LC "Krylov", Yekaterinburg: sharhlar, manzil, fotosurat

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ekaterinburg - bir yarim million aholisi bo'lgan shahar, Trans-Uralning sanoat va madaniy markazi sifatida jadal rivojlanmoqda. Bu yerda uy-joy qurilishi juda yuqori sur'atlarda ketayotgani ajablanarli emas. Shunday qilib, o'tgan 2016 yil oxirida shaharda bir vaqtning o'zida ikkita yirik loyiha foydalanishga topshirildi, ulardan biri "Krilov" turar-joy majmuasi yoki eski usulda "Krilov". Ushbu majmua ikki bosqichda ijaraga berildi va har biri eksklyuziv bo'ldi. Uning oq va ko‘k ranglarda qurilgan, oqshomlari o‘nlab chiroqlar bilan yoritilgan nozik baland binolari uzoqdan ham ko‘zni tortadi. Majmua aholisi nafaqat uning dizayni va bezagi, balki shaxsiy suzish havzasi, go‘zallik saloni, bolalar klubi bilan ham maqtanishlari mumkin.

Joylashuv

Krylov turar-joy majmuasi shaharning eng elita joyida qurilgan. Yekaterinburg barqaror rivojlanmoqda va o'sib bormoqda, xalqaro darajaga ko'tarilmoqda. Uni obodonlashtirishning bosh rejasida na me’moriy, na tarixiy qadriyatga ega bo‘lmagan eski binolarni buzib, ularning o‘rniga zamonaviy turar-joy binolari, istirohat bog‘lari, savdo majmualari, bolalar muassasalari barpo etish masalasi ko‘zda tutilgan. Mukammal mosushbu bandga muvofiq, Markaziy stadion ro'parasida, Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov va Melnikov ko'chalari orasidagi uchastkada qurila boshlangan Krilov uy-joy majmuasi. Qurilish maydonchasi uchun joy olish uchun ishlab chiquvchi bir nechta eski uylarni buzishi kerak edi. Endi bu hudud yanada zamonaviy va ko'rinishga ega bo'ldi. "Krylov" turar-joy majmuasi shahar markazida joylashgan. Bu yerda, bir kilometr radiusda bolalar bog'chalari, maktablar, stadion, supermarket va do'konlar, restoranlar, kafelar, klinikalar, bank filiallari, universitet, tibbiyot kolleji, ilmiy institut mavjud.

Bu yerda transportda ham muammo yoʻq. To'g'ridan-to'g'ri yangi majmua yaqinida to'xtash joylari hali tasdiqlanmagan, metro ham uzoqda (eng yaqin Ploshchad 1905 Goda stantsiyasi 1700 metr masofada), ammo 400 metr radiusda mikroavtobuslar, trolleybuslar va avtobuslar uchun to'xtash joylari mavjud. Bu yerda jami 20 ga yaqin marshrut ishlaydi, shuning uchun siz Yekaterinburgning istalgan nuqtasiga osongina borishingiz mumkin.

Ekologiya

Ushbu pozitsiyalardan "Krylov" turar-joy majmuasi unchalik qulay emas. Ekaterinburg havoning ifloslanishi bo'yicha Urals shaharlari orasida etakchi guruhda. Uning tog' yonbag'irlarida joylashganligi maxsus havo aylanishida "aybdor" bo'lib, uning harakati va turg'unligi juda jim. Ekaterinburgda ko'plab sanoat korxonalari mavjud, ammo ularning barchasi Krilov majmuasidan uzoqda joylashgan va uning aholisiga sezilarli salbiy ta'sir ko'rsatmaydi. Bu boshqa narsa - shahar markazida har doim juda ko'p bo'lgan mashinalar. Ular ichiga tashlanadiAtmosfera yiliga 120 000 tonnaga yaqin sog'liq uchun xavfli moddalar. Taqqoslash uchun: Ekaterinburgdagi barcha korxonalarning yillik chiqindilari atigi 20 ming tonnani tashkil qiladi. Bu vaqtda aholi tanlashi mumkin – yo atrof-muhit yomon joyda, lekin shahar markazidagi nufuzli majmuada yashash yoki tabiatga yaqin, lekin chekka hududlarda yashash.

Biroq, Krilovdagi kvartiralarning egalari sayr qilish uchun joy bor. Majmuadan atigi 500 metr narida yashil maydon, uning yonida esa “XXII Partiya qurultoyi” katta istirohat bog‘i joylashgan.

