Dam olish markazining biznes-rejasi: hisob-kitoblar, xususiyatlar va tavsiyalar bilan misol

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Rossiyada dam olish tobora ommalashib bormoqda. Dunyodagi beqaror iqtisodiy va siyosiy vaziyat, valyuta kursining o'sishi tufayli mahalliy kurortlarda dam olish tobora ommalashib bormoqda. Agar siz faqat ma'lum bir davrda emas, balki doimiy ishlaydigan dam olish markazini qursangiz, unda to'lov juda yaxshi bo'ladi. Bunday korxona juda qimmat, lekin agar siz hamma narsani to'g'ri tashkil qilsangiz, yaxshi daromad olishingiz mumkin. Quyida hisob-kitoblar bilan dam olish markazining biznes-rejasi keltirilgan.

Yer tanlash

Ushbu korxonada dam olish uyi joylashgan er uchastkasini to'g'ri tanlash juda muhimdir. Ideal holda, agar u daryo bo'yida joylashgan bo'lsa va uning yonida o'rmon maydoni bo'lsa. Asosiysi, majmua go'zal joyda joylashgan. Lekin muhofaza qilinadigan hududlarda emas.

Demak, dam olish markazi biznes-rejasining asosiy jihati mos er uchastkasini tanlashdir. Asosiy shart - foydalanishga ruxsat berilishi kerak. Va shuningdek, uning maydoni kamida 4 gektar bo'lishi kerak. Sizning mashhurligingiz uchundam olish markazining joylashuvi ham quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• shahar yaqinida;
• yirik magistrallarga yaqin;
• Tashrif buyuruvchilarga mashinada bazagacha borishlari qulay boʻlishi kerak.

Agar tadbirkor munosib joy topgan boʻlsa, u holda davlat kadastr xaritasida ushbu saytda ruxsat etilgan faoliyat turini aniqlashi kerak. Agar hamma narsa sizga mos bo'lsa, siz er ijarasi shartnomasini tuzishingiz mumkin.

Dizayn

Hisob-kitoblar bilan dam olish markazi biznes-rejasi misolida keyingi qadam uning dizaynidir. Bu bilan mutaxassislar, ya'ni dizayn byurosi shug'ullansa yaxshi bo'ladi. Ammo tadbirkor erni ijaraga olgandan keyingina va tegishli organ ushbu saytdan foydalanish shartlarini chiqargandan keyingina mutaxassislar uni ishga olishadi.

Dam olish markazi loyihasi uy-joy fondidan iborat bo'lishi kerak - bu mehmonlar joylashgan xonalar. Bu alohida xonalar va qurilgan uylar bo'lishi mumkin. Bu yerda maʼmuriy bino, oshxona, texnik xona va tibbiyot kabineti boʻlishi shart. Bularning barchasi bitta binoda bo'lishi kerak. Qo'shimcha bonus - bu majmuani turli korporatsiyalar uchun jozibador qiladigan konferentsiya xonasi.

Agar siz xonalarda yoki binolarda hammom qurmagan bo'lsangiz, dam olish markazi hududida umumiy hojatxonani joylashtirishingiz kerak, eng yaxshisi - bir nechta. Majmuani yanada jozibali qilish uchun uni obodonlashtirish kerak: hammom qurish, raqs maydonchasini jihozlash,sport, gazebos qo'ying. Korxona rivojlanishi bilan siz kompleksni kengaytirishingiz va to'ldirishingiz mumkin.

Xona jihozlari

Shuningdek, dam olish markazining biznes-rejasida mehmonlar uchun xonalarni tartibga solish ham qayd etilishi kerak. Sizning maqsadli auditoriyangiz o'rta sinf bo'lishi kerak, ya'ni siz eng yaxshi narxda sifatli xizmat ko'rsatishingiz kerak. Shuning uchun xonalarni tartibga solish mehmonlaringizga qulaylik va qulaylikni ta'minlashi kerak.

