Xarid qilingan kvartiraning 13 foizini qanday qaytarish mumkin?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Har qanday koʻchmas mulkni, jumladan, kvartiralarni sotib olish katta xarajatlarni talab qiladi. Egasi uy-joy narxining 13 foizini qaytarishi mumkin. Ushbu huquq amaldagi soliq qonunchiligiga bo'ysunadi. Bu imkoniyatdan har bir fuqaro foydalana oladi.

Qaysi sharoitlarda kvartira sotib olingan pulning 13 foizini qaytarish mumkin?

Kvartira sotib olishdan tushgan soliq chegirmasini mamlakatimizning istalgan fuqarosi bir marta olishi mumkin. Bu huquq Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida mustahkamlangan. Ammo bir nechta shartlarni yodda tutish kerak.

Kvartirani sotib olishning 13 foizini qaytarishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor - 2 000 000 rubl. Ya'ni, siz faqat maksimal 260 mingni qaytarib olishingiz mumkin. Bu kvartira sotib olingan kundan boshlab uch yil ichida amalga oshirilishi mumkin.

Hududiy soliq organiga murojaat qilish davrida mulkdor rasmiy ish joyiga ega boʻlishi kerak. Uning maoshidan barcha zarur ajratmalar amalga oshirilishi muhim. Soliq chegirmalari miqdori to'g'ridan-to'g'ri hajmga bog'liqrasmiy daromad.

Ishsiz yoki norasmiy ish bilan band boʻlgan 13% toʻlovni qaytarib olish huquqiga ega emas. Pensionerlar va tug'ruq ta'tilida bo'lganlar bu huquqdan mahrum. Ammo agar egasi bitim tuzilgan kundan boshlab uch yil ichida rasman ish topsa, kvartirani sotib olgan pulning 13 foizini qaytarish mumkin.

Mulkni sotish shartnomasi Rosreestr orqali ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Kompaniyalar registratoridan egalik guvohnomasi boʻlishi kerak.

Talab qilinadigan hujjatlar

Xarid qilingan kvartiraning 13 foizini qaytarish uchun soliq idorasiga quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

• egasining pasporti;
• kvartira sotib olish shartnomasi;
• egalik guvohnomasi;
• toʻlovni tasdiqlovchi hujjatlar (cheklar, koʻchirmalar, kvitansiyalar);
• ish beruvchidan 2NDFL shaklidagi sertifikat;
• toʻldirilgan deklaratsiya shakli 3NDFL;
• daromad solig'ini qaytarish uchun ariza;
• pul mablagʻlarini hisoblash uchun bank hisob raqami.

Ushbu hujjatlarning asl nusxalariga qo'shimcha ravishda nusxalari ham kerak bo'lishi mumkin. Deklaratsiyani to'ldirishning nuanslari soliq xizmatida aniqlanishi mumkin.

Soliq deklaratsiyasini qachon topshirish kerak?

Ariza ma'lum vaqt oralig'ida topshirilishi kerak. Qoidaga ko'ra, deklaratsiya sotib olingandan keyingi yilning 1 apreliga qadar topshiriladi. Biroq, qonunchilik buni uch yil ichida amalga oshirishga ruxsat beradi.

Qanday qilibuy-joy kreditiga kvartira sotib olayotganda soliq qaytarilsinmi?

Agar koʻchmas mulk ipoteka krediti orqali olingan boʻlsa, daromad soligʻi ham qaytarilishi mumkin. Bunday holda, protsedura kreditsiz sotib olish bilan bir xil. Lekin hujjatlar paketi boshqacha.

Federal Soliq xizmati filialida siz bank bilan uy-joy krediti berish to'g'risida shartnoma taqdim etishingiz kerak. Unda xaridorning aloqa ma'lumotlari, kredit shartlari mavjud. Shuningdek, siz to'langan foizlar to'g'risidagi guvohnomani va bankdan to'lovni tasdiqlovchi hujjatlarni olishingiz kerak. 3NDFL egasi uy-joy krediti uchun to'langan pulning 13 foizini qaytarishga tayyorligini bildiradi.

Kvartirani sotishda soliqni qaytarish

Yangi ko'chmas mulk sotib olish uchun ko'pincha odamlar o'zlarining eski uylarini sotishlari kerakligi bilan duch kelishadi. Bu yerda ba'zi nuanslar ham bor.

Agar kvartira 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan boʻlsa, sotishdan daromad soligʻi olinmaydi.

Agar mulk 3 yildan kamroq muddatga egalik qilsa, sotuvchi 13% yo'qotadi. Ammo katta yo'qotishlardan uchta yo'l bilan qochish mumkin:

• kvartirani sotib olingan narxga sotish;
• jami xarajatning 13% toʻlang, 1 000 000 esa bu soliqqa tortilmaydi;
• uy-joyni soting va yangisini sotib oling, ya'ni tarmoqdan foydalaning.

Ko'chmas mulk amaliyotida ko'pincha mulkning haqiqiy qiymati juda past baholanadi, shuning uchun sobiq egalari to'lashdan ozod qilinadi.mulk solig'i. Bunday harakatlar noqonuniydir, lekin qonuniy nuqtai nazardan, hamma narsa to'g'ri tuzilgan.

Yana nimani bilish muhim?

Qoidaga koʻra, soliq idorasidan barcha kerakli hujjatlarni yigʻishda kvartira sotib olingan summaning 13 foizini qaytarishni rad etishga asos yoʻq. Agar mol-mulk korxona puliga yoki davlat yoki mahalliy byudjetdan sotib olingan bo'lsa, rad etish mumkin. Shuningdek, agar qarindoshlar o‘rtasida kvartira sotib olingan bo‘lsa, 13 foiz pulni qaytarish mumkin emas.

Har bir fuqaro umrida faqat bir marta chegirma olishi mumkin. Shu bilan birga, ko'chmas mulk kimga berilganligini hisobga olish juda muhimdir. Shunday qilib, agar egasi bitta oila a'zosi bo'lsa, chegirma faqat unga qaytariladi. Agar bir nechta bo'lsa, chegirma mulkning ulushlariga mutanosib ravishda amalga oshiriladi. Shu bilan birga, barcha egalar soliq deklaratsiyasini qayta topshirish huquqidan mahrum bo‘lishadi.

Yaqinda qonun kuchga kirdi, unga koʻra, agar bir nechta mulk sotib olingan boʻlsa ham 2.000.000 dan qaytarish mumkin.

Uy sotib olayotganda uni imkon qadar tezroq Federal Soliq xizmati hududiy idorasida roʻyxatdan oʻtkazish kerak. Kvartira sotib olganimning 13 foizini qanday qilib qaytarishim mumkin? Buni amalga oshirish juda oddiy. Buning uchun siz Federal Soliq xizmati bo'limiga kerakli hujjatlarni topshirishingiz kerak. Shuni esda tutish kerakki, soliq chegirmasini qaytarish egasining maoshidan o'tkazilgan daromad solig'iga mutanosib ravishda amalga oshiriladi. To'lovni to'lash tartibi to'liq to'lanishi kerak bo'lgunga qadar bir necha yil davom etishi mumkin. Buning uchun maksimal miqdorfuqaro daromad solig'ini qaytarish uchun ariza berishi mumkin, 260 000 rubl.