GK "Granel", "Teatralniy bog'i": fotosurat, kvartira tartibi, sharhlar, manzil

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Granel kompaniyalar guruhi 2010 yilda tashkil etilgan va hozirgacha uning ixtisoslashuvi Rossiyaning ko'plab mintaqalarida tijorat va turar-joy ko'chmas mulkini qurish bo'lib, kompaniyaning tugallangan loyihalari portfeli to'rt yarimtadan iborat. million kvadrat metr, jumladan, foydalanishga topshirilgan “Lesnoy Gorodok” turar-joy majmuasi va qurilishi yakunlanayotgan “Teatr bog‘i” turar-joy majmuasi kabi ajoyib turar-joy majmualari.

"Granel" har doim barpo etilgan turar-joy massivlari uchun zarur infratuzilmani to'liq ta'minlaydi, xoh ular ko'p qavatli katta turar-joy majmualari bo'ladimi yoki kam qavatli bo'ladimi, qulay yashash uchun - ob'ekt topshirilganda, tom ma'noda hamma narsa allaqachon mavjud. u yerda.

"Granel" GK loyihalari

Boshqa loyihalar kabi "Teatr bog'i""Granel" rivojlanishning barcha bosqichlarida nazorat qilinadi: kontseptsiyani ishlab chiqishdan boshlab, keyin loyiha, keyin - qurilish. Kompaniyalar guruhi qurilayotgan ob'ektlarni amalga oshirish va hatto boshqarishni ham o'z zimmasiga olishi mumkin. Yillar davomida katta ijobiy tajriba to'plandi, faol professional ishchilar jamoasi shakllandi, shuning uchun "Teatralniy Park" ("Granel") turar-joy majmuasi ham yuqori sifatli mahsulot va arzon narxlarda bo'ladi. Kompaniya barcha loyihalarni eng zamonaviy yuqori sifatli materiallardan quradi, shuning uchun ular bugungi qurilishning barcha talablariga javob beradi va bundan tashqari, ular doimo qiziqarli me'moriy echimlarga ega. “Teatralniy parki” “Granel” turar-joy majmuasi esa shunday yaratilganki, bu obyekt arxitektura darajasi bo‘yicha, albatta, noyob deb nomlanadi.

Allaqachon, Moskvaning Tverskaya ko'chasidagi markaziy ofisda savdo bo'limi ushbu yangi bino bo'yicha potentsial mijozlarning savollariga javob bermoqda. "Teatralny Park" da (Korolev), "Granel" kvartiralarni sotadi. Kompaniya shakllanish bosqichidan o'tgan, ammo investitsiya va sanoat tashkiloti sifatida rivojlanishda davom etmoqda. Uning faoliyati iqtisodiyotning turli sohalarida amalga oshiriladi, ammo shaharsozlik hal qiluvchi ahamiyatga ega, shu jumladan hamma narsa: investitsiyalar, qurilish, boshqaruv, rivojlanish. Moliyaviy sheriklar - ko'plab etakchi va eng muvaffaqiyatli banklar, Sberbank, Raiffeisen Bank, ular orasida. Kompaniya yaqinda Moskva va mintaqada yangi binolar bozorida mavjud bo'lishiga qaramay, 1993 yildan beriyillar davomida u savdo majmualarini qurish bo'yicha yuqori sifatli loyihalar amalga oshirilgan boshqa hududlarda tajriba to'plagan. Endilikda “Forest City” va boshqa oʻn bitta obʼyekt, jumladan “Teatralniy bogʻi” (Korolev) kabi loyihalarni qurishda “Granel” har ikki poytaxtdagi eng yaxshi ishlab chiquvchilar bilan teng sharoitlarda raqobatlashmoqda.

Kompaniya haqida

Kompaniyalar guruhida aslida ikkita asosiy kompaniya bor: UK Astrum va Granel Development. Birinchisi Magnitogorskdagi Ural kemasi, Zolotaya Yurta mehmonxonalar tarmog'i, savdo majmualari tarmog'i, jumladan Krasnaya Boshqirdiston va Centralny, Tuymazi shahar bozori, Oktyabrskiy va Beloretskiy shahar bozorlari va boshqa ko'plab ob'ektlar kabi korxonalarning aktivlariga ega., asosan Uralsda. Moskva va mintaqada ko'chmas mulk bozorida Granel Development MChJ butun xolding nomidan ishlaydi. Bugungi kunda korxona obyektlari o‘n ikkita yangi bino bo‘lib, ulardan oltitasi foydalanishga topshirilgan. Bular "Moskvichka", "Gosudarevning uyi", "Valentinovka bog'i", "Lukino kvartal", "Imperial Mytishchi", "Yangi Alekseevskaya bog'i", "Maluna", "Alekseevskaya metro bekati yaqinidagi yangi LCD", "O'rmon shaharchasi" LCD displeylari., " Alekseevskaya bog'i", "Novotroitskiy" va "Teatr bog'i".

