Qurilish uchun loyiha hujjatlari. Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Loyihaviy hujjatlar - bu kapital ob'ektlarni rekonstruksiya qilish yoki qurishni ta'minlash uchun muhandislik va funktsional-texnologik, arxitektura, konstruktiv echimlar. Ular matnlar, hisob-kitoblar, chizmalar va diagrammalarni o'z ichiga olgan materiallar shaklida taqdim etiladi. Keling, loyiha hujjatlari nimadan iboratligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Materiallarni tayyorlash tartibi 2008 yildagi 87-sonli loyiha hujjatlarining bo'limlari tarkibi to'g'risidagi qarori bilan belgilangan. Kapital ob'ektlar ro'yxati unga ilovada keltirilgan. Ular funktsional maqsadi va xarakterli xususiyatlariga ko'ra bo'linadi. Quyidagi turdagi ob'ektlar Ilovada ko'rsatilgan:

1. Sanoat binolari, binolar, inshootlar, shu jumladan xavfsizlik va mudofaa uchun ishlatiladiganlar. Bu guruhning istisnosi chiziqli obyektlardir.
2. Noishlab chiqarish inshootlari, binolar, uy-joy fondi binolari, kommunal, ijtimoiymadaniy ahamiyatga ega.
3. Chiziqli obyektlar. Bularga temir yoʻllar/yoʻllar, quvurlar, elektr uzatish liniyalari va boshqalar kiradi.

Loyiha hujjatlarini kim tayyorlaydi?

Kapital ob'ektlar bo'yicha ularning xavfsizligi bilan bog'liq materiallarni ishlab chiqish faqat ushbu faoliyat bilan shug'ullanish uchun ruxsatnoma va sertifikat olgan yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Kerakli hujjatlar SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot) tomonidan beriladi. Qurilish uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash bilan bog'liq boshqa turdagi ishlar har qanday yuridik yoki fuqarolar tomonidan amalga oshiriladi.

Asosiy qismlar

Matn blokida kapital ob'ekti haqidagi ma'lumotlar, unga nisbatan qabul qilingan texnik va boshqa qarorlar tavsifi, ularni asoslovchi hisob-kitoblar mavjud. Matn qismida loyiha hujjatlarini ishlab chiqishda foydalanilgan normativ hujjatlarga havolalar ham mavjud. Uyning loyiha hujjatlarining grafik qismi diagrammalar va chizmalar, rejalar, jadvallar va boshqalar shaklida taqdim etiladi. Ushbu bloklarni loyihalash qoidalari Mintaqaviy rivojlanish vazirligi tomonidan belgilanadi.

Xususiyatlar

Kapital ob'ekt uchun hujjatlarni tayyorlash uchun xavfsizlik va ishonchlilik talablari etarli bo'lmasa yoki ular o'rnatilmagan bo'lsa, ular ishlab chiqiladi va tasdiqlanadi. Maxsus texnik shartlarni belgilash tartibi Hududiy rivojlanish vazirligi tomonidan huquqiy tartibga solish sohasidagi funktsiyalarni amalga oshiradigan federal ijroiya tuzilmalari bilan kelishilgan holda qabul qilinadi.

Nyuanslar

Mavjudligi majburiy bo'lgan loyiha hujjatlari bloklari tarkibiga qo'yiladigan talablarni aniqlash zarurati buyurtmachi va ishlab chiquvchi tashkilot o'rtasidagi kelishuv bilan baholanadi. 9, 11, 5, 6-qismlar to'liq (shu jumladan qisman) byudjetdan moliyalashtiriladigan kapital ob'ektlar uchun shakllantiriladi. Boshqa hollarda, ushbu bo'limlarni ishlab chiqish zarurati, uning doirasi mijoz tomonidan belgilanadi. Tegishli maʼlumotlar texnik topshiriqda koʻrsatilishi kerak.

Ishning alohida bosqichlari uchun materiallarni tayyorlash

Bunday hujjatlarni ishlab chiqish zarurati mijoz tomonidan belgilanadi va texnik topshiriqda koʻrsatiladi. Ishning alohida bosqichlari uchun materiallarni tayyorlash imkoniyati amalda qabul qilingan qarorlarni amalga oshirish imkoniyatini tasdiqlovchi hisob-kitoblar bilan oqlanadi. Rivojlanish tegishli bosqichni bajarish uchun zarur bo'lgan miqdorda amalga oshiriladi. Materiallar bo'limlar mazmuni va tarkibiga qo'yiladigan talablarga javob berishi kerak.

Terminologiyaning xususiyatlari

Qurilish bosqichi - agar bunday binoni avtonom tarzda foydalanishga topshirish mumkin bo'lsa, qurilishi alohida uchastkada amalga oshirilishi ko'zda tutilgan kapital ob'ektlardan birini qurish. Shu bilan birga, kelajakda uning mustaqil ishlashini nazarda tutish kerak. Qurilish bosqichi, shuningdek, avtonom tarzda foydalanishga topshirilishi mumkin bo'lgan kapital ob'ektning bir qismini qurish deb ham ataladi.

GRK

Kadrlar tayyorlashni huquqiy tartibga solishning xususiyatlari,Loyiha hujjatlarini tekshirish va tasdiqlash Shaharsozlik kodeksida ochib berilgan. Muammoni o'rganishda San'atga alohida e'tibor berilishi kerak. 49. Norm loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishni tartibga soladi. Kodeksning 49-moddasi 2, 3, 3.1-qismlarida sanab o'tilgan hollar bundan mustasno, ushbu tartib majburiydir. Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish davlat yoki nodavlat bo'lishi mumkin. Ishlab chiquvchi/mijoz tekshirishni amalga oshiradigan tashkilotni tanlashi mumkin. Biroq, agar GKga muvofiq, loyiha hujjatlarini davlat ekspertizasidan o'tkazish majburiy bo'lsa, u holda bu sub'ektlar faqat davlat muassasalariga murojaat qilishlari mumkin.

