Ipoteka sug'urtasi: uni qanday va qayerdan arzonroq olish mumkin

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ipoteka kreditiga murojaat qilishda deyarli har qanday bank uchun asosiy shartlardan biri bu sog'liq va hayot sug'urtasini ro'yxatdan o'tkazishdir. Agar bank mijozi ushbu qog'ozni tayyorlashdan bosh tortsa, unda yillik foiz stavkasi sezilarli darajada oshirilishi mumkin. Shuning uchun, bank shartlariga borish ancha foydalidir. Biroq, bu savol tug'diradi: "Ipotekaning keng qamrovli sug'urtasi qayerda arzonroq?". Bu old shartmi? Qaysi kompaniya bilan bog'lanish yaxshiroq?

Sog'liqni sug'urta qilish majburiymi

Bank bilan kredit majburiyatlarini olishdan oldin nima qilish kerakligini va qanday tartiblardan qonuniy ravishda voz kechish mumkinligini bilish foydali boʻladi. Masalan, qarz oluvchining kasalligi paytida u to'lay olmasligini kafolatlaydigan polisni chiqarish shart emas.kredit.

Shuningdek, hech bir kredit tashkilotining bunday xizmatni o'rnatishga qonuniy huquqi yo'qligini hisobga olish kerak. Shunga ko'ra, har qanday qarz oluvchi quyidagi huquqlarga ega:

• sugʻurta olishni rad etish;
• ushbu shartlarga roziman;
• tegishli shartnoma tuzing, lekin u kredit olgandan keyin darhol uni bir tomonlama bekor qiling.

Oxirgi variant firibgarlik emas, chunki bu kredit olmoqchi boʻlgan fuqaroning qonuniy harakatlaridir.

Biroq, shuni tushunishingiz kerakki, kredit to'lanmagan taqdirda sug'urtasiz barcha sud xarajatlari faqat qarz oluvchining o'zidan undiriladi. Buning oldini olish mumkin. Agar sug'urta chiqarilgan bo'lsa, u holda sug'urtalovchiga ham, qarz oluvchiga ham moliyaviy da'volar qo'yiladi. Shuning uchun u favqulodda vaziyatlarda o'zingizni keraksiz moliyaviy xarajatlardan himoya qilishga yordam beradi.

Bundan kelib chiqib, ipoteka sugʻurtasi qayerda arzonroq va Buyuk Britaniya qanday shartlarni taklif qilishini tanlash tavsiya etiladi.

Sug'urtani qanday olish mumkin?

Ushbu hujjatni ishlab chiqishda hech qanday qiyin narsa yo'q. Qoidaga ko'ra, kompaniya vakillari bank uchun barcha hujjatlarni mustaqil ravishda tayyorlaydilar. Shu sababli, qarz oluvchi faqat keng qamrovli ipoteka sug'urtasi qayerda arzonroq ekanligini tanlashi va kerakli hujjatlarni u yerga olib kelishi kerak.

Sugʻurta kompaniyasi bilan shartnoma tuzish uchun pasport, koʻchmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va hujjatlarni taqdim etish kifoya.kadastr bayonoti. Ba'zi tibbiy ma'lumotnomalar ham talab qilinadi. Ko'pincha sug'urta kompaniyalari narkologik va psixiatrik dispanserlardan hujjatlarni talab qiladi. Bundan tashqari, Buyuk Britaniya vakili o‘z xohishiga ko‘ra qo‘shimcha hujjatlar talab qilishi mumkin.

13-sug’urta to’lovi

Har qanday sug'urta majburiyatlarini tuzishda shartnomalar amal qilish muddatini hisobga olish kerak. Shunga ko'ra, standart shartlarga ko'ra, kompaniya va qarz oluvchilar o'rtasidagi sug'urta majburiyatlari shartnoma imzolanganidan keyin bir yil o'tgach tugallanadi deb taxmin qilinadi. Ushbu 12 oy ichida, agar bank mijozi zarur deb hisoblasa, u yangi shartnoma tuzishi yoki amaldagi shartnomani uzaytirishi mumkin.

