Uy-joy kreditlari haqida nimalarni bilishingiz kerak

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

An'anaga ko'ra, odamlar kvartira sotib olish uchun ipoteka krediti berish uchun bankka kelishadi, bu hodisa hozirda hammaga ma'lum va juda mashhur. Uy-joy narxi tushmaydi, aksincha, u doimo osmonga ko'tariladi. Uy qurish uchun kreditlar tez-tez berilmaydi, chunki bu xizmat kvartira sotib olish uchun kreditlar kabi katta emas. Uy qurish uchun kredit olish uchun ariza berish tafsilotlari kvartira kreditidan farq qiladi, biz ularni batafsil ko'rib chiqamiz.

Odatda uy qurish uchun kreditlar o'z kvartirasiga yoki boshqa turdagi likvid ko'chmas mulkka ega bo'lgan shaxslar tomonidan beriladi. Agar sizda bunday garov bo'lsa, banklar siz bilan uchrashishga juda tayyor. Bunda siz garov sifatida taqdim etayotgan mol-mulkingiz qiymatining 70 foizigacha bo‘lgan miqdorda turar-joy binosini qurish uchun kredit beriladi. Foiz stavkalari bo'ladimaxsus qurilish uchun qisqartirilgan bo'lsa, bu tayyor uy sotib olishdan ko'ra foydaliroqdir.

Barcha banklardagi shartlar taxminan bir xil. Uy-joy qurish uchun kreditlar 30 yilgacha beriladi. Kredit olish uchun istalgan bank uchun mos bo'lgan quyidagi hujjatlar to'plamini yig'ishingiz kerak bo'ladi:

• shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;
• mijozning toʻlov qobiliyatini tasdiqlash (mehnat daftarchasi va/yoki 2-NDFL shaklidagi sertifikat nusxasi);
• qurilish ishlariga ruxsatnoma;
• erga egalik yoki ijara guvohnomasi;
• kelajakdagi uyning loyihasi (shu jumladan, taxminiy hisob).

Agar kerak boʻlsa, sizdan sugʻurta polisi, mulk huquqi, koʻchmas mulkni davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma va h.k. kabi ayrim narsalar boʻyicha toʻliqroq maʼlumot berish soʻraladi. Har bir bankda barcha mijozlar uchun muayyan shartlar mavjud.

Uy qurish uchun kredit olish uchun qaysi bankda qulayroq shartlar mavjud? Sberbank ish haqi yoki pensiya hisobvarag'iga ega bo'lgan mijozlar uchun sodiq kredit dasturini taqdim etadi. Foiz stavkalari sezilarli darajada kamayadi, bu u erda kredit olgan ko'pchilikni xursand qiladi. Axir, Sberbank, ehtimol, mamlakatimizdagi eng mashhur tashkilot bo'lib, u uzoq vaqtdan beri ishonchliligi va barcha mijozlar uchun yaxshi sharoitlari bilan ajralib turadi.

Boshqa banklarda hisob raqami yoki hisobi borlar uchun uy qurish uchun kredit olish ham osonroq.to'lanmagan kredit. Har bir inson turli xil aksiyalarga ega, kredit berish shartlari bayramlar, mavsumlar va boshqa mezonlarga qarab o'zgaradi. Eng qulay shartlarda kredit olish uchun dangasa bo'lmang va mamlakatdagi barcha yirik va ishonchli banklarning takliflarini o'rganing. Garov va kamida 30% boshlang‘ich to‘lov taqdim etilganda imkoniyatingiz sezilarli darajada oshadi.

E'tibor bering, banklar odatda 150 dan 400 m2 gacha bo'lgan uchastkalarda uylar qurish uchun kredit beradilar2. Albatta, siz shartlarni kelishib olishingiz va, ehtimol, kichikroq yoki kattaroq maydonda uy qurish uchun murosaga kelishingiz mumkin.

Agar siz kreditni muddatidan oldin toʻlashga qaror qilsangiz, bank buni qoʻshimcha toʻlovlarsiz taqdim etish imkoniyatiga ega yoki yoʻqligini bilib olishingiz kerak. Ayrim muassasalar dastlabki olti oy, bir yoki ikki yil uchun oldindan toʻlov olishi mumkin.

Shartnomani diqqat bilan o'rganing va o'zingiz uchun eng qulay shartlarni tanlang.