Quruvchi

LC "Krylov" - Uralsdagi eng yirik "Sinara Development" kompaniyasining loyihasi. Strukturaviy tashkilot ma'lumotlariga ko'ra, bu Sinara guruhi tarkibiga kiruvchi divizion xoldingdir. Xolding faoliyati doirasi hududdagi qurilish loyihalarini loyihalash bosqichidan to amalga oshirish bosqichigacha to‘liq boshqarishdan iborat. Kompaniyaning manfaatlari turar-joy va tijorat qurilishi ob'ektlariga taalluqlidir. Ishlagan yillar davomida Sinara Development 25 ta loyihaga ega. Birgina 2016 yilda kompaniya Yekaterinburgda 524 ming kvadrat metr maydonni foydalanishga topshirdi. Taxminan bir vaqtning o'zida "Krylov", "O'zgartirish" va "O'z doirasi" turar-joy majmualari foydalanishga topshirildi.

Sinara Development oʻz ishida mahalliy anʼanalarni saqlab qolgan holda ilgʻor jahon qurilish texnologiyalarini joriy etishga eʼtibor qaratadi.

"Krylov-1" turar-joy majmuasi

2012 yilda Sinara Development kompaniyasi Krilov turar-joy majmuasi deb nomlangan yirik loyihani boshladi. U ikkita qatorni o'z ichiga oladi. Birinchisi sakkiz qismli bitta uyni o'z ichiga oladi. Ular 11, 12, 18 va 25-dagi binolardan iborat ediqavatlar. Barcha binolarning dizayni ochiq kulrang va kulrang-ko'k ranglarning yagona rang sxemasida ishlab chiqilgan bo'lib, ular yangi, jasur va g'ayrioddiy ta'sirchan ko'rinardi. Bu erda uy-joy faqat biznes-klass qurilgan. Majmuaning dastlabki ikki qavatida rejaga ko‘ra, bolalar klubi, go‘zallik saloni, bir qancha do‘kon va idoralar qurilishi kerak edi. Yaqin atrofda fitnes markazi qurish rejalashtirilgan edi. Kompaniya bularning barchasini amalga oshirdi va 2015 yilda muvaffaqiyatli o'tdi. “Krilov” turar-joy majmuasining birinchi bosqichi manzili: Melnikova ko‘chasi, 27. Majmua o‘zining biznes toifadagi uy-joy maqomini nafaqat eksklyuziv infratuzilma, balki gullar va daraxtlar ekilgan go‘zal obodonlashtirilgan hududi bilan ham tasdiqlaydi., yumshoq kauchuk qoplamali bir nechta o'yin maydonchalari, sport maydonchalari, chiroyli dam olish joylari bilan jihozlangan binoning umumiy uslubiga mos keladigan me'moriy shakllar o'rnatiladi. Majmuaga kirish faqat qabulxona orqali amalga oshiriladi. U yumshoq mebellar bilan jihozlangan keng zalda joylashgan. Bir nechta liftlar maydoni ham keng, pollari "marmar" qilingan, devorlari keramik plitkalar bilan qoplangan. Infratuzilmaga liftda tushishingiz mumkin boʻlgan yer osti toʻxtash joyi kiradi.

Kvartira tartibi

"Krylov-1" turar-joy majmuasida - har bir qavatda 4 tadan ortiq xonadon mavjud emas. Ularning barchasi yorug‘va keng, panoramali oynalari bor. Ulardan ba'zilarida "pol-ship" tipidagi vertikal oynalar, ba'zilarida esa "devor-devor" tipidagi lenta oynalari mavjud. Har bir xonadonda lodjiya, katta oshxona, alohida hammom va hammom, avtonom isitish (regulyatorlar radiatorlarga o'rnatiladi).kuch). Loyihaga ko'ra, majmuada quyidagi turdagi kvartiralar qurilgan:

- umumiy maydoni 46 kv.m.² dan 51 kv.m.gacha boʻlgan bir xonali kvartiralar^2;

- ikki xonali kvartiralar - 66 m² dan 80 m^2;

- uch xonali kvartiralar - 87 m² dan 100 m^2;

- toʻrt xonali kvartiralar - 123 m² dan 128 m^2.

Yana nima sotib olsam bo'ladi

Hozirda majmuaning 1-bosqichidagi deyarli barcha xonadonlar sotilib ketgan. 12/1/2016 holatiga ko‘ra quyidagi variantlar mavjud:

- 4 240 000 rublga teng 1 ta bir xonali kvartira;

- 3 ta ikki xonali kvartira - 6 190 000 rubldan;

- 2 ta uch xonali kvartira - 8 960 000 rubldan;

- 3 ta to'rt xonali kvartira - 11 540 000 rubldan.

Batafsil ma'lumot uchun savdo ofisiga murojaat qiling.