Ipoteka hayot sugʻurtasi qayerda arzonroq boʻlishidan qatʼi nazar, shartlar bir xil boʻladi.

Bir yil ichida sug'urta shartnomasini qayta rasmiylashtirish yoki yana 365 kunga uzaytirish kerakligini hisobga olish kerak. Biroq, har qanday holatda, xizmat uchun yana to'lash kerak bo'ladi.

Sugʻurta hodisasining roʻy berishi

Har qanday holatda ham ushbu ta'rifga mos keladigan vaziyatlardan qochish tavsiya etiladi. Agar shunday bo'lsa ham, sug'urta agentiga imkon qadar tezroq murojaat qilish va unga voqea haqida xabar berish yaxshiroqdir. Bu bankdan olingan mablag'lar bo'yicha komissiya yoki qarzning sezilarli darajada oshishining oldini olishga yordam beradi.

Agar sugʻurta hodisasi yuz bersa, ipoteka krediti bilan bogʻliq barcha xarajatlar sugʻurta kompaniyasi tomonidan qoplanadi.

Bundan tashqari,ekspertlar bunday vaziyatlarda bankni xabardor qilishni tavsiya qiladi. Gap shundaki, bu ma'lumotlar bank ma'lumotlar bazalarida ko'rsatilmaydi. Sug'urta hodisasi hujjatlashtirilganligi juda muhimdir. Masalan, agar fuqaroning sog'lig'i tufayli nogironligi haqida gapiradigan bo'lsak, bu fakt tibbiy muassasaning tegishli ma'lumotnomasi bilan tasdiqlanishi kerak.

Qaysi nuanslarga e'tibor berishim kerak?

Ipoteka hayot va sog'liq sug'urtasini qayerda arzonroq bo'lishini hal qilishda shuni yodda tutish kerakki, ushbu hujjatlarni ko'rib chiqish jarayonida har bir qarz oluvchi o'zi sug'urta qilmoqchi bo'lgan miqdorni mustaqil ravishda hal qilishi mumkin, shuningdek, sug'urta qilish huquqini saqlab qoladi. u ushbu sertifikatdan foydalanishni rejalashtirgan holatlarni yodda tuting. Biroq, barcha sug'urta kompaniyalariga tegishli umumiy qoidalar mavjud.

Bularga har qanday shartnomalar bir yilga tuzilishi va faqat uzaytirilishi yoki qayta tuzilishi mumkinligi kiradi. Shu bilan birga, tomonlarning har biri imzolangan shartnomani mustaqil ravishda bekor qilish va pulning bir qismini qaytarishni talab qilish huquqiga ega.

Nega sizga hayot sug'urtasi kerak?

Yuqorida aytib oʻtganimizdek, sugʻurta ipoteka olmoqchi boʻlgan barcha qarz oluvchilar amal qilishi shart boʻlgan shart emas. Biroq, agar potentsial bank mijozi o'z hayotini sug'urta qilishdan bosh tortsa, kredit stavkasi sezilarli darajada oshadi. Bu ham mutlaqo qonuniy.

Qoidaga koʻra, stavka 1 foizga oshadi. Shunday qilib, agar barcha hisob-kitoblar bajarilgan bo'lsa, undaBu xizmatdan voz kechish va har yili ortiqcha foizlarni to'lashdan ko'ra, hayotingizni sug'urtalash ancha foydali ekanligi ayon bo'ladi. Boshida ortiqcha toʻlab, moliyaviy ahvolingizni taʼminlagan maʼqul.

Shuning uchun barcha shubhalardan voz kechib, ipoteka sugʻurtasini qayerdan arzonroq olish kerakligini izlashga arziydi. Bu protsedura ko'p vaqt talab qilmaydi.

Hayot sug'urtasi qanday muammolarni hal qilishi mumkin?

