Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish: reja, jadval. 2015 yilda besh qavatli binolarni buzish

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bir necha oʻn yillar oldin besh qavatli binolar sovet davrida koʻtara oladigan barcha qulayliklarga ega shinam uy hisoblanardi. Ular 20-asrning 50-yillarida o'sha davr odamining ehtiyojlarini to'liq qondiradigan standartlarga muvofiq qurila boshlandi. Ammo zamonaviy sharoitda sifatli uy-joy standartlari butunlay boshqacha.

Birinchi marta eskirgan (asosan besh qavatli) uy-joylarni buzish imkoniyati 90-yillarning oxirida muhokama qilina boshladi. Keyin ularni 2010 yilgacha zamonaviy turar-joy majmualari bilan almashtirish zarurligi to‘g‘risida qaror qabul qilindi. Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish dasturini amalga oshirish shaharsozlik siyosati boshqarmasiga topshirildi. Ushbu tashkilotning veb-saytida Moskva xaritasi mavjud bo'lib, unda buziladigan besh qavatli binolar belgilangan. Xarita muntazam ravishda yangilanadi, bu qaysi binolar allaqachon buzib tashlanganini va qaysi biri buzilmaganligini ko'rish imkonini beradi.

Nega eski uylarni buzish gʻoyasi dolzarb boʻlib qoldi?

Birinchidan, odamlar o'sha paytdagidan kattaroq bo'lib qolishdi. Va endi kichkina oshxonalar va koridorlar, kichik birlashtirilgan hammomnoqulaylik tug'dirishi, noqulaylik va norozilik tuyg'usini keltirib chiqarishi mumkin. Ikkinchidan, odamlarning tegishli uy-joy haqidagi tasavvurlari o'zgardi. Uchinchidan, zamonaviy binolar fonida oldingi besh qavatli binolar eskirgan ko'rinadi. Va eng muhimi, bu binolarning aksariyatining xizmat qilish muddati allaqachon tugagan. U bor-yo'g'i 25 yilga mo'ljallangan bo'lib, ularning ko'pchiligining haqiqiy yoshi 60 yoshdan oshgan. Shuning uchun ularni almashtirish masalasi ko'pdan beri ko'tarilgan.

Buzish uchun qanday asoslar bor?

• Tarmoqlarning yomonlashishi, ularning past samaradorligi. Tarmoqlar energiya samaradorligi bo'yicha zamonaviy talablarga javob bermaydi va bundan tashqari, jiddiy eskirgan. Bu nafaqat elektr, sanitariya-tesisat va kanalizatsiya tizimlariga, balki yuk ko'taruvchi tuzilmalarga, qo'llab-quvvatlovchi elementlarga ham tegishli. Ularning kiyinishi baxtsiz hodisalar xavfini keltirib chiqaradi.
• Kapital ta'mirlashning yuqori narxi. Moddiy xarajatlar nuqtai nazaridan, bu juda ko'p qulayliklarga ega bo'lgan yangi uy qurilishiga mos keladi. Agar bu maqsadga muvofiq deb topilsa, eskirgan binolarning ishlash muddatini 150 yilgacha oshirish mumkin.
• Kichik kvartiralar va qulayliklarning yo'qligi, jumladan, yuqori ovoz o'tkazuvchanligi. Keksa aholi uchun qulaylik omili unchalik muhim bo'lmasligi mumkin, lekin yosh oilalar uchun bu juda muhim. Yangi binolarda kvartiralar yashash uchun qulayroq.
• Koʻzga tashlanmaydigan koʻrinish. Eski besh qavatli binolar uzoq vaqtdan beri modadan chiqib ketgan va ancha zerikarli va zerikarli ko'rinadi, ayniqsa zamonaviy binolar fonida.
• Eski uylarning tor balkonlari vaderazalar, ingichka devorlar va zamonaviy binolarda mavjud bo'lmagan boshqa umumiy kamchiliklar.
• Xrushchevning buzilishi transport tarmog'ini modernizatsiya qiladi, uni yanada qulay qiladi.

Nega hamma ham besh qavatli binolarning buzilishini olqishlamaydi?

Koʻpchilik yangi mahallalarga koʻchib oʻtish gʻoyasini qoʻllab-quvvatlasa-da, bir xonadonda qolishni xohlovchilar bor. Ko'pchilik uchun yashash joyini o'zgartirish sayohat xarajatlarining oshishi, eski odatlarni o'zgartirish zarurati va hatto ish joyini anglatishi mumkin. Ko'chirish bilan bog'liq ko'plab salbiy narsalar mavjud va keksa odamlar bunga ayniqsa sezgir. Bundan tashqari, ekologlar uylarning buzilishi bilan birga u yerda o‘sadigan daraxtlar ham kesilishi va bu shahardagi ekologik vaziyatni yomonlashishidan xavotirda.

Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish dasturi: ijobiy va salbiy tomonlar

Dastur Moskva shahri hukumati tomonidan ishlab chiqilgan. Bu eng eskirgan Xrushchevning yuzdan ortiq qismini buzishni o'z ichiga oladi. Buzilayotgan binolar o‘rnida zamonaviy turar-joy majmualari, bolalar muassasalari, sport inshootlari, yashil hududlar barpo etiladi yoki barpo etiladi. Shunga qaramay, fuqarolar ko‘rilayotgan chora-tadbirlar yetarli emasligi sababli ushbu dasturdan noroziligini bildirmoqda. Ma'naviy va jismoniy eskirgan binolarning haqiqiy soni buzish uchun ko'rsatilganidan sezilarli darajada ko'p.