Xonada karavot bo'lishi kerak. Ba'zilarida siz bitta to'shakni, boshqalarida - ikki kishilik to'shakni va biron bir joyda - alohida yotoqlarni qo'yishingiz mumkin. Shunday qilib, har bir mehmon o'z talablariga javob beradigan mos xonani tanlashi mumkin. Shuningdek, kvartirada siz shkaf, oyna, choyshab va chiroqni qo'yishingiz kerak.

Texnologiyadan ba'zi xonalar televizor, telefon, hammom va dush bilan jihozlanishi mumkin. Albatta, ideal holda, har bir xonada hammom bo'lishi kerak. Xonalarning bunday turlicha joylashishi sizga turli darajadagi mijozlarni jalb qilish imkonini beradi. Albatta, asosiy e'tibor o'rta sinfga va biznes-klass mijozlari uchun bir nechta xonalar bo'lishi kerak.

Intererni ochiq ranglarda bezash yaxshidir - bu vizual ravishda xonani kattaroq va qulayroq qiladi. Pardalar, choyshablar va mebellarni turli xil soyalarda tanlang.

Talab qilinadigan hujjatlar roʻyxati

Dam olish markazining biznes rejasida majmuani ochish uchun zarur hujjatlar to'plamini ham qayd etish kerak. Qabul qilishning eng qiyin jarayoni ro'yxatdan o'tish bilan bog'liqyer uchastkasi. Tegishli saytni tanlashdan tashqari, siz tegishli geologik tadqiqotlar o'tkazishingiz va arxitektura byurosidan loyihaga buyurtma berishingiz kerak. Shuningdek, siz mahalliy ma'muriyatdan qurilish uchun ruxsat olishingiz kerak. Qurilish uchun sizga kerak bo'ladi:

• yerning topografik rejasi;
• majmuani zarur kommunikatsiyalarga ulash uchun texnik shartlar to'g'risidagi hujjat;
• kadastr roʻyxatidan oʻtkazilganligi haqidagi hujjatlar.

Talab qilinadigan hujjatlar roʻyxati mintaqaga qarab farq qilishi mumkin. Batafsil ma'lumot olish uchun, iltimos, mahalliy munitsipalitetga murojaat qiling. Bundan tashqari, biznes yuritish uchun boshqa hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak:

1. Yuridik shaxsni (MChJ) ro'yxatdan o'tkazish va kerakli soliq tizimini tanlash.
2. Yer uchastkasini ijaraga berish yoki uni sotib olish shartnomasi.
3. Majmua yongʻin, texnik va ekologik xavfsizlik, SES boʻyicha barcha zarur talablarga muvofiq qurilganligini tasdiqlovchi hujjatlar.
4. Boshqa tashkilotlar (qurilish, muhandislik va h.k.) tomonidan xizmatlar koʻrsatish boʻyicha shartnomalar.
5. Bosma bilan narxlar roʻyxati.
6. Mehnat shartnomasi.
7. Dam olish markazidagi xavfsizlik va xatti-harakatlar qoidalari.
8. Xodimlar uchun sanitariya kitoblari.
9. Tashriflar jurnali, fikr-mulohaza va takliflar kitobi.

Barcha kerakli hujjatlarni tayyorlab, marketing kampaniyasini tashkil qilishni boshlashingiz mumkin.

ReklamaKampaniya

Dam olish maskani uchun tayyor namunaviy biznes-rejada marketing kampaniyasi ham muhim nuqta hisoblanadi. Sizning kompleksingizning mashhurligi muvaffaqiyatli reklamaga bog'liq. To'g'ri marketing mijozlar bazangizni kengaytiradi:

1. Ommaviy axborot vositalarida reklama. Sayyohlik va ko'ngilochar bo'limlarda dam olish markazi haqidagi e'lonni joylashtirishni unutmang.
2. Savdo markazlari va biznes markazlarida reklama varaqalarini qoldiring.
3. Dam olish markazi haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan veb-sayt yarating.
4. Ijtimoiy tarmoqlarda guruh yarating, tematik forumlarda muloqot qiling.
5. Traffaj koʻp joylarda varaqalar tarqating.
6. Ta'tilingizni yanada jozibador qiladigan turli aksiyalarni tashkil qiling.
7. Doimiy va korporativ mijozlar uchun chegirma tizimini yarating.

