Xarid qilingan kvartiraning 13 foizini qanday qaytarish mumkin? Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Endi biz kvartira xaridining 13 foizini qanday qaytarishni aniqlashga harakat qilamiz. Bu imkoniyat ko'plab uy egalarini jalb qiladi. Axir sarflangan mablag'ning 13 foizi juda yaxshi kompensatsiya. Ma'lum bo'lishicha, Rossiyada siz nafaqat davlatga berishingiz, balki evaziga biror narsa olishingiz mumkin. Oddiy tranzaksiya uchun ham, ipoteka uchun ham variantlar mavjud. Lekin har holda, sizga hujjatlar kerak. Kvartirani sotib olishning 13 foizini qanday qaytarish kerak? Buning uchun nima talab qilinadi? O'zingizni nimaga tayyorlashingiz kerak?

Hamma uchun emas

Darhol shuni ta'kidlash kerakki, bu imkoniyat barcha fuqarolarga taalluqli emas. Ko'pchilik, lekin mutlaqo butun aholi emas. Kvartira uchun chegirmalar (ular mulkiy chegirmalar deb ataladi) daromadli har bir soliq to'lovchi tomonidan olinishi mumkin. Ya'ni, daromad solig'ini to'laydigan kishi. Ushbu kontseptsiya doirasida, qoida tariqasida, rasmiy ish bilan band bo'lgan fuqaroni tushunish odatiy holdir.

Lekin deklaratsiyalangan daromadga ega boʻlmaganlar chegirma olish huquqiga ega emaslar. Bundan tashqari, ko'chmas mulk shaklida katta xarid soliq organlarining e'tiborini tortadi. Va bu emashar doim yaxshi.

Pensionerlar ham kvartira uchun 13 foizni qaytarish huquqiga ega. Faqat ular uchun operatsiya uchun zarur bo'lgan barcha narsalar ro'yxati biroz kengaytirilgan. Lekin bu muammo emas.

Muomala shartlari

Bu muammoni qaysi davrda hal qilish tavsiya etiladi? Zamonaviy qonunlarga ko'ra, siz bitim tuzilgan kundan boshlab 3 yil ichida kvartira uchun chegirmani so'rashingiz mumkin, lekin kechiktirmasdan. Rossiyada faqat shunday normalar soliq qonunlari bilan belgilanadi.

Ammo amalda hammasi boshqacha. Ko'chmas mulk oldi-sotdisi uchun 13 foizni qaytarish mumkinmi? Oson! Vazifani iloji boricha tezroq bajaring. Mutaxassislar va fuqarolar soliq hisoboti davrining oxirigacha uchrashishni tavsiya qiladilar. Axir, sizning ishingizni ko'rib chiqish, shuningdek, pul o'tkazish uchun biroz vaqt kerak bo'ladi.

Soʻrovni qondirish yoki rad etish haqida qaror qabul qilish uchun qancha vaqt ketadi? Taxminan 1,5-2 oy. Bundan tashqari, chegirmani o'tkazish uchun sizga yana 60 kun kerak bo'ladi. Natija - hamma narsa, agar siz hujjatlarni tayyorlashni hisobga olmasangiz, taxminan 4 oy davom etadi. Shunday ekan, agar siz kvartira sotib olganingizdan shaxsiy daromad solig'ini qanday qaytarish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, bu muammoni imkon qadar tezroq hal qilishni boshlashingiz kerak.

Identifikatsiya

Albatta, bizning holatimizda yordam beradigan birinchi va eng muhim hujjat bu shaxsni tasdiqlovchi hujjatdir. Umuman olganda, har kim buni qiladi, lekin soliq idoralari pasportingizni majburiy ravishda taqdim etishingiz kerakligini kafolatlaydi. Aniqrog'i, uning odatiy nusxasi. Barcha sahifalar nusxa ko'chirilishi va asosiy sahifaga biriktirilishi kerakhujjatlar ro'yxati. Shaxsiy guvohnomasiz kvartirani sotib olishning 13 foizini qanday qaytarish kerakligi haqida javob berish mumkin bo'lmaydi. Bu holatda siz shunchaki rad etasiz. Fuqaroning pasporti, ehtimol, Rossiyadagi har qanday tranzaksiya va operatsiyalar uchun zarur bo'lgan narsadir.

Ilovaga koʻra

Yana bir qiziq faktga e'tibor bering - bayonot. U albatta tuzilib, soliq organlariga topshirilishi kerak. Siz buni bepul deyishingiz mumkin. Zamonaviy qonunlarga ko'ra, kvartirani sotib olishdan QQSni qaytarish (13% chegirma) faqat xaridorning iltimosiga binoan mumkin.

Albatta, u uyning sobiq egasi haqidagi ma'lumotlarni, shuningdek, sizning ma'lumotlaringiz, kvartira va uning qiymati haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. To'lovni qaytarmoqchi bo'lgan hisob ma'lumotlarini qo'shishni unutmang. Agar bu bajarilmasa, siz etishmayotgan hujjatlar to'g'risida xabar berishingiz kerak bo'ladi yoki tez-tez bo'lganidek, sizga chegirma rad etiladi - siz soliq idorasiga boshidanoq hujjatlar bilan ariza topshirishingiz kerak bo'ladi.