Muskovitlar va Moskva viloyatining yangi ko'chmanchilarining "Granel" sharhlari allaqachon juda ko'p miqdorda to'plangan, bu erda yuqori sifat qayd etilgan.qurilish va yaxshi o'ylangan infratuzilma. Ro'yxatda keltirilgan ob'ektlarning barchasi bir-biridan miqyosda farq qiladi: agar "Novotroitskiy" bitta o'n olti qavatli ajoyib qurilgan uy bo'lsa, "O'rmon shaharchasi" o'n beshta turar-joy binosi, ikkita poliklinikalar, bitta maktab va uchtagacha bolalar bog'chalariga ega. "Teatralniy Park" turar-joy majmuasi haqida esa "Granel" allaqachon sharhlar yig'moqda: kvartiralar sotuvi uning qirq birinchi binosida amalga oshiriladi.

Ma'lumot

Bozorga o'ttiz ikkita xonadon kirdi, ular orasida ko'p xonali va katta xonadonlar yo'q, faqat bir, ikki xonali va yigirma beshdan qirq etti kvadrat metrgacha bo'lgan studiyalar mavjud. Bundan tashqari, sotiladigan chordoqli kvartira mavjud. Barcha kvartiralar - yaxshi pardozlash bilan. Ushbu bino besh qavatli, ikki qismli, eng kam maydondagi kvartiralarning narxi 1,8 million rubl. Bu kam qavatli va juda shinam turar joy majmuasi Moskva viloyati, Mytishchi tumani, Korolev shahrida joylashgan.

Turar-joy majmuasi hududida ekonom toifadagi uylar, barchasi blok-monolit, jadal sur'atlar bilan o'sib bormoqda. Uch xonali kvartiralar boshqa uylarda bo'ladi - umumiy maydoni 93 kvadrat metrgacha. Yaqin atrofda 170 o‘rinli ikkita bog‘cha, 650 o‘rinli maktab, tibbiyot va savdo va madaniyat markazlari barpo etilmoqda. Avtoturargoh ochiq, u alohida kirish joyi bo'lgan alohida maydonga ega, shuning uchun mashinalar aholiga xalaqit bermaydi. "Teatralny Park" ("Granel", Korolev) turar-joy majmuasining birinchi navbatdagi binolariga ko'chib o'tganlar butun yil davomida va 2017 yil oxirigacha kvartiralarning joylashuvi uchun juda maqtovga sazovor bo'ldi. Ishlab chiquvchi ushbu loyihaning ikkinchi bosqichini ishga tushirishga va'da beradi.

Odamlar

"Granel" kompaniyalar guruhi - o'rnatilgan jamoaga ega juda katta tashkilot. E'lon qilingan bo'sh ish o'rinlariga qaraganda, kadrlar almashinuvi deyarli yo'q. Bunday yirik korxonaga juda oz sonli yangi xodimlar kerak bo'ladi: buxg alteriya hisobi, boshqaruv hisobi va korxona moliyasi bo'yicha atigi ikkita mutaxassis, ma'muriy xodimlarda uch kishi; lizing, investitsiya va bank ishi bo'yicha professionalga - faqat bitta, shuningdek, sotish bo'yicha bitta. Qurilish va ko'chmas mulk to'qqiz nafar xodim va bir advokat talab qiladi. Hammasi! Ehtimol, ushbu sertifikat xolding jamoasi haqida ko'proq ma'lumot berishi mumkin. Hatto "Teatr Park" yaratuvchisi - "Granele" haqidagi sharhlar ham ko'proq ma'lumot bermaydi.

