“Ispan kvartallari” turar-joy majmuasi (RC “Ispan kvartallari”): tavsifi, qurilish jarayoni

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Moskvadagi "Ispan kvartallari" turar-joy majmuasi munozaralarga sabab bo'ldi. Nima uchun u potentsial xaridorlarni juda ko'p jalb qiladi? Ushbu loyihaga e'tibor berishim kerakmi? Tafsilotlar uchun ushbu maqolaga qarang.

Dasturchi haqida

Tarixga ko'ra, bugungi kunda "Ispaniya LCD kvartallari" mavzusidagi turar-joy majmuasini qurayotgan ishlab chiquvchining birinchi nomi "Augur" edi. Ushbu kompaniya yigirma besh yildan beri mavjud. Biroq, uning faoliyatining birinchi yo'nalishi binolarni qurish emas, balki ko'chmas mulk bitimlarini tuzishda yordam berish edi. Bugungi kunda kompaniya o'zini "A101 Development" deb ataydi. U taqdim etayotgan xizmatlar qatori arxitektura loyihasini ishlab chiqishdan to uni bevosita amalga oshirishgacha bo'lgan barcha ishlarni o'z ichiga oladi. "A101 Development" allaqachon bir qator turar-joy majmualarini muvaffaqiyatli yakunladi. Ular orasida - "La Defense", "Uch terak", "Smolenskaya Zastava", "Nadejda". Bugungi kunga qadar kompaniya sekinlashmagan. “Green Line” turar-joy majmuasi muvaffaqiyatli foydalanishga topshirildi va “Ispaniya kvartallari” turar-joy majmuasi, LCD displey qurilishi bo‘yicha ishlar olib borilmoqda."Moskva 101".

"A101" taxminan ikki yildan beri "Bin" yirik xoldingining bir qismidir.

Loyiha haqida

Taxminan besh yil oldin poytaxtning janubi-g'arbiy qismida joylashgan muhim hududlar (taxminan bir yuz qirq sakkiz ming gektar) rasman shahar tarkibiga kiritilgan. Endi bu hudud Yangi Moskva deb ataladi. Albatta, bu hududlar faol ravishda qurilmoqda, bir qator yangi turar-joy massivlari keng miqyosda barpo etilmoqda. Shu jumladan, "Ispan kvartallari". Ushbu turdagi LCD displeylar yangi tumanning umumiy arxitekturasiga juda mos keladi. Ko'rib chiqilayotgan kvartal Kaluga, Kiev avtomagistrali yaqinida, Nikolo-Xovanskoye qishlog'i yaqinida, Moskva halqa yo'lidan 4 kilometr janubi-g'arbda joylashgan bo'ladi. Xuddi shu ishlab chiquvchining boshqa ikkita yirik loyihasi ("Green Line" va "Moskva 101"), shuningdek, quyidagi shaharcha uylari: "Vyazemskoye" va "Kronburg" yonida. Ularning har birining hududi yopiladi. Kvartal aholining barcha ehtiyojlarini toʻliq qondirishga moʻljallangan rivojlangan infratuzilma bilan taʼminlanadi. Uyning maksimal balandligi o'n etti qavat bo'ladi. Taunxauslar zamonaviy chet el shaharlari loyihalari asosida quriladi.

Sharhlar

Aksiyadorlar "Ispaniya kvartallari" turar-joy majmuasi haqida nima deyishadi? Sharhlar loyiha potentsial mijozlar orasida mashhur ekanligini ko'rsatadi. Kvartiralar muntazam ravishda sotib olinadi. Umuman olganda, kelajakdagi ijarachilar bunday yechimning bir qator afzalliklari va kamchiliklarini ta'kidlaydilar. Xo'sh, sotib olingan kvartira nima bo'ladiLCD "Ispan kvartallari"?

Ijobiy tomonlari: nufuzli dasturchi; binoni qurishning ajoyib sur'ati; hududdagi yaxshi ekologik vaziyat; bezakli kvartirani tanlash yoki didingizga qarab ta'mirlash imkoniyati; majmuaning o'zida yaratilgan infratuzilma.

Kamchiliklari: eng qulay transport almashinuvi emas; hududdagi faol qurilish tufayli ekologik vaziyatning yomonlashuvining yuqori ehtimoli; "Spanish Quarters" turar-joy majmuasi yaqinidagi rivojlanmagan infratuzilma.

Mijozlarning sharhlari ishlab chiqaruvchiga ishonch bildiradi va sotib olingan kvartiralarda o'z vaqtida hisob-kitob qilinishiga umid qiladi. Ish o'z vaqtida bajarilishi mumkinligini vaqt ko'rsatadi.

