Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq imtiyozlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugun e'tibor mulk uchun soliq imtiyoziga qaratiladi. Bu savol Rossiyaning ko'plab aholisini qiziqtiradi. Axir, u yoki bu mulkni olishda qilingan xarajatlarning bir qismi qaytarilishi mumkin. Asosiysi, siz bilan birga xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatga ega bo'lish, shuningdek, muayyan talablarga javob berishdir. Xo'sh, birinchi navbatda nimaga e'tibor berish kerak? Mol-mulk solig'i chegirmalariga qiziqqan har bir fuqaro qanday ma'lumotlarni bilishi kerak? Bularning barchasi keyinroq muhokama qilinadi. Ushbu mavzuni tushunish ko'rinadigan darajada qiyin emas. Ayniqsa, jarayonga oldindan tayyorlansangiz.

Chegirma bu…

Birinchi qadam soliq imtiyozlari nima ekanligini tushunishdir. Bu ma'lum bir mulk (yoki xizmat) uchun sarflangan pulning bir qismini qaytarishdir. Turli xil turlari mavjud. Masalan, ular ijtimoiy va mulkiy chegirmalarni ajratadilar.

Operatsiya - bu u yoki bu holatda qilingan xarajatlardan ma'lum miqdordagi pulni qaytarish. Mulk solig'i chegirmalari qo'llanilmaydi. Ya'ni, siz soliqlar uchun qaytarib ololmaydi. Bunday operatsiyalar xarajatlar hisoblanmaydi.

Chegirma qachon tugaydi

Bugungi kunda fuqaroning mol-mulki uchun pulning bir qismini qaytarish mumkin bo'lgan bir qator holatlar mavjud. Buni eslab qolish ko'rinadigan darajada qiyin emas. Axir, jismoniy shaxslarning mol-mulki uchun soliq imtiyozlari belgilanadi:

1. Kvartira yoki mulk sotib olayotganda. Asosiysi, xaridorda uy-joy uchun to‘lovni tasdiqlovchi barcha hujjatlar mavjud.
2. Uyni qurish vaqtida. Bunday vaziyatda gap uy-joy haqida bo'lishi muhim.
3. Fuqaro yashaydigan kvartirani/uyni ta'mirlash yoki bezash uchun har qanday xarajatlar uchun. Eng keng tarqalgan stsenariy emas.
4. Agar ipoteka krediti mavjud bo'lsa. Keyin mulkni sotib olayotganda soliq chegirmasini amalga oshirishingiz mumkin. Operatsiya ipoteka foizlariga nisbatan amalga oshiriladi.

Bunda hech qanday qiyin yoki alohida narsa yo'q. Shunga ko'ra, agar biror kishi kvartira sotib olsa, u pulning bir qismini qaytarish huquqiga ega. Har doim emas, lekin ko'p hollarda bu mumkin.

Pulni qaytarib boʻlmaganda

Va u yoki bu mulk uchun pulni qaytarishning iloji bo'lmaganida? Bu haqda har bir fuqaro ham bilishi kerak. O'z-o'zidan, chegirma qilish tartibi unchalik tez va oddiy emas. Shuning uchun cheklovlar muhim.

Soliq chegirmasi quyidagi hollarda ishlamaydi:

1. Mulk uchun chegirma allaqachon maksimal miqdorda olingan. Belgilangan qoidalarga ko'ra, fuqarolar foydalanishi mumkinfaqat bir marta qayting. Lekin istisnolar ham bor. Amalda ular kam uchraydi.
2. Sotish-sotish bitimi yaqin qarindoshi ishtirokida amalga oshirilgan. Ya'ni, agar kishi qarindoshlaridan mulk sotib olsa.
3. Rasmiy bandlik yoʻq. Rossiyada ish yo'qligi mulk solig'i chegirmalarini taqiqlaydi.
4. Ish beruvchi ko'chmas mulkni sotib olishda ishtirok etdi. Misol uchun, fuqaro boshliqdan kvartira to'lash uchun pulning bir qismini olganida.
5. Tranzaksiya davomida davlat subsidiyalari yoki onalik kapitali ishlatilgan.

Shunga koʻra, deyarli har bir soliq toʻlovchi kvartira yoki uy uchun soliq imtiyozini talab qilishi mumkin. Bu odatiy hodisa. Faqat ba'zi cheklovlardan xabardor bo'ling.