Hisobot

Keyingi nima? Kvartirani sotib olishning 13 foizini qanday qaytarish kerak? Soliq deklaratsiyasi soliq organlariga majburiy ravishda topshirilishi kerak. U 3-NDFL deb ataladi. Sizda faqat asl nusxa boʻlishi kerak, nusxalari yoʻq.

Bu hisobot nima? Sizning daromadingiz haqida ma'lumot. Agar siz o'zingiz uchun ishlasangiz, deklaratsiyani o'zingiz tuzishingiz kerak bo'ladi. Aks holda, yordam uchun ish beruvchiga murojaat qilishingiz mumkin. Ammo amalda har bir kishi tomonidan faqat 3 ta shaxsiy daromad solig'i to'lanadisoliq to'lovchining o'zi. Aslida, bu birinchi qarashda ko'rinadigan darajada qiyin emas.

Daromad

Uy-joy qanday shaklda sotib olinganligidan qat'i nazar (ipoteka yoki oddiy sotib olish va sotish), siz qandaydir tarzda daromadingizni tasdiqlashingiz kerak. Bu erda siz 2-NDFL shakli sertifikatini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Avvalgi holatda bo'lgani kabi, faqat asl qog'oz kerak.

Agar siz o'zingiz uchun ishlasangiz, ushbu sertifikatni o'zingiz to'ldirishingiz kerak bo'ladi. Rasmiy ish beruvchi bormi? Keyin kompaniyangizning buxg alteriya bo'limiga murojaat qiling, ular sizga 2-shaxsiy daromad solig'ini beradilar. Ushbu hujjatda, qoida tariqasida, hech qanday muammo yo'q. Baʼzi hollarda sertifikat ishlab chiqarish biroz vaqt talab qilmasa.

Kartnoma haqida

Sarflangan pulni qaytarish uchun kerak boʻladigan barcha narsalarning toʻliq roʻyxati deyarli tugadi. Aslida, eng muhim narsani - tuzilgan bitim haqidagi ma'lumotni unutmaslik kerak. Ayrim hujjatlarsiz kvartira sotib olish uchun chegirma ololmaydi.

Xo'sh, nima foydali bo'lishi mumkin? Birinchidan, bu oldi-sotdi shartnomasi. Chegirma uchun qo'shimcha asl nusxani imzolash tavsiya etiladi. Aks holda, tasdiqlangan nusxasi kifoya qiladi.

Keyin, sizga kvartiraga egalik guvohnomasi kerak bo'ladi. Busiz, chegirma uchun ariza berishning ma'nosi yo'q. Shunday qilib, siz ushbu hujjatni olguningizcha biroz kutishingiz kerak bo'ladi. Tasdiqlanmagan sertifikatning oddiy nusxasi yordam beradi. Garchi amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha fuqarolarqayta sug'urta qilinadi va kafolat beradi.

Toʻlov kvitansiyalari, sobiq egasi tomonidan pul mablagʻlari olinganligi toʻgʻrisidagi kvitansiyalar – bularning barchasi deklaratsiya va arizaga ham ilova qilinishi kerak. Siz nusxa ko'chirishingiz mumkin. Asosiysi, barcha hujjatlarda sizning bosh harflaringiz borligiga ishonch hosil qiling. Agar siz boshqa birov uchun kvartira sotib olgan bo'lsangiz, Rossiyada chegirmaga bo'lgan huquqlaringizni isbotlash deyarli mumkin emas. Barcha tafsilotlar siz xaridor ekanligingizni ko'rsatishi kerak.

Ipoteka

Ipoteka kreditlari bugungi kunda juda keng tarqalgan. Bu holda sotib olish uchun 13 foizni qanday qaytarish kerak? Buni qilish unchalik qiyin emas. Axir, siz faqat yuqoridagi ro'yxatni ba'zi hujjatlar bilan to'ldirishingiz kerak. Ulardan faqat ikkitasi bor.

Birinchisi - ipoteka shartnomasi. Sotish holatida bo'lgani kabi, asl nusxa yoki tasdiqlangan nusxasi etarli. Ushbu hujjatsiz chegirma qaytarilmaydi.

Ikkinchi - ipoteka bo'yicha foizlarni to'lash to'g'risidagi kvitansiya. Qarzlar bo'yicha 13% to'lash to'lov muddatiga qadar rad etiladi. Ushbu xususiyatga e'tibor bering. Hech kim qarzdorlarga chegirmalarni amalga oshirmaydi. Asosan, hammasi shu. Sizdan boshqa hujjatlar talab qilinmaydi.

Boshqa

Garchi istisnolar mavjud. Kvartirani sotib olishning 13 foizini qanday qaytarish kerak? Ba'zi hollarda sizdan quyidagi hujjatlar talab qilinishi mumkin, lekin ular majburiy emas (ularni oldindan tayyorlab, taqdim etish tavsiya etiladi):

• TIN;
• nikoh/ajralish guvohnomasi;
• bolalar tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
• pensiya guvohnomasi;
• SNILS;
• harbiy guvohnoma.

Yuqoridagi barcha hujjatlar bilan siz yashash joyingizdagi soliq organlariga murojaat qilishingiz mumkin. Chegirma uchun ariza berishingiz mumkin. To'g'ri tayyorgarlik ko'rsangiz, hech qanday muammo va muvaffaqiyatsizliklar bo'lmaydi.