Istisnolar

Yakka tartibdagi kapital ob'ektlari uchun hujjatlarni tekshirish qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan. Bunday tuzilmalar uchun ma'lum talablar belgilanadi. Ekspertiza o'tkazilmaydigan ob'ektlarga quyidagilar kiradi:

1. Alohida joylashgan va balandligi 3 qavatdan oshmaydigan, 1 oila uchun moʻljallangan turar-joy binolari. Agar binolarni qurish uchun ruxsat 01.01.2016 yilgacha berilgan bo'lsa, ularga nisbatan davlat nazorati amalga oshirilmaydi.
2. Turarjoy binolari, balandligi uch qavatdan oshmaydigan, 10 dan ortiq bo'lmagan miqdorda bloklardan iborat. Bundan tashqari, ularning har biri 1 oilaning yashashi uchun mo'ljallangan bo'lishi kerak, umumiy devorga ega bo'lishi kerak. boshqasi bilan teshiksiz, alohida saytda joylashgan va umumiy maydonga kirish imkoniga ega bo'ling. Bunday ob'ektlar byudjet mablag'lari hisobidan qurilmagan bo'lsa, ekspertiza o'tkazilmaydi.
3. Agar ular byudjet mablagʻlari hisobidan qurilmagan boʻlsa, qavatlari soni uchtadan koʻp boʻlmagan turar-joy binolari. Shu bilan birga, ular soni to'rttadan ko'p bo'lmagan blokli bo'limlardan (bir yoki bir nechta) iborat bo'lishi kerak. Ularning har biri bir nechta kvartira va umumiy binolarni, mahalliy hududga kirish imkoniyatiga ega alohida kirishni nazarda tutadi.



4. Alohida joylashgan, balandligi 2 qavatdan oshmaydigan, umumiy maydoni 1,5 ming kvadrat metrgacha bo'lgan kapital ob'ektlar. m, ishlab chiqarish faoliyati va odamlarning yashashi uchun mo'ljallanmagan. San'atga muvofiq tuzilmalar uchun istisno mavjud. 48,1 GrK, ayniqsa xavfli, noyob va texnik jihatdan murakkab.
5. Alohida joylashgan, balandligi ikki qavatdan oshmaydigan, umumiy maydoni 1,5 ming kvadrat metrgacha bo'lgan kapital ob'ektlar. m, ishlab chiqarish maqsadlarida foydalaniladi, ular uchun sanitariya muhofazasi zonalarini tashkil etish talab qilinmaydi yoki ular allaqachon o'rnatilgan. San'at bo'yicha tasniflangan tuzilmalar uchun istisno mavjud. 48.1 GrK, texnik jihatdan murakkab, ayniqsa xavfli yoki noyob.
6. Foydali qazilmalar konlarini oʻzlashtirishning texnik loyihasiga yoki yer qaʼridan foydalanish bilan bogʻliq faoliyatni amalga oshirish uchun boshqa hujjatlarga muvofiq tayyorlangan, kelishilgan, tasdiqlangan burgʻulash quduqlari.

Sozlash

Qonunchilik ijobiy xulosa olingandan keyin loyiha hujjatlariga oʻzgartirishlar kiritish imkonini beradi. Buni tasdiqlashtuzatishlar kapital ob'ektining dizayni va boshqa xavfsizlik xususiyatlariga, tekshirish aktlarini amalga oshirgan organ yoki vakolatli tashkilotning aktiga taalluqli emas. Moliyalashtirish byudjet mablag'lari hisobidan kutilayotgan yoki ushbu moddaning ikkinchi qismida sanab o'tilgan yuridik shaxslar tomonidan ta'minlanadigan ob'ektlarni qurish, kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish uchun hujjatlar o'zgartirilganda. 48.2 GrK, xulosa, shuningdek, o'zgartirish smeta o'sishiga olib kelmasligini tasdiqlaydi. Ushbu aktni tayyorlash 30 kun ichida amalga oshiriladi.

Muhim daqiqa

Agar hujjatlardagi oʻzgartirishlar strukturaning konstruktiv yoki boshqa xavfsizlik xususiyatlariga taalluqli boʻlsa yoki qurilish/rekonstruksiya smetasini oshirishga olib kelsa, tekshirishni oʻtkazgan tashkilot yoki ijroiya organi xulosa berishdan bosh tortadi. Bunday holda, tuzatilgan materiallar GKga muvofiq hukumat tomonidan belgilangan qoidalarga muvofiq tekshirilishi kerak.

Qoʻshimcha talablar

Fuqarolik Kodeksining 49-moddasi 4.3-qismida sanab oʻtilgan yuridik shaxslar hujjatlarni oʻzlari tayyorlagan boʻlsa, nodavlat ekspertizasini oʻtkaza olmaydi. Ushbu talabga rioya qilmaslik akkreditatsiyani bekor qilishga olib keladi. Ekspert xulosalarini tayyorlash San'atga muvofiq sertifikatlangan shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. 49.1, malaka hujjatida ko'rsatilgan "ekspert" yo'nalishi bo'yicha. Shu bilan birga, ushbu fuqarolar tekshirishda ishtirok eta olmaydilar, agar ular uning natijalaridan manfaatdor bo'lsa yoki ular yoki o'zlariningrivojlantirishda qarindoshlar ishtirok etdi. Yaqin qarindoshlar, xususan, ota-onalar, farzandlikka oluvchilar, bolalar, aka-uka, bobo va buvilar, turmush o'rtog'i, asrab olingan bolalarni o'z ichiga oladi.