Maksimal chegirmalar

Ayniq qaysilari? Gap shundaki, siz mol-mulk uchun soliq imtiyozini faqat bir marta olishingiz mumkin. Rossiyada fuqaroga qaytariladigan pulning maksimal miqdori mavjud. Agar u yoki bu chegirma bilan u kamroq bo'lib chiqsa, etishmayotgan summa kelajakda mulk bo'yicha boshqa xarajatlar orqali qaytarilishi mumkin. Ammo chegara tugashi bilan operatsiya abadiy unutilishi kerak.

Jismoniy shaxslarning mol-mulki uchun soliq imtiyozlari 2 000 000 rubl miqdoridagi mulk qiymati bilan cheklangan. Siz xarajatlarning 13 foizini qaytarishingiz mumkin, lekin 260 000 rubldan oshmasligi kerak. Agar mulk qiymati 2 milliondan ortiq bo'lsa, masalan, 4, qaytish hali ham 260 ming bo'ladi.

Ipoteka kreditiga ba'zi boshqa cheklovlar qo'llaniladi. Bunday holatda, siz olib tashlashingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor13% - 3 000 000 rubl. Ma'lum bo'lishicha, oluvchiga 390 000 rubldan ortiq mablag' qaytarilmaydi.

Shunga koʻra, bular bugungi kunda Rossiyada amaldagi cheklovlardir. 2016 yilda mol-mulk uchun soliq imtiyozi avvalgidek beriladi. Lekin buning uchun nima talab qilinadi? G'oyani amalga oshirish uchun qayerga borish kerak?

Qaerga murojaat qilish kerak

Aslida bu koʻrinadigan darajada qiyin emas. Hujjatlarni to'g'ridan-to'g'ri yig'ish juda ko'p vaqtni oladi, ammo jismoniy shaxsning mulkiga pul mablag'larini qaytarish uchun belgilangan shakldagi arizani topshirishingiz mumkin bo'lgan joyni topish ancha oson. Biror kishidan muhim bilim talab etilmaydi.

Mulk uchun soliq chegirmasi berilishi mumkin:

• ish beruvchidan (juda kamdan-kam);
• ma'lum bir hududning soliq organlarida;
• MFC orqali.

Koʻp funksiyali markazlar tobora ommalashib bormoqda. Va fuqarolar kamdan-kam hollarda ish beruvchi orqali harakat qilishadi. Amalda, to'g'ridan-to'g'ri tuman soliq organiga murojaat qilish talab etiladi.

Qancha xizmat qilish kerak

Ba'zilar fuqaroning mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish uchun qancha vaqt ariza topshirishi kerakligi haqida savol tug'dirmoqda. 2016 yil - Rossiyada qonunchilikda jiddiy o'zgarishlar yuz bergan davr. Ammo shu bilan birga, o'zgarishlar mulkka sarflangan mablag'larni qaytarish bilan bog'liq masalalarga ta'sir qilmadi. Bu avvalgi yillardagi kabi qoidalar qo‘llanilishini bildiradi.

BuHa, fuqaro oldi-sotdi bitimi tuzilgan kundan boshlab 3 yil ichida chegirib tashlash uchun belgilangan shakldagi ariza berishi mumkin. Belgilangan vaqtdan keyin siz pulni qaytarib bera olmaysiz.

Agar ta'mirlash yoki tiklash rejalashtirilgan bo'lsa, unda siz tegishli xarajatlarni mulk qiymatiga kiritishingiz mumkin (chexlar va kvitansiyalar bo'lishi muhim). Shuning uchun soliq xizmatiga murojaat qilish uchun shoshilmaslik kerak. Ammo bu jarayonni kechiktirishga arzimaydi. Bitim tuzilgan paytdan boshlab g'oyani hayotga tatbiq etish uchun talab qilinadigan hujjatlar to'plamini yig'ish tavsiya etiladi.

Xarid paytidagi hujjatlar

Jismoniy shaxslarning mol-mulki uchun soliq chegirmalari tegishli organga hujjatlarning ma'lum ro'yxati taqdim etilgandan keyingina beriladi. Agar ba'zi hujjatlar mavjud bo'lmasa, shaxs rad etilishi mumkin. Shuning uchun har bir narsaning to'plamini yig'ishga alohida e'tibor bilan yondashish tavsiya etiladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, barcha hujjatlarga nusxalarini biriktirish yaxshiroqdir. Ularning yo'qligi, shuningdek, ba'zida soliq organlarining ko'chmas mulk sotib olishga sarflangan pulning bir qismini qaytarishni rad etishiga olib keladi.

