Boshqaruv kompaniyasining asosiy vazifalari va majburiyatlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Boshqaruv kompaniyasi - bu turli davlat infratuzilma ob'ektlarini boshqaradigan tijorat tipidagi tashkilot. Uning asosiy vazifasi inqirozga qarshi zarur chora-tadbirlarni amalga oshirish, resurs va ijtimoiy samaradorlikni oshirish, shuningdek, eskirgan mablag‘larni almashtirish va modernizatsiya qilish uchun byudjetdan tashqari moliyaviy resurslarni jalb qilishdan iborat.

Har qanday jismoniy yoki yuridik shaxs hamma narsani belgilangan tartibda bajarib, zarur vakolat olgan holda boshqaruvchi kompaniya sifatida roʻyxatdan oʻtishi mumkin. Shundan so'ng, siz bir yoki bir nechta ko'p xonadonli binolarning hayotini tashkil etish va muvofiqlashtirish bilan bog'liq qabul qilingan funktsiyalarni bajarishni boshlashingiz mumkin. O'zining bevosita vazifalarini bajarishni boshlash uchun boshqaruv kompaniyasi uy-joy fondini ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish sohasida tajribali mutaxassislar guruhini yig'ishi va olishi kerak.bunday xizmatlarni amalga oshirish uchun tegishli davlat litsenziyalari. Uning ishining ushbu va boshqa nuanslari Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida batafsil tavsiflangan.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining asosiy vazifalari uy aholisidan mablag'larni (kommunal to'lovlarni) hisoblash va keyinchalik undirishdir. Shuningdek, uning vazifalariga zarur xizmatlarni ko'rsatish, uy-joy fondini ta'mirlash va saqlash kiradi. Bundan tashqari, boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari uyning umumiy mulkini saqlashni o'z ichiga oladi. Ikkinchisiga kirishlar, tomlar, podvallar, kommunikatsiyalar, tashqi devorlar kiradi. Barcha zarur ishlarni tashkil etish va bajarish tartibi tegishli qoidalarda batafsil tavsiflangan.

Yuqorida aytilganlarning barchasiga qo'shimcha ravishda, boshqaruv kompaniyalarining vazifalariga quyidagilar kiradi: turar-joy binolari egalarining qonuniy manfaatlarini ifodalash, ularning manfaatlari va huquqlariga rioya qilish, shu jumladan uchinchi shaxslar bilan huquqiy munosabatlarda, ish yuritish va buxg alteriya hisobini yuritish., kerakli hisobotlarni yaratish, turli xil texnik hujjatlarni saqlash. Alohida-alohida, uyda yashovchilarning shaxsiy hisoblarini boshqarish, shaxsiy hisobvaraqlardan ma'lumotnomalar va yashash joyidan ma'lumotnomalar berish, uy kitoblarida yozuvlarni tashkil etishni ta'kidlash kerak. Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi Rossiya qonunchiligida va tuzilgan shartnomalarda aks ettirilgan ko'rsatkichlar va mezonlarga muvofiq, taqdim etilayotgan xizmatlar sifatini tizimli nazorat qilish uchun javobgardir. U ham bajarishi kerakto'lamaydiganlar bilan to'g'ri ishlash va ular tomonidan maksimal to'lovga erishish. Boshqaruv kompaniyasining vazifalari qator boshqa vazifalarni bajarishni ham o'z ichiga olishi mumkin, ammo bularning barchasi shartnoma tuzishda alohida belgilanadi.

Bunday tashkilot bilan ishlashning afzalliklari, birinchi navbatda, uy-joy mulkdorlari va ijarachilarning tekshirish va keyin bajarilgan ish natijalariga ko'ra natijani baholash qobiliyatidir. Uy aholisi uchun eng qulay daqiqalardan biri shundaki, bu holda ular taqdim etilgan barcha kommunal xizmatlar uchun to'liq javobgar bo'lgan yagona kompaniya bilan shug'ullanadilar.