LCD "Civilization": sharhlar, kvartiralar, infratuzilma, ijobiy va salbiy tomonlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

“Sivilizatsiya” turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar ushbu turar-joy majmuasidan kvartira sotib olish variantini ko'rib chiqayotgan har bir kishi uchun muhimdir. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, uylar Nevskiy tumanining "yuragi" da joylashgan. Shimoliy poytaxtning tarixiy markazidan atigi o'n daqiqalik masofada joylashgan bo'lsa-da, u o'z infratuzilmasiga ega. Ushbu maqolada biz ushbu turar-joy majmuasining ijobiy va salbiy tomonlari, infratuzilmasi, hozir sotib olinadigan kvartiralar haqida gapiramiz.

Turarjoy majmuasi

“Sivilizatsiya” (Sankt-Peterburg) turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar juda xilma-xildir. Ishlab chiquvchi qanday shart-sharoitlarni taqdim etishga tayyorligini, potentsial xaridorlarni ushbu hududdagi kvartiralar va infratuzilma darajasi qanday kutishi mumkinligini aniqlash muhim.

Majmua 60 gektar maydonda, metroga piyoda masofada qurilgan.to'rtta bolalar bog'chasi va ikkita maktab, avtomobil yo'llari, uzunligi bir kilometrga yaqin o'z xiyoboni. Shu bilan birga, biznes-klassdagi uylardan shinam kvartiralarni xarid qilish mumkin.

Uy-joy majmuasi Sankt-Peterburgning Nevskiy tumanidagi Oktyabrskaya qirg'og'ida joylashgan. “Ulitsa Dybenko” metro bekati yaqinida komfort toifadagi uylar 2018 va 2019-yillarda foydalanishga topshiriladi, biznes-klassdagi uylar esa 2021-yilda ijara va sotilishi rejalashtirilgan. Barcha binolar monolit va g'ishtdan qurilgan. Qavatlar soni - 11 dan 25 gacha, bir, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralarni sotib olish mumkin.

Yaqin atrofda Neva sohilida dam olish uchun yaxshi saqlangan yashil hudud mavjud. O'zining piyodalar xiyoboni turar-joy majmuasining haqiqiy diqqatga sazovor joyidir va yaxshi ta'mirlangan qirg'oq bolalar va kattalar uchun sevimli dam olish maskaniga aylanishi kerak. Hovlilarda gulzor va maydonlar, ajoyib va o'ziga xos landshaft dizayni mavjud.

Majmua mehmonlari uchun mehmonlar uchun toʻxtash joylari, mahalliy aholi uchun esa yerda va yer ostida joylashgan toʻrt ming ikki yuzta avtomobilga moʻljallangan koʻp qavatli toʻxtash joyi mavjud. Isitish va video kuzatuv. Er osti to'xtash joyidan lift orqali darhol qavatingizga ko'tarilish imkoniyati mavjud. Har bir joyning oʻlchami oʻn uch yarim metrdan yigirma kvadrat metrgacha boʻladi.

Infratuzilma

Sankt-Peterburgdagi "Civilization" turar-joy majmuasi haqidagi sharhlarida ko'pchilik bu erda rivojlangan infratuzilmani qayd etadi. Tom ma'noda majmuadan piyoda masofada joylashganGazprom kompaniyasining katta suzish havzasi, yirik savdo markazlari, sport zallari, muz saroyi, bog'lar va texnik maktablarga ega sport majmuasi.

Transport uchun qulaylik Oktyabrskaya qirgʻogʻi va yaqin atrofda joylashgan Uzoq Sharq prospekti orqali taʼminlanadi. Yozgi navigatsiya davrida bu yerdan Bolshoy Obuxovskiy ko'prigigacha bor-yo'g'i o'n daqiqada yetib olishingiz mumkin, Volodar ko'prigi esa bu turar-joy majmuasini Nevaning qarama-qarshi qirg'og'i bilan bog'laydi.

Majmua hududida qulay va xavfsiz hudud mavjud. Hududda zamonaviy fitnes jihozlari va sport maydonchalari, xavfsiz oʻyin maydonchalari boʻlgan bolalar platformasi mavjud boʻlib, u yerda bolalarning har tomonlama rivojlanishiga hissa qoʻshadi.

Shuningdek, rivojlangan ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi mavjud, har bir xonadon kirish eshigiga interkom orqali ulangan, videokuzatuv bilan jihozlangan, konserj xonasi mavjud.

Kvartiralar

Sankt-Peterburgdagi "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasi haqidagi o'z sharhlarida aholining fikriga ko'ra, har xil o'lchamdagi, tartibdagi va narxlardagi kvartiralarni sotib olishning haqiqiy imkoniyati mavjud.