Agar fuqaro uy-joyni oʻzi sotib olsa (ipotekasiz), u holda mulk soligʻi chegirmasi xaridordan quyidagilarni talab qiladi:

• soliq deklaratsiyasi shakli 3-shaxsiy daromad solig'i;
• 2-shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi ma'lumotnoma (asl nusxasi, ish beruvchidan olingan, yakka tartibdagi tadbirkorlar mustaqil ravishda tuzadilar);
• shaxsni tasdiqlovchi hujjat (pasport);
• toʻlovni qaytarish uchun belgilangan shakldagi bayonot;
• shartnoma tuzilganligini bildiruvchi shartnoma(sotib olish va sotish);
• koʻchmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomalar (notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi bilan);
• mulkni qabul qilish va topshirish aktlari;
• toʻlov hujjatlari (cheklar, cheklar, koʻchirmalar) arizachi nomiga;
• Arizani koʻrib chiqqandan keyin pulni qayerga oʻtkazish kerakligi haqidagi hisob tafsilotlari.

Hech narsa qiyin yoki maxsus emas. Darhaqiqat, mulkka sarflangan pulning bir qismini qaytarib olish unchalik qiyin emas. Ariza taxminan 1, 5-2 oy davomida ko'rib chiqiladi. Va ko'rsatilgan tafsilotlarga pul o'tkazish uchun taxminan 1,5 oy kerak bo'ladi. Ammo bu holat faqat uy-joyni mustaqil sotib olish uchun qo'llaniladi, hech qanday maxsus xususiyatlarsiz. Hujjatlar ro'yxati o'zgarishi mumkin. Qanday qilib aniq? Hammasi vaziyatga bog'liq.

Umumiy egalik

Masalan, turmush o'rtoqlar umumiy mulkda uy-joy sotib olish holatlari ko'proq uchraydi. Bunday holatda, mol-mulk uchun soliq chegirmasi hali ham qo'yiladi, hech kim uni bekor qilmaydi. Ammo hujjatlar ro'yxati biroz o'zgaradi. Avval sanab o'tilgan hujjatlar ro'yxatiga ilova qilishingiz kerak bo'ladi:

• nikoh guvohnomasi;
• ma'lum bir mulkdagi ulushlarning ta'rifini belgilaydigan bayonot;
• barcha voyaga etmagan bolalarning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalari (agar ularning shaxsiy ulushi bo'lsa);
• voyaga yetmaganlar uchun pasportlar (14 yoshdan).

Agar pulni qaytarish, shu jumladan tugatish ishlari haqida gapiradigan bo'lsak, siz shuningdek, ma'lum xarajatlarni to'lash uchun cheklar va kvitansiyalarni olib kelishingiz kerak bo'ladi.ta'mirlash ishlari (agar mavjud bo'lsa), to'lovchining TIN. Oxirgi hujjat har doim eng yaxshi topshiriladi.

Ipoteka

Agar biz ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak-chi? Shunga o'xshash stsenariy bugungi kunda Rossiyada juda keng tarqalgan. Ipoteka shartnomasi bo'yicha sotib olingan ko'chmas mulk uchun soliq chegirmasi arizachidan qo'shimcha ravishda (oldin ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda):

• ipoteka shartnomasi;
• foizlarni ushlab qolish sertifikati;
• % ipoteka toʻlovi sertifikati.

Ma'lumotnomalar va ko'chirmalar asl va nusxalarda berilgan. Ammo cheklar va cheklar faqat asl nusxada keltirilishi kerak. Aslida, agar siz jarayonni oldindan boshlasangiz, u yoki bu hujjatlar to'plamini yig'ish ko'rinadigan darajada qiyin emas.

MFC yoki soliq xizmatiga murojaat qilish tartibi

Endi koʻchmas mulk sotib olish uchun mol-mulk soligʻi chegirmasini olish uchun maʼlum bir tashkilotga murojaat qilish tartibi qanday ekanligi haqida bir oz. Agar shaxs soliq organiga yoki MFCga mustaqil ravishda murojaat qilishga qaror qilsa, u ko'rsatmalarga amal qilishi kerak:

1. Muayyan hujjatlar roʻyxatini toʻplang. Bu vaziyatga bog'liq bo'ladi.
2. Hujjatlardan nusxa oling. Mulkchilik guvohnomalari notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Aks holda, hujjat haqiqiy emas deb hisoblanadi.
3. Oʻrnatilgan shakldagi arizani toʻldiring. Bir nusxada, asl nusxada taqdim etiladi. Ko'pincha MFC yoki soliq idorasida to'ldiriladi.
4. Tegishli tashkilotga hujjatlar toʻplamini topshiring.
5. Mablag'larni ko'rsatilgan tafsilotlarga o'tkazish haqida soliq organlaridan javob kuting. Agar shaxs rad etilsa, xatda so'rovni rad etish sababi ko'rsatilishi shart. Siz etishmayotgan hujjatlarni olib kelishingiz va vaziyatni to'g'irlashingiz mumkin. Soliq xizmatidan javob belgilangan shakldagi ariza topshirilgan kundan boshlab bir oy ichida keladi.
6. Pul fuqaroning hisobiga oʻtkazilguncha kuting.

Hammasi. Fuqarolarning mol-mulki uchun soliq imtiyozlari MFC yoki soliq idorasiga mustaqil ravishda murojaat qilganda shunday olinadi. Ammo agar biror kishi to'lovni to'g'ridan-to'g'ri ish beruvchi orqali ishlatishga qaror qilsa-chi? Bu jarayon haqida hamma nimani bilishi muhim?

Ish beruvchi orqali

Aslida bunday qadam har bir fuqaro mulkka sarflangan pulning bir qismini olishdan oldin duch keladigan hujjatlarni rasmiylashtirishni sezilarli darajada osonlashtiradi. Bunday vaziyatda fuqarodan nima talab qilinadi? Mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma quyidagi tarzda osonlashtiriladi:

• daromadni tasdiqlovchi hujjatni olish shart emas;
• 3 kishilik daromad soligʻi deklaratsiyasini talab qilmaydi;
• ariza soddalashtirilgan shaklda yozilgan.

Odam nima qilishi kerak? Vaziyatga qarab, fuqaro ma'lum hujjatlar to'plamini to'playdi (to'liq ro'yxat avvalroq taqdim etilgan). Keyin soliq idorasiga hujjatlar bilan ariza topshiriladi. Tegishli xizmatdan javob olingandan so'ng, siz ish beruvchining buxg alteriya bo'limiga chegirma to'g'risidagi ariza bilan, shuningdek soliq bilan bog'lanishingiz mumkin.bildirishnomani tasdiqlash jarayoni.

Bu usul nima beradi? Belgilangan shakldagi ariza topshirilgan paytdan boshlab fuqaro daromad solig'iga tortilmaydi. Boshqacha aytganda, ish beruvchi fuqarodan ish haqining 13 foizini undirishni to'xtatadi. Jarayon belgilangan miqdorlarda chegirma olinmaguncha yoki kalendar yili oxirigacha davom etadi. Hammasi qaysi biri birinchi bo'lishiga bog'liq.

Yuqorida aytib o'tilganidek, bu stsenariy juda tez-tez ishlatilmaydi. Fuqarolar ko'chmas mulk uchun soliq imtiyozini ish beruvchidan emas, balki soliq organlaridan olishni afzal ko'radi. Bu eng keng tarqalgan stsenariy.

Sotuvda

Mulkni sotishda soliq chegirmasini amalga oshirishingiz mumkin. Ushbu moslashuv 3 yildan kamroq muddatga egalik qilgan ko'chmas mulkka kelganda tegishli. Siz maksimal 250 000 rublni qaytarishingiz mumkin. Aynan mana shu summa orqali tranzaksiya uchun toʻlanadigan soliqning maksimal miqdori:

• avto;
• turar joy boʻlmagan koʻchmas mulk;
• garajlar;
• boshqa elementlar.

Agar biz kvartiralar, uylar, kottejlar va xonalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda maksimal chegirma 1 million rublni tashkil qiladi. Toʻlovni qaytarish uchun sizga kerak:

1. Soliq organiga belgilangan shakldagi bayonot bilan murojaat qiling.
2. Hujjatlarni yigʻing va olib keling: shaxsiy guvohnoma, 3-NDFL shakli, tranzaksiya hujjatlari.
3. Chegirmani tasdiqlashni kuting.

Hammasi shuhar bir fuqaro bilishi kerak. Darhaqiqat, mol-mulk uchun soliq imtiyozlari shaxsga tegishli bo'lgan huquqdir. U istalgan vaqtda undan foydalanishi mumkin. Ammo shaxsiy murojaatsiz hech kim soliq imtiyozini bermaydi. Jismoniy shaxslarning mulk solig'ini undirish unchalik qiyin emas.