Joylashuv

"Spanish Quarters" turar-joy majmuasi qayerda? Manzilga odatiy tarzda qo'ng'iroq qilish qiyin, chunki hudud endigina faol qurila boshlagan. Moskva halqa yo‘lidan atigi to‘rt kilometr uzoqlikdagi Nikolo-Xovanskoye qishlog‘i yaqinida qurilish ishlari olib borilmoqda. Ushbu hudud bunday loyihani qurishni boshlash uchun juda yaxshi tanlov deb hisoblanadi. Aktsiyadorlar poytaxtga yaqinlikni qadrlashadi, bu ayniqsa har kuni ishga borishi kerak bo'lganlar uchun juda muhimdir.

Kelajak aholisi majmuaning asosiy magistrallarga nisbatan joylashuvidan mamnun. Nikolo-Xovanskaya ko'chasi binodan to'g'ridan-to'g'ri Kaluga trassasiga olib boradi. Moskva halqa yo'ligacha to'rt kilometrdan kamroq masofa bo'ladi. Majmuadan besh kilometr uzoqlikda Kiev shossesi joylashgan. Shuning uchun, shaxsiy egalariavtomobillarda hech qanday muammo bo'lmaydi.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Majmuaga jamoat transportida borish ancha qiyinlashadi. Eng yaqin avtobus bekatlari binolardan o'n daqiqalik piyoda, eng yaqin metro stantsiyalari "Teply Stan" va "Salaryevskaya" besh kilometr uzoqlikda joylashgan. Ehtimol, shahar hokimiyati ushbu hududdan markazga qatnovchi avtobuslar va qatnovchi taksilar sonini ko'paytirishga qaror qiladi. 2019 va 2020 yillarda ikkita yangi metro bekati (Prokshino va Mamiri) ochilishi rejalashtirilgan. Shunday qilib, ehtimol, bir necha yil ichida jamoat transportidan foydalanish bilan bog'liq muammolar yo'qoladi.

Infratuzilma

Arxitektorlar yangi kvartal alohida shahar kabi butunlay mustaqil boʻlishini xohlaydi. Bu "Ispan kvartallari" turar-joy majmuasi misolida amalga oshadimi? Loyihalashtirilgan ob'ektlarning joriy qurilishi va kompyuter modellarining fotosuratlari ishlab chiquvchining ushbu rejani amalda qo'llashga bo'lgan faol istagini ko'rsatadi. Tuman infratuzilmasi rivojlangan va rang-barang bo'lishni va'da qilmoqda. Barcha uylar shinam hovlilarda yopilgan kichik kvartallarni tashkil qiladi. Uylar guruhlari oʻrtasida doʻkonlar, ofislar, restoranlar va kafelar joylashgan keng bulvar loyihalashtirilgan. Mingdan ortiq o‘quvchiga mo‘ljallangan umumiy o‘rta ta’lim maktabi, shuningdek, bolalar rivojlanishi uchun barcha zarur narsalar bilan jihozlangan ikkita bog‘cha quriladi.

uchunKo'pchilik uchun to'xtash joyi muhim ahamiyatga ega. Ishlab chiquvchi avtoturargoh quriladi, deb ishontirmoqda. U yer ostida bo'ladi va bir necha darajadan iborat bo'ladi. Shunday qilib, bunday to'xtash joyi ikki yarim mingga yaqin mashinani sig'dira oladi. Bir nechta binolar o'zlarining yer osti avtoturargohlari bilan jihozlanadi. Yer usti avtoturargohi loyihalashtirilmagan.

Bundan tashqari, koʻrib chiqilayotgan turar-joy majmuasi aholisi uchun suzish havzasi, tennis korti, fitnes-klub, konkida uchish maydoni, velosiped va yugurish yoʻlakchalari, bir qator sport maydonchalari jihozlanadi. Uning hududida savdo va ko'ngilochar markaz, do'konlar va, albatta, klinika joylashadi.

Landshaft dizayni bilan ham professionallar shugʻullanadi. Ko'p yashil maydonlar, gulzorlar, skameykalar, qulay va xavfsiz o'yin maydonchalari tufayli chorak yoqimli va nihoyatda go'zal bo'ladi.