Kompaniyalar guruhi rahbari - Ilshat Anvarovich Nigmatullin, direktorlar kengashi raisi, Boshqirdiston qishloqlarida tug'ilgan, lekin ikkita a'lo darajadagi oliy ma'lumotga ega. Birinchisi, Novosibirsk xalq xo'jaligi institutida iqtisod bo'yicha diplom, keyin Boshqirdiston davlat xizmati va boshqaruv akademiyasini boshqaruv mutaxassisligi bo'yicha tamomlagan. Ilshat Nigmatullin Granel kompaniyasida ishlashdan tashqari 2006 yildan beri Boshqird savdo-sanoat uyushmasini boshqarib keladi. U hali juda yosh - 1971 yilda tug'ilgan. Xolding ishlab chiqaruvchilari rahbari Chistyakov Yuriy Viktorovichdan biroz kattaroq, Granel Development bosh direktori. U Mordoviyadan, Saranskda tug'ilgan, iste'fodagi harbiy xizmatchi. Bitirgandan keyin1989 yilda xizmat ko'rsatgan, qurilishda ish boshlagan. 2005 yilda u Moskva viloyati va Moskva shahrida qurilish va loyihalash uchun ruxsat olish bo'yicha ixtisoslashgan kompaniyaning bosh direktori bo'ldi va 2010 yilda u hali ham Granel Development MChJda ishlayotgan lavozimida ishladi.

LCD "Teatralniy bog'i" ("Granel", Korolev)

Tashkilotning manzili (bosh ofis): Moskva, Tverskaya ko'chasi, 22 kasr 2, 1-bino. Ushbu kompaniya yoki uning xodimi mijozi bo'lmoqchi bo'lgan har bir kishi bu erga xush kelibsiz. Granel Group xoldingining korporativ xususiyati shundaki, barcha yuqori lavozimli xodimlarning yillik konferentsiyasi o'tkaziladi va ushbu tashkilotning tuzilmasi juda ochiq bo'lganligi sababli hisobotlarni Internetda jamoat mulki sifatida ko'rish mumkin. Bundan tashqari, u erda hatto ko'plab ichki muomaladagi hujjatlarni topish mumkin, bu erda tashkilotning o'z korporativ kodi borligi aniq bo'ladi. Barcha loyiha deklaratsiyasi va boshqa ko'plab hujjatlar Granel Development kompaniyasiga beriladi, ya'ni ushbu zanjirda maxsus yaratilgan begona yuridik shaxslar yo'q, bu kompaniyani boshqalardan, jumladan raqobatchilardan tubdan ajratib turadi.

Va Granel Teatralny Park turar-joy majmuasidagi kvartiralarni xaridorlarga uylari foydalanishga topshirilishidan ancha oldin ularni qiziqtirgan barcha ma'lumotlarni taqdim etadi. Loyiha bosqichida ko'rsatilgan bu ko'pchilikni o'ziga jalb qildi:qishloq hayotidan to'liq zavqlanish uchun qulay kam qavatli kompleks, bu erda Moskva infratuzilmasining barcha afzalliklari mavjud va ulardan foydalanish oson. Kichkina turar-joy majmuasining alohida maydonida metropoliten qulayligi har qanday darajada ta'minlanishi mumkin. Menga aniq pora bergan narsa shundaki, Korolev shahri toza, madaniy, go'zal, Moskva viloyatidagi eng yaxshi joylardan biri. Bularning barchasi kvartira sotib olishni yanada jozibador qiladi. Lekin dastlab, albatta, hammaga "Teatralniy parki" turar-joy majmuasida "Granel" tomonidan taklif etilayotgan uy-joy narxi yoqadi.

Tavsif

Uy-joy majmuasi yakka tartibdagi loyiha boʻyicha qurilgan boʻlib, u eng muhimi yagona meʼmoriy uslub, unga toʻliq kirib borish imkonini beruvchi manor atmosferasi bilan ajralib turadi. "Teatralniy Park" (Korolev, "Granel") turar-joy majmuasining umumiy maydoni 26 gektar bo'lib, u erda uch qavatli binolar - qirq ikkita turar-joy binolari, ikki yuz ming kvadrat metrdan ortiq qulay hudud. yashash. O'n to'qqizinchi asrning Moskva yaqinidagi mulklarida har doimgidek, rang sxemasi tinch. Ammo ichkaridagi binolarning o'zlari bu arxaizmga umuman o'xshamaydi: "Teatralniy bog'i" turar-joy majmuasida "Granel" shunday tartiblar bilan ta'minlanganki, bu majmuaning butun me'moriy estetikasi kattaroq xotirjamlik va qulaylik tuyg'usini bermaydi. Derazalardan panoramali ko'rinishlar bu harakatni kuchaytiradi, chunki Moskva yaqinidagi landshaftlardan yaxshiroq nima bo'lishi mumkin? Har kuni ilhom kafolatlanadi.

