LCD "London Park": aldangan aktsiyadorlar, ishlab chiquvchi, manzil

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

SSSR zamonlari oʻtib ketdi va bugungi kunda uy sotib olish deyarli har bir inson uchun katta muammo. Ipoteka kreditlari hamma uchun ham mavjud emas, o'nlab yillar davomida jamg'arish ham juda muammoli, ayniqsa oila a'zolari uchun. Shuning uchun, qurilayotgan uyning aktsiyalarini sotib olish takliflari paydo bo'lganda, ko'pchilik buni o'z imkoniyati deb bildi. Birlamchi uy-joy arzon narxlarda, yaxshi hududda - bu juda jozibali taklif. Albatta, siz kelishi bilan kutishingiz kerak bo'ladi, ammo natija bunga arziydi. London Park turar-joy majmuasining bo'lajak aholisi ham xuddi shunday fikrda edi. Aldangan aktsiyadorlar qariyb 10 yil davomida adolat izlab kelishdi, toki ular uzoq maoshli kvartiralarga ko'chib o'tishga muvaffaq bo'lishdi.

Qurilish tarixi

2005 yilda taniqli kompaniya turar-joy majmuasi qurish uchun uchastka sotib olgan edi. Bugungi kunda u "L1" deb nomlanadi, garchi u uni bir necha bor o'zgartirgani ma'lum. Ishlab chiquvchi 254 000 m2 uy-joy, shuningdek, yirik chakana savdo maydonchasini qurishni rejalashtirmoqda.murakkab.

Loyiha Vladimir Repponing ijodiy ustaxonasi tomonidan ishlab chiqilgan. Va aldangan aktsiyadorlarning fikriga ko'ra, bu juda qiziqarli bo'lib chiqdi. LCD "London Park" haqiqiy ertakga o'xshardi. Hudud uzoq vaqtdan beri mavjud, demak u rivojlangan infratuzilmaga ega. Yangi majmua aholisi jamoat transportidan foydalanishi mumkin, ular yordamida shaharning istalgan nuqtasiga borishingiz mumkin. Yaqin atrofda Halqa yoʻlining uchta aylanma yoʻli bor.

Umumiy tavsif

Aldangan ko'chmas mulk investorlari London Park turar-joy majmuasini qanday tasavvur qilishdi? Loyihaga ko'ra, bu 5 gektar maydonni egallagan zamonaviy majmua. Qisqa vaqt ichida, atigi bir necha yil ichida bu yerda tevarak-atrofdagi binolar bilan taqqoslanadigan zamonaviy majmua barpo etilishi kerak edi. Nafaqat ishonchli, balki chiroyli va funktsional binolar ham yopiq halqani tashkil qiladi, uning markazida park joylashgan.

Bugungi kunda bu orzular hali amalga oshmadi. Birinchi liniya 2008 yilda qurib bitkazilishi kerak edi. Shu bilan birga, aldangan aktsiyadorlar xavotirlana boshlagunga qadar, o'zgartirish bir necha marta qoldirildi. Natijada London Park turar-joy majmuasi qurib bitkazildi va odamlar bir necha bor mitinglar bilan gaplashishga va jamoatchilik fikrini muammoga jalb qilishga majbur bo'ldi.

Arxitektura xususiyatlari

Majmua tarkibida siz butunlay boshqa binolarni ko'rishingiz mumkin, bu esa unga o'ziga xos lazzat bag'ishlaydi. Ushbu kompleks ko'pchilik analoglardan farq qiladi. Gap shundaki, 2 qavatda ko'p qavatli uylar va kichik kottejlar bor, alohida kirishlari bor. Asl arxitektura tufayli u boshqa ulkan binolar fonidan ajralib turadi. Aynan shu tufayli "London Park" (Sankt-Peterburg) turar-joy majmuasi juda mashhur. Amalga oshirishdagi qiyinchiliklarga qaramay, loyiha juda qiziqarli bo'lib chiqdi.

Ichki bezak uni nafaqat funksional, balki shunchaki chiroyli qiladi. Ammo bu butun hayotini sotib olingan kvartirada o'tkazmoqchi bo'lgan odam uchun juda muhimdir. Binolar taniqli uslubda bezatilgan, bu allaqachon nomdan kelib chiqadi. Turar-joy majmuasi "London Park" (Sankt-Peterburg) zamonaviy majmua bo'lib, u erda zallarni maxsus bezash, shuningdek, yuqori qulaylikdagi shovqinsiz liftlarni o'rnatish rejalashtirilgan. Aholi xavfsizligi uchun xavfsizlik ishlari uchun maxsus xonalar ajratilgan.