Ekologiya

Aksiyadorlarning “Ispan kvartallari (LC)” loyihasi boʻyicha binolar qurilishi davom etayotgan hududning ekologik jihatdan qanchalik qulay ekanligi haqidagi fikrlari. Eng muhimi, kelajakdagi aholini Xovanskiy qabristonining yaqinligi tashvishga solmoqda, u hozirda ushbu majmuadan ikki kilometrdan kamroq masofada joylashgan. Butun mintaqadagi eng yirik hisoblanishdan tashqari, u har yili kengayishda davom etmoqda. Uning ajralmas qismi krematoriy hisoblanadi. Va taxminan bir yil oldin, qabriston hududi bir nechta osiyolik guruhlar o'rtasidagi jang maydoniga aylandi. Hech qanday otishma bo'lmadi. Aktsiyadorlar tasvirlangan voqealarning takrorlanishidan qo'rqishadi vaular qabriston hududi "Ispan kvartallari" turar-joy majmuasi tomon kengaytirilmasligiga umid qilishmoqda.

Qurilish jarayoni

Guvohlarning so'zlariga ko'ra, binolar qurilishi juda jadal sur'atlar bilan davom etmoqda, bu esa loyihaning o'z vaqtida yakunlanishiga umid beradi. Birinchi bosqich joriy yilning to‘rtinchi choragida foydalanishga topshirilishi kerak. Bu ettita bino mavjudligini nazarda tutadi. Fevral oyining o'rtalariga kelib, binolar bilan barcha qurilish ishlari yakunlandi va "Ispan kvartallari" turar-joy majmuasining ichki va tashqi pardozlash ishlari davom etmoqda. 2-bosqich 2018 yilning uchinchi choragida foydalanishga topshiriladi. U to‘qqizta binodan iborat bo‘ladi. Ularning har biri biznes-klass. Ularning qurilishi davom etmoqda. To‘qqizta binodan iborat uchinchi bosqich 2019-yilning birinchi choragida yakunlanadi.

Narxlar

Ko'rib chiqilayotgan turar-joy majmuasidagi ko'chmas mulkning narxi boshqa turar-joy binolaridagi xuddi shunday turdagi uy-joy narxlarining o'rtacha darajasidan oshmaydi. Qurilish ishlarining boshida bu erda bir kvadrat metr etmish bir ming besh yuz rublni tashkil etdi. Shunday qilib, kvartiraning minimal narxi bir million to'qqiz yuz to'qson to'qqiz ming ikki yuz rublni tashkil etdi. Vaqt o‘tishi bilan majmuaning ko‘chmas mulki qimmatlashdi.

Uy-joy uchun toʻlashning bir necha yoʻli mavjud. Ular orasida: to'liq oldindan to'lov; to'lov; ipoteka. Banklar o'zlarining to'lov shartlarini o'rnatadilar, shuning uchun ular biroz farq qilishi mumkin. O'rtacha, dastlabki to'lov umumiy summaning kamida yigirma foizini tashkil qilishi, ipoteka muddati esa yigirma yildan oshmasligi kerak.

Dizayn

Ishlab chiquvchi tomonidan taklif etilayotgan biznes va komfort sinfidagi uy-joy har qanday oila uchun ajoyib yechim boʻladi. Turli xil binolardagi kvartiralar o'rtasidagi farqlar turli xil tartiblar, turli xil tugatish, xarajat va ship balandligida bo'ladi. “Tadbirkorlik” binolarida yer osti avtoturargohlari ham quriladi. Barcha uylar hashamatli zallar bilan jihozlanadi, ularda konserj ish joyi, shuningdek, zamonaviy qulay liftlar mavjud.

Qurilish texnologiyasi monolit. Shunga qaramay, tayanchlar devorlar emas, balki ustunlar bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, kvartira egalari arxitektor g‘oyasiga bog‘lanmasdan, o‘zlariga mos tartibni yaratishlari mumkin bo‘ladi.

Gazbeton tashqi devorlar uchun asosiy materialga aylanadi. Uning asosiy xususiyatlari yuqori issiqlik izolyatsiyasi, bug 'o'tkazuvchanligi va o'rnatish qulayligi. Materialning kamchiliklari namlik sig'imi va ovoz o'tkazuvchanligini o'z ichiga oladi, ammo ularning namoyon bo'lishi sirtni chinni tosh buyumlar, klinker plitkalar va teksturali gips bilan qoplash orqali tekislanishi mumkin.

Shunday qilib, yuqorida tavsiflangan turar-joy majmuasi siz va oilangiz uchun chinakam qulay uyga aylanishi mumkin. Ikkilanish va tashvishlarni tashlab yuboring!

Toʻgʻri tanlov qiling.