Bir xonali kvartiralarning maydoni 34 dan 51 kvadrat metrgacha, narxi esa 3,2 million rubldan boshlanadi. 54 dan 92 kvadrat metrgacha bo'lgan ikki xonali kvartiralarning maydoni 4,7 million rubldan sotiladi.

Uch xonali kvartiralarning o'lchamlari 81 dan 106 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi, narxi olti yarim million rubldan boshlanadi, 98 dan 121 kvadrat metrgacha bo'lgan to'rt xonali kvartiralarning narxi 13 dan 13 kvadrat metrgacha.million rubl.

Aksiyadorlarning "Civilization" turar-joy majmuasi haqidagi sharhlarida potentsial xaridorlar uchun maxsus takliflarga havolalarni topishingiz mumkin. Qayta sotib olayotganda, kvadrat metr uchun ming rubl chegirma taqdim etiladi, norezident xaridorlar ellik ming rubl chegirmaga ishonishlari mumkin, u Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidan tashqarida doimiy ro'yxatga olish bilan mavjud. Kompaniyaning asosiy hamkorlari xodimlari bir foizdan uch foizgacha chegirmaga ishonishlari mumkin. Hamkorlar orasida Surgutneftegaz, Sberbank kabi yirik tashkilotlar, Norilsk Nikel, Gazprom tuzilmalariga kiruvchi korxonalar va boshqa kompaniyalar bor.

Ishlab chiquvchi noyob xizmatni taklif etadi, uning yordamida sizning kvartirangiz qanday ko'rinishini vizual ko'rish uchun haqiqiy imkoniyat mavjud. Buning uchun siz ko'rgazma zalida oldindan ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Dizayner bilan birgalikda siz yangi uyda qulay muhit yaratadigan pardozlash sifati, makondan foydalanish, maxsus maketlar, nuanslarni muhokama qilish imkoniga ega bo'lasiz.

Toʻlov usullari

Ushbu turar-joy majmuasida kvartira uchun toʻlovning bir nechta variantlari mavjud.

Ushbu qurilish kompaniyasi hamkorlik qiladi va mamlakatning yigirmadan ortiq yetakchi banklari tomonidan akkreditatsiyadan oʻtgan. Ularning har biri potentsial xaridorga yiliga olti foizgacha bo'lgan stavka bilan noyob individual taklif qilish imkoniyatiga ega.o'ttiz yil. Shu bilan birga, ishlab chiquvchining o'zi eng maqbul kreditni qayta ishlash va tanlash uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olishga tayyor.

Kvartira sotib olayotganda tegishli sertifikatga tayanadigan onalik kapitalidan foydalanish mumkin. Qoida tariqasida, ular ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun yuboriladi. Bunday holda, kredit stavkasi yiliga to'qqiz yarim foizdan boshlanadi.

Bir qancha yirik banklar Harbiy ipoteka dasturi doirasida kredit berishga tayyor. E'tibor bering, ushbu taklif barcha binolarda emas, balki faqat akkreditatsiyadan o'tgan binolarda qo'llanilishi mumkin. Tafsilotlarni ishlab chiquvchi kompaniya menejerlari bilan aniqlashtirish mumkin. Harbiy ipotekadan foydalangan holda bitim tuzilgan taqdirda, xaridor yigirma ming rubl miqdorida chegirma oladi.

Agar mijoz darhol toʻliq summani toʻlashga tayyor boʻlsa, unda bu holda hujjatlarni tez va toʻliq rasmiylashtirish, shuningdek, imkon qadar past narxda kvartirani roʻyxatdan oʻtkazish taqdim etiladi. Ishlab chiquvchi barcha turdagi subsidiyalar bilan ishlaydi. Ob'ekt foydalanishga topshirilgunga qadar uy-joy narxining o'n foizi miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirishda eng qulay shartlarda bo'lib-bo'lib to'lash imkoniyati mavjud.

Kvartiralarni nafaqat ishlab chiqaruvchidan, balki huquqlarni berish orqali ham sotib olish mumkin. Agar sizda bunday uy-joy sotib olish imkoniyati mavjud bo'lsa, kompaniya mutaxassislari to'liq maslahat berishga, bitimni federal qonunga muvofiq rasmiylashtirishga yordam berishga va huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazishga tayyor.barcha hujjatlarga muvofiq mulk.

Ofsetda kvartira degan narsa ham bor. Ushbu majmuadagi uy-joylarni savdo sxemasi bo'yicha sotib olish mumkin. O'zingizga yoqqan variantni bron qilishingiz mumkin. Tajribali va professional mutaxassislar eski kvartirani sotish bilan shug'ullanadilar va siz ega bo'lgan kvadrat metr yangi uydagi kvadrat metrga boradi.