Bu erga musiqachilar, yozuvchilar va olimlar ixtiyoriy ravishda joylashishgandir. Ayniqsa, ichidashiftlar balandligi taxminan besh metrni tashkil etadigan va quyosh ko'p bo'lgan chodirlar. Bu erda har bir tafsilot puxta o'ylangan. Binolarning jabhasini buzadigan konditsionerlar - va ular toza balkonlarda yashiringan va shuning uchun ular binolar me'morchiligining olijanob soddaligini buzmaydi. Juda chiroyli "Granel" "Teatr bog'i" quradi! Har qanday burchakdagi fotosuratlar buni osongina tasdiqlashi mumkin. Va bu erda juda ko'p maxsus kvartiralar mavjud, jumladan, yuqorida aytib o'tilgan chodirlar, bu erda eng jasoratli dizayn echimlari qo'llaniladi. Kvartiralar - uch, ikki va bir xonali, o'ttizdan sakson kvadrat metrgacha. Narxlar juda demokratik - uch million rublgacha. Moskva halqa yo'li Teatr bog'i joylashgan joydan atigi etti kilometr uzoqlikda ekanligiga hatto ishonmayman. "Granel" ushbu turar-joy majmuasi uchun juda qulay joyni tanladi: u Bolshevo mikrorayonidagi Korolevda joylashgan.

Foydalar

Bu yerda transport uchun qulaylik mavjud, bu sizga hududdagi sokin hayotni toza muhit bilan uyg'unlashtirish va Moskvada ishlash imkonini beradi. Ham shaxsiy, ham jamoat transporti u erga ham, orqaga ham muammosiz etkazib beradi: qulay avtobuslar VDNKhga, Sputnik elektropoezdi Yaroslavskiy temir yo'l stantsiyasiga boradi. Yarim soat - va mana, poytaxtning markazi. Yana bir savol shundaki, Yaroslavl avtomagistrali hali ham qayta qurilmoqda va kengaytirilmoqda, ammo tez orada bu yo'nalishdagi tirbandliklar muammosi hal qilinadi.

Ijtimoiy infratuzilma, yuqorida aytib o'tilganidek, tarmoqli uchun taqdim etilgan. Hovlilarda - to'g'ri va zamonaviy tarzda yaratilgan bolalar uchuno‘yin maydonchalari, shuningdek, sport-sog‘lomlashtirish majmuasi qurilishi bilan bir qatorda hududda sport maydonchalari va dam olish joylari yetarlicha bo‘ladi. Turar-joy majmuasida yashovchilarning qulayligini to'liq ta'minlash uchun piyoda masofada har qanday do'konlar, pochta bo'limi, dorixonalar, go'zallik salonlari, bank filiallari va boshqa ko'plab infratuzilma ob'ektlari joylashgan. Har bir kirishda yaxshi o'ylangan xavfsizlik, video kuzatuv, konsyerj, buning uchun maxsus xona ajratilgan. Shuningdek, deyarli to‘qqiz yuzta mashina uchun to‘xtash joylari bo‘ladi.

Atrof-muhit

Korolev shunchaki shahar emas, u Rossiyaning ilm-fan shaharlari qatoriga kiradi, chunki aynan shu yerda mahalliy aholini ish bilan taʼminlovchi shahar tashkil etuvchi ilmiy va sanoat korxonalari juda koʻp toʻplangan. Bauman nomidagi Moskva davlat texnika universitetidan tortib, Moskva yuridik instituti va Tsiolkovskiy nomidagi Xalqaro kosmik universitetigacha bo'lgan eng mashhur universitetlarning filiallari ham mavjud. Bu erda ularning o'nlablari bor! Talabalar uzoqqa keta olmaydi va uyda yashay olmaydi. Bu yerdagi hayot sifati hech qanday holatda poytaxtdan kam emas. Ammo katta plyus - bu har tomondan yashil maydonlar, eng go'zal Klyazma yaqinida oqadi. Yilning istalgan vaqtida sayr qilish uchun eng yaxshi joy, yozda esa ushbu turar-joy majmuasi aholisi, albatta, daryo qirg'og'idagi plyajlarni kutishadi. Vlasov o'rmoni - qo'ziqorin va rezavorlar. Ularning ikkalasi ham juda xilma-xildir. Hammasi shu yerda, xuddi Gretsiyadagidek, hammasi Granel kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan!