Kvartiralar

Bu yerda har qanday did uchun takliflar mavjud. "London Park" turar-joy majmuasi eng keng xaridorlar uchun mo'ljallangan. Mana:

• Kichik studiya kvartiralari. Ularning maydoni 25 dan 35 m2 gacha.
• Bir xonali - 27 dan 62 m gacha2.
• Ikki xonali - 40 dan 144,5 m gacha2.
• Uch xonali kvartiralar - 70 dan 191 m gacha2.

Alohida-alohida, hashamatli to'rt xonali kvartiralarni ta'kidlash kerak. Ularning maydoni 250 m2 ga etadi. Rejalar xilma-xil va puxta o'ylangan. Yuqori qavatlar shaharning panoramik manzaralari bilan ayniqsa jozibali. Ammo birinchi qavatlarning o'ziga xos jozibasi bor. Bu teras sifatida tashkil etilishi mumkin bo'lgan alohida kirish joyi. Barcha xonadonlardagi balkon va lodjiyalar sirlangan.

Yakunlash

Turar joy"London Park" majmuasi puxta oldindan pardozlash bilan uy-joy taklif etadi. U beton parda va shiftlarni, shuningdek devorlarni tekislashni o'z ichiga oladi. Paket shuningdek, ichki eshik va derazalarni o'rnatishni o'z ichiga oladi. Sharhlarga ko'ra, ular yuqori sifatli dizaynlarni qo'yishadi, shuning uchun kelganingizdan so'ng darhol uni qayta tiklashingiz shart emas. Quruvchi elektr simlarini rozetkalar bilan o'tkazish majburiyatini oladi. Agar kerak bo'lsa, boshqa ishni bajarish uchun dasturchi bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.

Dasturchi haqida ma'lumot

Obyekt uzoq yashaydigan hududda, Prosveshcheniya prospekti, 43A manzilida joylashgan. Bu eng murakkab shahar inshootlaridan biridir. Qiyin tarixga qaramay, loyiha hali ham dolzarb.

London Park turar-joy majmuasi (Sankt-Peterburg) uzoq o'n yillik tayyorgarlik ishlari va cheksiz kechiktirishdir. Loyiha barcha to'ntarishlardan omon qoldi, ammo omon qoldi va xaridorlarni yangi kvartiralar bilan xursand qilishga tayyor. Hamma narsaga qaramay, 2017 yilda uzoq kutilgan kvartiralar foydalanishga topshirildi. Ba'zi aktsiyadorlar qurilish boshlangan birinchi kundan beri uylarini kutishmoqda.

Bu dasturchidan buni kam odam kutgan edi. Bu allaqachon o'ndan ortiq loyihalarni amalga oshirgan taniqli kompaniya. Albatta, bozordagi moliyaviy vaziyat o'zgarmoqda va risklarni hisobdan chiqarib bo'lmaydi. Garchi bu sudga borishdan charchagan va kalitlarini olgach, javob izlayotgan odamlarni tinchlantirishga qodir emas.

Uy hududi

Shu kungacha ishlab chiquvchi ushbu muammolarni hal qilish uchun harakat qildi."London Park" turar-joy majmuasi begonalar tomonidan yopiq ob'ekt hisoblanadi. U kechayu kunduz qo'riqlanadi. Videokuzatuv nafaqat kirish guruhida amalga oshirilishi rejalashtirilgan. Bundan tashqari, videokuzatuv tizimi butun perimetr, kirish guruhlari va old eshiklarni qamrab oladi va kirishlarda videodomofonlar mavjud.

Hovlini ko'kalamzorlashtirish va obodonlashtirish rejalashtirilgan. Bu yerda maxsus qoplamali o‘yin maydonchalari, yoritilgan favvoralar, dam olish maskanlari va ko‘p sonli gulzorlar barpo etiladi. Ya'ni, bu 5 gektar maydonga ega ichki park bo'ladi. Bugungi kunga qadar bu ishlar allaqachon olib borilmoqda, lekin tugallanmagan.

Ichki infratuzilma

Prosveshcheniya shoh ko'chasi hech qachon shahar chekkasida bo'lmasligi va maktab va bolalar bog'chalari bilan bog'liq muammolar bo'lmasligiga qaramay, loyiha o'z ijtimoiy ob'ektlarini yaratishni o'z ichiga oladi. Albatta, bu to'xtash joylari. Bugungi kunga qadar 573 ta avtomobilga mo‘ljallangan birinchi bosqich binolari ijaraga berilmoqda. Ikkinchi bosqich binolarini kelgusi yilda foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Ularda 1046 ta mashina uchun qoʻshimcha toʻxtash joyi boʻladi. Loyiha toʻliq amalga oshirilgach, avtoturargoh allaqachon 2340 ta mashinani sigʻdira oladi. Bundan tashqari, hududning mukammal texnik jihozlanishini ta'kidlash kerak. Xavfsizligingizga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Butun perimetr bo'ylab datchiklar va yong'inlarni o'chirish, tutun chiqarish tizimlari mavjud.