Toʻgʻri ishlab chiqilgan reklama kampaniyasi korxonangiz muvaffaqiyatining muhim tarkibiy qismidir. Marketing kampaniyangizni sozlash uchun qaysi vositalar eng samarali ekanligi isbotlanganiga ishonch hosil qiling.

Ishga qabul qilish

Biznes yaratish loyihasida (dam olish markazini qanday ochish kerak) qancha xodim yollashni rejalashtirayotganingizni qayd etishingiz kerak. Bu sizning majmuangizning kattaligiga va tashrif buyuruvchilar soniga bog'liq. Tadbirkor tegishli ko'nikmalarga ega bo'lsa, ma'mur va buxg alterlardan biri bo'lishi mumkin:

1. Administrator - eng yaxshisi, bir-birini almashtira oladigan ikki kishini yollash. Uning vazifalariga mijozlar bilan uchrashish, ularni xabardor qilish va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan barcha muammolarni hal qilish kiraditashrif buyuruvchilarga koʻrinadi.
2. Hamshira - u birinchi tibbiy yordam ko'rsatishi va tashrif buyuruvchilarning sog'lig'i va holatini kuzatishi mumkin.
3. Oshpaz. Ushbu xodim mazali va xilma-xil taomlarni taqdim etadi - bu sifatli xizmat ko'rsatishning muhim tarkibiy qismlaridan biridir. Shuning uchun, siz oshpazni qidirishga ehtiyotkorlik bilan yondashishingiz kerak. U tegishli maʼlumotga va afzalroq ish tajribasiga ega boʻlishi kerak.
4. Ofitsiantlar. Agar tashrif buyuruvchilar ko'p bo'lsa va siz biznes segmenti mijozlariga e'tibor qaratsangiz, ovqat xonasida xizmat ko'rsatish xodimlari kerak bo'ladi. Kichik sayyohlik kurortida pulni tejash uchun oʻz-oʻziga xizmat koʻrsatish tizimini joriy qilishingiz mumkin.
5. Barmen. Agar majmuangizda bar bo'lsa, unda siz bunday mutaxassisni yollashingiz kerak.
6. Xizmatkorlar. Ularning soni sizning kompleksingiz hajmiga bog'liq. Xonalarni toza va qulay saqlash ularning mas'uliyati.
7. Gvardiyalar.
8. Uydagi turli vazifalarni bajara oladigan qulay ishchilar.

Shuningdek, siz boshqa mutaxassislarning xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin, masalan, bayramlar uchun. Malakali kadrlar korxonangiz muvaffaqiyatining muhim tarkibiy qismlaridan biridir.

Qo'shimcha daromad manbalari

Turistik mini-dam olish markazini yaratish bo'yicha biznes-reja qo'shimcha daromad manbalarini ham o'z ichiga olishi kerak. Bu sizning biznesingizni yanada barqaror va daromadli qiladi. Axir, turistik bazada dam olish - bu mavsumiy biznes, shuning uchun agar siz foydali bo'lishini istasangiz, kerakqo'shimcha daromad manbalari haqida qayg'uring:

1. Yangi yil bayramlarini tashkil qilish biznesdagi eng foydali davrlardan biridir. Qiziqarli yangi yil dasturini taklif qiling va qiziqarli bayramlarni tashkil qiling. Bu katta guruhlarni jalb qilishga yordam beradi.
2. Bolalar va bitiruv bayramlarini tashkil etish va oʻtkazish.
3. Ziyofatlar va boshqa tadbirlarni tashkil etish va oʻtkazish.
4. Shuningdek, siz treninglar va boshqa korporativ tadbirlar, konferentsiyalar va seminarlar tashkil etishda yordam xizmatlarini koʻrsatishingiz mumkin.
5. Agar bazangiz tabiiy diqqatga sazovor joylar yaqinida joylashgan boʻlsa, unda siz qiziqarli ekskursiyalar oʻtkazishingiz mumkin.