Quruvchi

Ushbu turar-joy majmuasida kvartira sotib olishdan oldin, Civilization turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining LSR haqidagi sharhlarini o'rganish muhim. Sankt-Peterburgdagi ko'chmas mulk, ushbu chorakning ishlab chiqaruvchisi. Bu kompaniya nafaqat Sankt-Peterburgda, balki Moskva va Yekaterinburgda ham taqdim etilgan.

Uning Shimoliy poytaxtdagi eng muhim vakili - 23 ta ob'ekt. Dasturchining Yekaterinburgda yettita va Moskvada yana to‘rtta mulki bor.

1997-yildan keyin quruvchi 420 dan ortiq uylarni foydalanishga topshirdi, sakkiz million kvadrat metrdan ortiq koʻchmas mulk hozirda turli xil tayyor bosqichda - loyihalashdan tortib to qurilish va barcha zarur hujjatlarni rasmiylashtirishgacha.

Hozirda ko'chmas mulk portfeli sakkiz yarim million kvadrat metrdan ortiq uy-joyni tashkil etadi, ularning bozor qiymati 185 milliard rubldan ortiq baholanadi. 2017 yil oxirida kompaniyaning daromadi taxminan 138 yarim milliard rublni tashkil etdi. Sankt-Peterburgdagi "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining "LSR. Real Estate" haqidagi fikriga ko'ra, bu kompaniyaga ishonish mumkinligidan dalolat beradi.

Kompaniyaning oʻzi taʼkidlashicha, bu yerda juda qulay uylar qurilmoqda, toʻgʻri gʻisht-monolitik texnologiyalar qoʻllanilmoqda. G'arbiy choksiz texnologiya konfor sinfidagi uylarda qo'llaniladi. Kvadrat metr narxini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin bo'lgan o'z ishlab chiqarishining qurilish materiallari jalb qilingan. Ular LSR xolding zavodlarida ishlab chiqariladi, shuning uchun ularning sifati kafolatlanadi, ishlab chiqarish jarayoni barcha bosqichlarda nazorat qilinishi mumkin.

Ishlab chiquvchi kompaniya pardozlash ishlarining mutlaqo yangi standartini yaratdi. Zamonaviy xorijiy innovatsion ishlanmalarni o'rganib, yangi pardozlash paketi shakllantirildi. Materiallar hamkorlardan sotib olish va ulgurji narxlarda sotib olinadi. Aholi yashash joylarida Dobry Dvor kontseptsiyasi qo'llaniladi, buning natijasida hovlilarda piyodalarga ustunlik beriladi. Avtomobillar uchun zonalarga ajratilgan to'xtash joylari va to'xtash joylari jihozlangan. Uylar yaqinida ko'plab sport va bolalar maydonchalari tashkil etilmoqda, ko'kalamzorlashtirilgan joylar, o'rindiqlar o'rnatilmoqda.

Aholining xavfsizligiga katta e'tibor qaratilmoqda. Buning uchun zamonaviy interkom tizimlarini o'rnating, konsyerj xizmati, videokuzatuvni tashkil qilish uchun sharoit yarating.

Kompaniya muntazam ravishda qurilish sohasida nufuzli mukofotlarni qo'lga kiritish orqali o'z maqomini tasdiqlaydi. Ular orasida qurilish sifati yetakchisi, iste'molchi ishonchi, Rossiyaning ishonchli ishlab chiqaruvchisi, "Yil quruvchisi" mukofotlari bor.

Rezident tajribasi

"Sivilizatsiya" turar-joy majmuasi (Nevada) haqidagi sharhlarga ko'ra, siz ushbu turar-joy maydonining ijobiy va salbiy tomonlari haqida to'liq taassurot olishingiz mumkin. Aholi tomonidan ishlab chiqaruvchiga nisbatan bildirilgan asosiy shikoyatlar - bu yaqin atrofda ikkita korxona mavjudligi, ular aktsiyadorlarning taxminlariga ko'ra, hudud ekologiyasiga ta'sir qilishi kerak. Sharhlarda "Civilization" LCD yaqinidagi zavodlar haqida juda ko'p ma'lumotlar mavjud. Bular Reaktiv va Pigment korxonalari, shuningdek, boshqa bir qancha kichik kompaniyalardir. Bu holatda tasalli, yaqin kelajakda ular hali ham tugatilishi va hududning rivojlanishiga berilishi haqiqat bo'lishi mumkin. Xususan, Reaktiv korxonasi hududida Neva turar-joy majmuasida Polis qurilishi rejalashtirilgan va Pigment o'rniga Settle City o'sadi.

Ish sifati

Komfort toifasidagi turar-joy majmualarida ishlab chiquvchi xonadonlarni chiroyli bezashni taklif qiladi. Devorlarni bezashda bo'yash uchun teksturali vinil fon rasmi ishlatiladi, ular bir nechta bo'yash davrlariga bardosh bera oladi. Kompaniya taxta sifatida 32-sinf laminatidan foydalanadi. Derazalar mikro-ventilyatsiya bilan ikki oynali oynalar bilan qoplangan. Hammom va hammomlarda sanitariya-texnik vositalarning to'liq to'plami o'rnatilgan, devor va pol qoplamalarida bej rangdagi keramik plitkalar qo'llaniladi.