5 qavatli buzish dasturi 2015-2020

Dasturning 2020-yilgacha ishlab chiqilgan yanada yangilangan versiyasi texnik holatda boʻlgan barcha eski koʻp qavatli binolarni almashtirishni nazarda tutadi. U"Moskvadagi uylarni buzish 2015-2020" deb nomlangan. Besh qavatli binolarni buzish rejasiga muvofiq, barcha eskirgan ko'p qavatli binolar 2 asosiy toifaga bo'lingan:

• Buzilishi kerak boʻlgan koʻp qavatli binolar.
• Koʻp qavatli binolar saqlanib qoladi.

Birinchi toifadagi binolarning aholisi turar-joylari Moskva standartlariga javob beradigan yangi qurilayotgan binolarga koʻchirilishi kerak. Yangi kvartiraning kvadrat metrdagi o'lchami eskisining o'lchamiga mos keladi. Xuddi shu narsa xonalar soniga ham tegishli. Shu bilan birga, yangi kvartiraning narxi ko'pincha eskisidan yuqori bo'ladi. Bunga shahar pullarini jalb qilish orqali erishiladi.

Besh qavatli binolarni buzish dasturi Moskva shahridagi uy-joy fondining chorak qismini almashtirishni nazarda tutadi.

Qaysi uylar koʻchirish dasturiga kirmaydi?

Eng bardoshli binolar buzilmaydi. Bu, birinchi navbatda, temir-beton panellardan, shuningdek, g'isht va bloklardan yasalgan tuzilmalar. Ular uzoqroq xizmat qilish muddati, mustahkam devorlar, yaxshi issiqlik izolatsiyasiga ega. Ularning aksariyati XX asrning 60-70-yillarida qurilgan. 40 yillik foydalanishdan keyin ular atigi 20 foiz eskirgan.

Besh qavatli chidab bo'lmas seriyali binolarni buzish faqat eng yomon texnik holatda bo'lgan binolarga nisbatan qo'llanilishi mumkin. Ushbu toifadagi qolgan uylar ta'mirlanadi. Ayrim uylar qurib bitkazilishi taklif qilinmoqda.

Yangi binolarning afzalliklari

Yangi binolardagi kvartiralar yaxshilanganligi bilan ajralib turaditartib va ko'proq qulayliklarga ega. Ularning katta zallari, uchta lifti, shu jumladan ikkitasi yaxshilangan. Xonalar yaxshi ishlangan va kvadrat shaklida. Birinchi qavat nogironlar uchun moslashtirilgan. O'n sakkizinchi qavatda katta oilalar uchun mo'ljallangan keng xonadonlar mavjud.

Energiya samaradorligi koʻrsatkichlari ham dolzarb: derazalardagi ikki oynali oynalar, yaxshi issiqlik izolatsiyasi, LED lampalar, batareyalar haroratini tartibga solish imkoniyati.

Uylarni himoya qilish signalizatsiya tizimi bilan ta'minlanadi. Uyga kiraverishda maxsus yollangan xodim turibdi.

Yangi koʻchmanchilar eski uylari evaziga nima olishadi?

Ikki xonali kvartiralarning aholisi yangi binoda xuddi shunday hajmdagi kvartiralarning egalariga aylanadi. Shu bilan birga, yangi xonadonlardagi tartib aholi uchun qulayroq bo'ladi. Oilaning kattaligi muhim emas: faqat asl yashash maydoni muhimdir. Biroq, agar ko'chmas mulk qayta qurish uchun navbatga qo'yilgan bo'lsa, u holda yangi kvartiraning o'lchami har bir kishi uchun 18 kvadrat metrga qarab hisoblanadi.

Agar fuqaro kommunal kvartirada yashagan bo'lsa, yangi uyda unga alohida kvartira beriladi. Asosiy qoida - qurilayotgan yangi majmualarga odamlarni ko'chirish. Ammo ariza yozsangiz, ikkinchi darajali uy egasiga aylanishingiz mumkin.

Buzilgan binolarni buzish to'g'risidagi qonun hech qanday moliyaviy manipulyatsiyani nazarda tutmaydi, masalan, yaxshi uy-joy uchun qo'shimcha to'lov. Bu noqonuniy hisoblanadi.

Ishning borishi

Buzish boshlandi2015 yilda Moskvadagi besh qavatli binolar. Bir vaqtning o'zida 40 ta binoda ish olib borildi. Birinchi chorak davomida 16 ta bino buzildi. Yil davomida 2 ming 648 oila yangi xonadonlarga ko‘chirildi. 2016 yilda ish rejadan ancha orqada qola boshladi. 8019 oilani ko‘chirish rejalashtirilgan edi. 2016 yilning 1 mayiga qadar 671 oila yangi uy-joy olishi kerak edi. Biroq, ZAOdagi besh qavatli binolarning buzilishi buzilishi uchun taklif qilingan 35 ta uydan faqat 9 tasiga ta'sir ko'rsatdi. Shimoli-g‘arbiy tumanda rejalashtirilgan 12 ta binodan 8 tasi buzildi. Shimoliy tumanda rejalashtirilgan 24 ta binodan 9 tasida ish olib borildi. Poytaxtning janubiy va sharqiy qismlarida farq eng katta edi.

Buzish jadvalining sabablari

Buzilgan uylarni buzish jarayoni toʻliq hajmda amalga oshirilmayapti, bunga quyidagilar sabab boʻlmoqda:

• Poytaxtda hokimiyat oʻzgarishi.
• Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi.
• Iste'fodagi noroziliklar.
• Koʻp sonli norozi ijarachilar.
• Buzish qiyinligi va zich joylashgan hududlarda yuqori narx.
• Uylarning bir qismi keyingi foydalanish uchun yaroqli deb topildi.

Shunday qilib, besh qavatli binolarni buzish jadvali toʻliq bajarilmagan.