Krylov-2 turar-joy majmuasi

Krylov turar-joy majmuasining ikkinchi uyi qurilishi 2015 yilda birinchi uyning yonida boshlangan. U har xil balandlikdagi besh qismdan iborat bo'lishi kerak edi, ammo bu holda 15, 18 va 30 qavatlar. Binolarning uslubi ultra-zamonaviydir, tashqi dizaynda beton va shisha ustunlik qiladi, bu Krilov turar-joy majmuasi binolarini muvaffaqiyatli ajratib turadi. Surat butunlay oyna effektiga ega shisha panellardan yasalgan jabhalarni suratga oldi. Ular majmuaga biroz rasmiy va ayni paytda kompozitsion jihatdan tugallangan ko'rinish beradi. Umuman olganda, ikkinchi bosqichning binolari birinchi bosqichning me'moriy ansamblini davom ettiradi va to'ldiradi, ammo bu erda dizaynerlar ba'zi o'ziga xos tafsilotlarni kiritdilar. Shunday qilib, yorqin yoritish o'rnatilgantungi vaqtda korpuslarni juda samarali bezatgan tuzilmalarning konturlari bo'ylab. Ikkinchi diqqatga sazovor joy - ochiq panoramali liftlar bo'lib, ular yordamida aholi atrofni hayratda qoldirishi mumkin. Ular har bir bo'limga joylashtiriladi. Loyihada liftlarning harakati ular o'rnatiladigan devorlarga yaqin joyda joylashgan kvartiralarning egalariga xalaqit bermasligi uchun maxsus panellarni nazarda tutadi. Bundan tashqari, ichki liftlar ham qoldirilgan. Butun majmuaning binolari yonma-yon qurilgan bo'lsa-da, Krylov yangi binosining ikkinchi bosqichi (LCD, Yekaterinburg) quyidagi manzilga ega: Tatishcheva ko'chasi, 47A-uy. Bir vaqtlar 47-uydagi hujjatlar bor edi va hozir ham saqlanib qolmoqda. Chalkashmaslik uchun "A" harfi qo'shilgan.

Infratuzilma va dizayn

Krylov turar-joy majmuasining foydalanishga topshirilgan uylari kabi 2-bosqichda ham mukammal infratuzilma mavjud bo'ladi. Majmua ruxsat etilmagan shaxslar kirishi mumkin bo'lmagan hovlini ta'minlaydi. Aholiga qulaylik yaratish uchun kirish joylariga kirish hovlidan ham, ko'chadan ham rejalashtirilgan, lekin nazorat zonasini majburiy kesib o'tish bilan. Majmua hovlisida xavfsiz sirtli bolalar maydonchalari, o‘rindiqli chiroyli dam olish maskanlari, sport maydonchalari o‘rnatiladi. Allaqachon yer sathidan koʻtarilgan hududda gulzorlar, gulli butalar va daraxtlar ekish, goʻzal meʼmoriy shakllarni joylashtirish rejalashtirilgan.

Binolarning birinchi qavatlari noturar joy boʻladi. Bu yerda butiklar, restoran, kafe, bolalar bog‘chasi va boshqa dam olish maskanlari ish boshlaydi. Ularga kirish alohida bo'ladi. Avtoturargoh, birinchi bosqichda bo'lgani kabi, "Krilov-2" turar-joy majmuasida qurilgan.yer osti.

Barcha binolar monolit texnologiyalar yordamida qurilgan. Ekaterinburgdagi qishlar juda salqin bo'lganligi sababli, tashqi devorlar Isover izolyatsiya qatlamiga ega sendvich panellar shaklida qilingan va barcha lodjiyalar sirlangan. Binolarning qavatlarida rejaga ko‘ra atigi 3-4 xonadon, yuqori qavatlarida esa 2-3 xonadon bor. Bundan tashqari, 30-qavatda arxitektorlar keng terasli penthauslarni loyihalashtirgan.

Tarz

Krylov turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichida quyidagi turdagi kvartiralar mavjud:

- umumiy maydoni 44 m² dan 52 m^{2; boʻlgan bir xonali kvartiralar}

- ikki xonali kvartiralar - 65 m² dan 86 m^2;

- uch xonali kvartiralar - 84 m² dan 130 m^2;

- to'rt xonali - 126 m2;

- penthauslar - 168 m2.

"Krilov" turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichidagi kvartiralarda biroz yaxshiroq. Bir xonali kvartiraning loyihasida saqlash xonasi bo'lgan yoki bo'lmagan keng kirish zali (6 m2 dan ²), oshxona (12 dan 18 m² gacha^{2) mavjud.}), xona (15 dan 18 m² gacha²) va keng lodjiya.