Civilization turar-joy majmuasidagi mijozlar sharhlarida mulk egalari ta'kidlashlaricha, qabul qilingandan so'ng kompaniya xodimlari kichik narsalarni yo'q qilishadi. Xatolar darhol aniqlanadi va murakkabroq qayta ishlash bo'lmasa, 45 kungacha bo'lgan standart tuzatish muddatini kutishingiz shart emas.

Narxlar

Yuqori narxlar ba'zan ushbu dasturchiga nisbatan qilingan shikoyatlardan biridir. Kompaniya uylarni choksiz texnologiyadan foydalangan holda quradi, bu ko'pincha "panel" deb ataladi. Lekin aslida u ilgari panel deb atalgan paneldan juda farq qiladi.

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, kompaniya Sankt-Peterburg ko'chmas mulk bozorida ishonchli va uzoq vaqtdan beri ishlab kelayotgani va bu bozordan tashqariga chiqishga muvaffaq bo'lgani uchun bunday yuqori narxlarni belgilamoqda. Axir, ehtimol, Rossiyada ishlab chiqaruvchini tanlashda asosiy omil uning ishonchliligidir va LSR Group o'z majburiyatlarini o'z vaqtida bajarishini, uylar sezilarli kechikishlarsiz foydalanishga topshirilishini uzoq vaqt isbotladi.

Sankt-Peterburgdagi "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasini ko'rib chiqishda potentsial uy egalari tez-tez yana bir dolzarb savolni so'rashadi: agar kerak bo'lsa, o'z vaqtida va professional tibbiy yordamni qayerdan olish mumkin. Majmuadan 1,2 km uzoqlikda joylashgan Iskrovskiy prospektida kattalar uchun tibbiy muassasa va ko'chada bolalar muassasasi mavjud. Dybenko, 1,5 km masofada.

Tugatish

“Sivilizatsiya” turar-joy majmuasidan kvartira sotib olganlar sharhlarda tan olishadiki, ishlab chiqaruvchining ishonchliligi hal qiluvchi omillardan biri bo'lgan. G'ishtsiz uy uchun kvadrat metr uchun ancha yuqori narxga qaramay - 83 ming rubldan ortiq.

Mijozlarning fikr-mulohazalariga koʻra, tugallang"quruvchidan tugaydi" sifati. Oq va bej yorug'lik echimlari, bo'yash mumkin bo'lgan devor qog'ozi, laminat taxta. Bu sizga sotib olgandan keyin yaqin kelajakda ta'mirlash haqida o'ylamaslik imkonini beradi, lekin ko'pchilik vaqt o'tishi bilan uni o'z echimlariga o'zgartirishni afzal ko'radi.

Xulosa

Sankt-Peterburgdagi "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasi haqidagi maxfiy xaridorlarning sharhlarini sarhisob qilib, o'rganib chiqib, shuni aytishimiz mumkinki, ushbu ishlab chiqaruvchining yangi binolari ham kamchiliklarga, ham afzalliklarga ega. Afzalliklar qatoriga infratuzilma bilan bog'liq qulay vaziyat, poliklinikalar bundan mustasno, yaxshi transport almashinuvi, ushbu bozorda deyarli barcha mumkin bo'lgan variantlardan foydalanish imkonini beruvchi qulay va ishonchli xarid sxemasi kiradi. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka va foizsiz to'lov rejasi, bir vaqtning o'zida bir nechta banklar mavjud bo'lib, aksiyador hatto poydevor chuqurini qurish bosqichida ham ishonishi mumkin.

Shu bilan birga, aktsionerlarning Sankt-Peterburgdagi "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasi haqidagi fikrlarida, ko'pincha ushbu turar-joy kvartalining joylashishini ikki jihatdan ko'rib chiqish mumkinligi ta'kidlanadi. Shunday qilib, masalan, majmuaning ikki tomonida joylashgan ikkita tezyurar avtomagistral kimdir uchun ortiqcha, kimdir uchun jirkanch omil bo'ladi va piyoda masofada joylashgan yashil hududlardan faqat kichik Quruvchilar bog'i bor.

Albatta, xaridorlar "Sivilizatsiya" turar-joy majmuasini tanlashda asosiy mezonlardan biri bu ishlab chiqaruvchining obro'sidir. LSR Group nafaqat Sankt-Peterburgda, balki Rossiyaning boshqa hududlarida ham koʻp sonli tugallangan loyihalarga ega eng yirik ishlab chiquvchilardan biridir.