Ekologiya

Bu yerda kvartira sotib olishda asosiy omil shu. Manzil allaqachon yuqorida keltirilgan. "London Park" turar-joy majmuasi juda shinam va ancha sokin hududda joylashgan. Bu bolali oila uchun ajoyib tanlov,shuningdek, nafaqaxo'rlar uchun. Yurish masofasida parklar va maydonlar mavjud bo'lib, ular nafaqat ajoyib ko'rinish beradi, balki yashil o'pka vazifasini ham bajaradi. Kechqurun sayr qilish va daraxtlar soyasida toza havodan nafas olish naqadar yoqimli!

Ammo e'tiborga olish kerak bo'lgan kamchiliklar ham mavjud. Turar-joy majmuasi to'g'ridan-to'g'ri katta magistral bo'ylab joylashgan. Sanoat zonalari yaqin joyda joylashgan. Ammo agar ishlab chiquvchi o'z rejalarini amalga oshirsa va parkni buzsa, unda bu kamchilik tekislanadi.

Bir nechta aksiyadorlar tartibsizliklari

Ob'ekt qurilayotgan va muddatlar keyinga surilayotgan bir paytda, pullarini kvartiraga qo'ygan odamlarning ulushi juda ko'p tashvishlarga ega edi. Ishlab chiquvchi London Park turar-joy majmuasi qachon foydalanishga topshirilishi haqidagi savolga javob bermagani sababli, odamlar hokimiyat e'tiborini tortgan holda mitinglarga chiqishga majbur bo'ldi. Ulardan biri 2014 yilda, qurilish kechikishi allaqachon 5 yilga kechikib ketganida sodir bo'lgan. Keyin aktsiyadorlar turar-joy majmuasini tugatish jadvalini taqdim etishni talab qilishdi.

Ma'murlardan namoyishchilar ushbu jadval ustidan amaldorlar va aktsionerlar tomonidan nazorat qilishning aniq mexanizmini talab qilishdi. Majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, aldangan aktsiyadorlar mitinglarga yig'ilishda davom etishga va'da berishdi.

Haqiqiy shartlar

Aslida mitingda hamma narsa unchalik katta boʻlmagan. Faqat 2017 yil iyun oyida ular birinchi bosqichning aktsiyadorlariga kalitlarni berishni boshladilar. Ularni jami 600 ga yaqin oila oldi. Bu uzoq kutishning mukofoti edi. Albatta, ko'pchilik bundan xursand, lekin u hali ham yoqimsiz ta'mni qoldirdi. Bu voqea uchun signal bo'ldiqurilish tugagandan so'ng bu erda kvartira sotib olishni rejalashtirganlar. 2017 yil oxirida yana bir qancha binolarni topshirish rejalashtirilgan. Qolganlari 2020 yilgacha tizimli ravishda ishga tushiriladi.

Yaxshi va yomon yangiliklar

Dolgostroy yaqinda uy-joyning birinchi navbatini foydalanishga topshirdi. Bugun esa kvartiralar allaqachon tortib olingan. Gap shundaki, aktsiyadorlar ishlab chiqaruvchiga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qilishdi. Qisqartirilgan ijro protsessida 300 ta ish ko‘rilgan. Asosan, bu pulni qaytarib berishni va jarimani to'lashni talab qiladigan aktsiyadorlar edi. Hozir sud ijrochilari hisob-kitoblarni, kvartiralarni hibsga olishmoqda va kompaniya egalari 400 million rubl qarzni to'lash uchun sotish uchun biror narsa qidirmoqdalar. Shu o‘rinda yana bir savol tug‘iladi: bunday sharoitda kompaniya boshqa aktsiyadorlar oldidagi majburiyatlarini bajara oladimi va qurilishni o‘z vaqtida yakunlay oladimi? Biroq kompaniya rahbariyati o‘z majburiyatlaridan voz kechmasligiga ishontirmoqda. Ular to'lovlar jadvalini shakllantirishni taklif qilishdi, unga ko'ra ba'zi aktsiyadorlarning talablari boshqalarning manfaatlari hisobiga qondirilmaydi.

Xulosa oʻrniga

Qurilayotgan uy-joyga sarmoya kiritish har doim xavf tug'diradi. Ba'zilar omadli, va bir necha oydan keyin ular yangi kvartiraga qo'ng'iroq qilishadi. Boshqalar o'nlab yillar kutishlari va sudga borishlari kerak. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) - Sankt-Peterburgdagi eng muammoli loyihalardan biri. Ammo hamma narsaga qaramay, kompaniya qurilishni bosqichma-bosqich yakunlamoqda. Bu shuni anglatadiki, barcha aktsiyadorlar nihoyat o'z kvartiralarini oladilar. Bundan tashqari, sarflanishi mumkin bo'lgan jarima miqdorini olish mumkin bo'lishi mumkinta'mirlash.