“Kopek parcha” loyihasi koridorni (5 dan 14 m2 gacha²), alohida hammom va hojatxonani, oshxonani (14,5 dan 21,5 m gacha) o'z ichiga oladi.2^{), bir yoki ikki tomoni derazali ikkita xona, lodjiya.}

"Uch rubl" ning tartibi eng ko'p variantlar bilan ifodalanadi. Kvartiralar oshxonalar maydoni (7 dan 21 m2 gacha), xonalarning joylashuvi, balkonlar soni (ikki yoki bitta) bo'yicha farqlanadi. Hammom va hammom hamma joyda, koridorlarda alohidaikki bo'limli, xonalar yorug' va keng.

To'rt xonali kvartiralar uchta variantda taqdim etilgan - katta (17 m²) yoki kichik (8 m^{2) oshxona, kilerli yoki kilersiz ikki qismli koridor, alohida hammom va hammom, bitta lodjiya yoki balkonsiz va umuman lodjiyasiz.}

Barcha kvartiralar oldindan pardozlash bilan ijaraga beriladi.

Krylov turar-joy majmuasi, 2-bosqich (Yekaterinburg): narxlar

Majmuadagi uy-joy biznes-klassga ega boʻlgani uchun uning narxlari mos keladi. Ayni paytda ular:

- bir xonali kvartiralar - 4 816 900 rubldan 5 130 400 rublgacha;

- ikki xonali kvartiralar - 5 425 560 rubldan 6 882 260 rublgacha;

- uch xonali kvartiralar - 9 101 400 dan 13 150 000 rublgacha;

- to'rt xonali kvartiralar - 8 965 600 (lodjiyasiz) dan 11 182 600 rublgacha.

Kvartirani 100% qiymatiga yoki ipoteka kreditiga ariza berish orqali sotib olishingiz mumkin. Ushbu loyihada ishlab chiquvchi quyidagilar bilan hamkorlik qilmoqda:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Qurilish jarayoni

Reja 2016 yilning II choragida Krilov turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichi foydalanishga topshirilishini nazarda tutgan edi. Aholining izohlarida aytilishicha, bu vaqtga kelib quruvchilar obodonlashtirish va binolardagi ayrim ishlarni tugatmagani bois, muddatlar yil oxiriga ko‘chirilgan. Rasmiy ravishda uy foydalanishga topshirilgan va 2016 yil 14 noyabrda dalolatnoma imzolangan. Ijarachilar tomonidan o'z kvartiralarini qabul qilish dekabr oyining birinchi kunlaridan boshlangan, o'zaro oldindan kelishilgan holda amalga oshirilgan va hozir ham amalga oshirilmoqda. Yo'lda, asosan, ayrim qonunbuzarliklar aniqlanmoqdabuyurtmachi aktga muvofiq bartaraf etish majburiyatini olgan kichik kamchiliklardan iborat. Kalitlarni olishdan oldin, uy egalari kelajakdagi kommunal xizmatlar uchun to'lovning bir qismini to'lashlari kerak. Bugungi kunga qadar kvartiralarning aksariyati qabul qilingan.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): sharhlar

Ushbu loyihadagi uy biznes-klass maqomiga ega va ancha qimmat boʻlgani uchun bu yerda hamma narsa eng yuqori sifatda bajarilishi kerak.

Kapital egalari tomonidan qayd etilgan imtiyozlar:

- yaxshi joyda (shahar markazida), transport bekatlari, doʻkonlar, taʼlim muassasalari, shifoxona yaqinida;

- chiroyli dizayn;

- boy infratuzilma;

- er osti avtoturargohi;

- kompleksda xavfsizlik mavjudligi;

- kvartiralarning ajoyib tartibi;

- qoniqarli ish sifati.

Ko'rsatilgan kamchiliklar:

- nisbatan yuqori narxlar;

- ob'ektni yetkazib berishdan boshlab bir oydan ortiq muddatga kalitlarni berishgacha.

Birinchi qator:

- hovlida bog'dorchilik deyarli e'lon qilinmagan;

- kvartiralarda yomon ovoz o'tkazmaydigan;

- sifatsiz musluk suvi;

- kvartiralarda ko'plab kamchiliklar (devorlardagi yoriqlar, derazadan shamollash);

- Liftlar muntazam ishlamaydi.

Ikkinchi burilishda:

- etarli darajada obodonlashtirilmagan hudud;

- kichik oʻyin maydonchalari;

- balkonsiz kvartiralarning mavjudligi, bu biznes-klassdagi uylar uchun qabul qilinishi mumkin emas.