Shuningdek, qoʻshimcha haq evaziga siz mehmonlarga ijara uchun sport anjomlari yoki barbekyu panjarasini berishingiz mumkin. Qo'shimcha xizmatlar sizga nafaqat daromadni oshirish imkoniyatini beradi, balki mijozlar bazasini ham kengaytiradi. Lekin faqat barcha xizmatlar eng yuqori darajada taqdim etilishi kerak.

Maqsadli auditoriya

Dam olish markazi va lagerning biznes-rejasida sizning maqsadli auditoriyangiz ham qayd etilishi kerak. Axir, ularning ehtiyojlari va farovonlik darajasidan kelib chiqib, siz kompleksni loyihalashingiz kerak bo'ladi. Dam olish markazlari egalari iste'molchilarning ancha keng segmentiga ega. Asosiy mijozlar:

• maktabgacha va maktab yoshidagi bolalar;
• sport va raqs maktablari;
• talabalar;
• yirik kompaniyalar;
• ta'lim xodimlari;
• yoshlar;
• oilava yoshi kattaroq juftliklar.

Maqsadli auditoriya ehtiyojlarini oʻrganishingiz kerak va bu sizga sifatli xizmatlarni taqdim etish imkonini beradi.

Moliyaviy komponent

Lager uchun biznes-rejani tuzish uchun asos moliyaviy komponent hisoblanadi. Hisob-kitoblar siz qurishni rejalashtirgan kompleksning o'lchamiga qarab amalga oshirilishi kerak. Pulni tejash uchun siz faqat ta'mirlashingiz kerak bo'lgan tayyor uylar joylashgan saytni topishingiz mumkin.

Bu juda qimmat biznes turi boʻlib, unchalik tez toʻlanmaydi. Uning tashkilotiga taxminan investitsiyalar taxminan 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Asosiy xarajatlar uylarni qurish va jihozlash va obodonlashtirishga sarflanadi - taxminan 1,5-2 million rubl

Sizning daromadingiz tashrif buyuruvchilaringiz soniga bogʻliq boʻladi. Bir xonani kuniga 1000 rubldan, qimmatroq xonalarni esa 1500 rubldan ijaraga olishingiz mumkin. Ruxsat etilgan xarajatlar ijara, xodimlarning ish haqi va kommunal to'lovlardir. Ammo mijozlarning etarli oqimi bilan sizning foydangiz 700 000 rubldan iborat bo'ladi. Ammo bunday biznes tezda o'zini oqlamaydi va rentabellikni oshirish uchun xizmatni doimiy ravishda yaxshilang.

Bozor tahlili

Namunaviy biznes-rejada "Dam olish markazi biznes sifatida" yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarni tahlil qilish kerak. Bu nafaqat bozorda yuqori raqobat, balki boshqa iqtisodiy nuanslar hamdir. Kommunal xizmatlar va mulk sohasida kichik muammolar bo'lishi mumkin. Shuningdek, mehmonlarning sharhlarini diqqat bilan ko'rib chiqing, barcha ziddiyatli vaziyatlarni hal qilishga harakat qiling. Taqdim etilganlarning sifatini kuzatishingiz kerakligini yodda tutingxizmatlar.

Sharhlar

Koʻpchilik tadbirkorlarning taʼkidlashicha, agar sizda yetarlicha katta boshlangʻich kapitalingiz boʻlmasa, bu yoʻnalish mos emas. Agar siz kredit olsangiz, uni qaytarish muddati yanada oshadi. Shuning uchun bu yo'nalish tajribali ishbilarmonlar uchun javob beradi. Shuningdek, qurilish bosqichida barcha kerakli ruxsatnomalarni olish va majmuaning o'zini loyihalash uchun ko'p vaqt talab etiladi. Bundan tashqari, siz doimiy ravishda xizmatni yaxshilashingiz va xonalarning va hududning farovonligini kuzatib borishingiz kerak. Shuning uchun, ushbu biznes yo'nalishi doimiy rivojlanish va takomillashtirishni yaxshi ko'radiganlar uchun javob beradi.