi xaridorlar "Xrushchev" ni maxsus tanlaydilar va bir yoki ikkita qo'shni qavatda, bir xil ko'taruvchida bir nechta kvartiralarni sotib olishadi va shu bilan "bir tosh bilan ikkita qushni" o'ldiradilar. Shu bilan birga, ular yangi uydagidan kam emas, balki undan ham ko'proq kadrlarga ega. Shuningdek, ular joylashuv talablariga mos keladigan uyni tanlashlari mumkin.
Kvartiraning yuqoridagi barcha afzalliklariga qaramay, ikkilamchi bozorning salbiy tomonlari bor.
Kamchiliklar
• Tasvir. Kichik maydon ikkilamchi bozor kvartiralarining asosiy kamchiliklaridan biridir. Va agar uch xonali "Xrushchev" ni qayta rejalashtirish mumkin bo'lsa, unda bir xonali yoki ikki xonali kvartira bilan hamma narsa murakkabroq. Kichkina oshxona ko'pincha bunday uy-joy sotib olishga qarshi bo'lgan hal qiluvchi omilga aylanadi.
• Tartib. Katta oila uchun qo'shni va qo'shni-alohida xonalar noqulayheteroseksual bolalar. Bunday tartibga solish bolalar va ota-onalar uchun juda zarur bo'lgan yaqinlik va avtonomiyani, shaxsiy makonni hurmat qilishni anglatmaydi.• Muloqot. Siz butun uyning aloqalariga ta'sir qila olmaysiz va ular odatda almashtirilishi kerak.
Elektr simlari ko'p narsani orzu qiladi. Ko'pincha yonib ketadi, yuklarga bardosh bermaydi, bu ba'zan noxush oqibatlarga olib keladi. Va bu ajablanarli emas, chunki dastlab u ikki yoki uchta elektr jihozlarini ishlatish uchun mo'ljallangan: televizor, muzlatgich va dazmol. Barcha xususiyatlarni hisobga olgan holda, yaxshilab o'ylab ko'rish kerak - nimani tanlash kerak: ikkilamchi bozor yoki yangi bino?
Tavsiya:
Investitsiya fondlariga sarmoya kiritish: rentabellik, ijobiy va salbiy tomonlari. O'zaro fond qoidalari
Investitsiya fondi (aka investitsion fond) kabi qiziqarli moliyaviy vosita sobiq Sovet Ittifoqi hududida nisbatan yaqinda paydo bo'lgan. Va shuni ta'kidlash kerakki, aholi orasida ular haqida unchalik ma'lum emas. Shuning uchun, maqola doirasida bitta savolga javob izlanadi: investitsiya fondlari nima?
Issiqlik bilan ishlangan yog'och: asosiy xususiyatlar, ishlab chiqarish texnologiyasi, ijobiy va salbiy tomonlari
Deyarli har birimiz issiqlik bilan ishlov berilgan yog'och kabi tushunchaga duch kelganmiz. Biroq, bu aslida nimani anglatishini ko'pchilik o'ylab topdi. Ayni paytda, ushbu materialni innovatsion deb hisoblash mumkin. Yuqori harorat tufayli - +150 °C dan +250 °C gacha - material mustahkam va bardoshlidir
Briket nima, u nimadan yasalgan, yoqilg'ining ijobiy va salbiy tomonlari
Uyda issiqlik manbai sifatida qulay gazga muqobil topish qiyin. Lekin zarur infratuzilmani amalga oshirish, gazli qozon va boshqa jihozlarni sotib olish har doim ham mumkin emas. Ko'pchilik, an'anaviy yoqilg'idan tashqari, o'tindan tashqari, xususiy uyni isitish uchun nima ishlatilishi mumkinligi bilan qiziqadi. Ilgari juda ko'p chiqindilar tashlab yuborilardi. Bugun kechagi ko'plab "axlat" larda tadbirkorlar "pul ishlab, atrof-muhit va aholiga foyda keltirmoqda"
Kassir: mehnat sharoitlari, zarur ta'lim, vazifalar, ishning ijobiy va salbiy tomonlari
Mijozlardan toʻlovlarni qabul qiladigan har qanday kompaniyaga kassir kerak. Aynan shu mutaxassis bilan savdo markazlari va umumiy ovqatlanish shoxobchalariga tashrif buyuruvchilar, banklar va boshqa tashkilotlarning mijozlari shug‘ullanishi kerak. Kassir kasbi potentsial ish beruvchilar orasida juda talabga ega ekanligi ajablanarli emas. U lavozimga qo'yiladigan talablari past bo'lgan abituriyentlarni jalb qiladi
Bufetchining ishi: tavsifi, ijobiy va salbiy tomonlari, kasbning nozik tomonlari
Ko'pchilikning fikriga ko'ra, barmenning asosiy vazifalari ichimliklarni badiiy ravishda taqdim etish va mijozlarga ularni qiziqtirgan ma'lumotlarni taqdim etishdir. Aslida, ushbu lavozimga da'vogar har bir ichimlik uchun to'g'ri taomlarni to'g'ri tanlashi, shuningdek, menyuga kiritilgan barcha kokteyllarning tarkibiy qismlarini bilishi kerak