"Teatr bog'i"ni (ikkinchi bosqich) foydalanishga topshirish muddati yaqinlashib qoldi. Birinchisi 2017 yilning uchinchi choragida (rejalashtirilganidan biroz kechroq) foydalanishga topshirilgan, ikkinchi bosqich esa oxiriga rejalashtirilgan.2017 yil, lekin, ehtimol, quruvchilar belgilangan muddatlarga mos kelmasligi mumkin. Biroq, hamma narsa qurilgan va tugagan. Ko'pgina turar-joy majmualari bosqichma-bosqich amalga oshirilmoqda, bu ham oqilona, ham foydali. Bu yerda dastlab to‘rtinchi va beshinchi binolar qurilgan bo‘lsa, ikkinchi bosqichda yana uchta uy (oxirgilari – yakka tartibdagi loyiha bo‘yicha) foydalanishga topshiriladi. Tashqi devorlar beton uyali bloklardan yasalgan, tashqarisi - tosh junli izolyatsiyalash va keramik g'isht bilan pardozlash.

Rejalashtirish va obodonlashtirish

Alohida loyihalarda ichki qismlar ta'minlanmaydi va shunga ko'ra, nozik qoplama ham bo'lmaydi. Uylar ikki kamerali plastik ikki oynali oynalar, sirlangan lodjiyalar va balkonlar (alyuminiy profil) bilan ijaraga olinadi. Xonalarni o'rganish uchun bir qator bloklar mavjud, faqat devorlari to'liq balandlikda bo'lgan hammomlar mavjud. Vertikal isitish quvurlarini taqsimlash amalga oshiriladi, radiatorlar o'rnatiladi. Uylar kam qavatli (uch qavatli) bo‘lishiga qaramay, har bir kirish joyida liftlar o‘rnatiladi. Birinchi qavat - konsyerj xonasi va saqlash xonalari.

Hudud allaqachon besh gektar maydonda obodonlashtirilmoqda: bu yerda maysazorlar, gulzorlar, dam olish uchun mini-maydonlar, dekorativ chiroqlar va kichik meʼmoriy shakllar boʻladi. Hovlilarda - jismoniy tarbiya uchun hamma narsa va bolalarga kerak bo'lgan hamma narsa. Rejalarda aholiga xizmat ko‘rsatish bo‘yicha yirik markaz, yirik savdo majmuasi, shuningdek, tibbiyot va madaniyat maskanlari, maktab, bolalar bog‘chasi quriladi. Bularning barchasi qurilayotganda, birinchi ko'chmanchilar juda ko'p noqulayliklarga duch kelishmaydi, chunki turar-joy majmuasiga juda yaqin bolalar markazi ham mavjud.rivojlantirish va yirik chakana savdo nuqtalari ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), klinika mavjud. To'g'ridan-to'g'ri Korolevda ikkita konsert zali, Bravo musiqa zali, bir qancha tarixiy muzeylar va boshqa ko'p narsalar mavjud.

Qanday qilib kvartira sotib olish mumkin

Kvartirani ipoteka bilan sotib olishingiz mumkin: Granel kompaniyasining veb-saytida uy sotib olmoqchi bo'lganlarga yordam beradigan hamkor banklarning katta ro'yxati mavjud. Siz boʻlib-boʻlib toʻlashning eng yaxshi varianti boʻlgan boʻlib-boʻlib toʻlash taklifidan foydalanishingiz mumkin – komissiyalar, foizlar va qoʻshimcha badallar haqida qaygʻurmasdan. Bu erda shartlar ishlab chiquvchi tomonidan belgilanadi, bu esa xaridor bilan dastlabki to'lov miqdorini ham, keyingi to'lovlar miqdorini ham kelishib oladi. Ishlab chiqaruvchidan bo'lib-bo'lib to'lash rejasi mavjud va shartnoma to'g'ridan-to'g'ri, vositachilarsiz tuzilganligi sababli, shartlar va narx qulay. Agar boʻlib-boʻlib toʻlash olti oygacha boʻlsa, foiz olinmaydi.

Ipoteka krediti boʻyicha dastlabki toʻlov sifatida yangi uy-joyga onalik kapitalini kiritishingiz mumkin. Kredit mablag'laridan foydalanishning ko'plab usullari mavjud. Granel Group davlat dasturida ishtirok etayotgan barcha oilalarni imtiyozli stavkalarda (yiliga 10,9%) ipoteka bilan ta’minlaydi. Kvartira sotib olish bilan bog'liq barcha masalalarni hal qilish uchun "Granel" kompaniyasining ofisiga faqat bir marta tashrif buyurish kerak bo'ladi. Mijozga uni tanlashda yordam beriladi, keyin ipoteka dasturi uchun eng yaxshi variantni aniqlash va toʻlov jadvalini tuzish, hujjatlar toʻplamini toʻldirish va tanlangan bankka ariza yuborish.