Ipoteka kreditiga kirishda, odatda, mijozlarga qarz mablag'larini qaytarish uchun ancha vaqt beriladi. Ba'zida bunday vaziyatlarda, bu vaqt ichida mijoz o'lishi mumkin. Sug'urta hodisalari I yoki II guruh nogironligiga olib keladigan nogironlikni ham o'z ichiga oladi.

Bunda sugʻurtalangan shaxs hech qanday toʻlovni olmaydi. Uning barcha sug'urta summasi kredit majburiyatlarini to'lash uchun ketadi. Bu foydasiz tuyuladi, lekin savolga boshqa tomondan qarashga arziydi.

Bunday sugʻurta tufayli bir qancha muammolarni hal qilish mumkin. Misol uchun, mijoz vafot etgan taqdirda, uning merosxo'rlari qarindoshi tomonidan olingan kredit bo'yicha qolgan miqdorni to'lashlari shart emas. Agar shaxs mehnat qobiliyatini yo'qotgan va nogironlik maqomini olgan bo'lsa, u holda ipoteka kreditini qisman yoki to'liq to'lash SC hisobidan amalga oshiriladi.

Sugʻurta qancha turadi?

Albatta, hamma hayot va sog'liq sug'urtasi ipotekasi qayerda arzonroq ekanligini bilishni xohlaydi. Shunga asoslanib, ushbu tranzaksiyani bajarish uchun uchta variantni ko'rib chiqishga arziydi:

• yoqilganko'chmas mulk;
• salomatlik va hayot haqida;
• egalik huquqi yoki mulk huquqi.

Ipoteka olish uchun ariza berish haqida gap ketganda, bunda ko’chmas mulk uchun sug’urta guvohnomasini olish qiymati olingan kredit umumiy summasining 0,09-0,77 foiziga teng bo’ladi. Agar turar-joy binosi sug'urtalangan bo'lsa, u oldindan tuzilgan.

Hayot va sogʻliq sugʻurtasi taklif qilingan kredit summasining taxminan 0,1-5% turadi.

Bu foiz oʻzgarishi koʻp omillarga bogʻliq. Avvalo, qarz oluvchining yoshi, surunkali kasalliklarning mavjudligi baholanadi. Shuningdek, u odamning qaerda ishlashini ham hisobga oladi. Agar qarz oluvchi ekstremal sportni yaxshi ko'rsa yoki xavfli sevimli mashg'ulotlarni afzal ko'rsa, sug'urta guvohnomasining narxi oshadi. Xatarlar ro'yxati juda keng. Biroq, muhim ma'lumotlarni sug'urta agentidan yashirishning hojati yo'q, chunki barcha faktlar hali ham aniq bo'ladi.

Ipoteka sugʻurtasi arzonroq boʻlgan sharhlarga koʻra eng yaxshi SC roʻyxatini oʻrganish vaqti keldi.

Sberbank sug'urtasi

Bu holda, qiymati 15 million rubldan oshmaydigan mulkni sug'urta qilish mumkin. Siyosatning qiymati qarzning qoldiq qiymatining 0,25% ni tashkil qiladi. Shunga koʻra, sertifikat narxi har yili pasayadi.

Hayot va salomatlikni sugʻurtalash uchun siz biroz koʻproq toʻlashingiz kerak boʻladi. Biroq, arzonroq ipoteka sug'urtasini qidirayotgan ko'plab mijozlar Sberbank uchun qarama-qarshi fikrlarni qoldirdi. Biridanboshqa tomondan, stavkalar ancha qulay, lekin boshqa tomondan, bank bu xizmatni tom ma'noda yuklaydi.

VTB sug'urtasi

Bu kompaniya bir vaqtning o'zida uchta bitim shaklini o'z ichiga olgan keng qamrovli sug'urtani taklif qiladi. Bunday holda, shartnoma qarz oluvchi va IC o'rtasida kredit berishning butun muddati uchun tuziladi. Biroq, sertifikatning yillik yangilanishi majburiy bo'lib qoladi.

Agar ipoteka sug'urtasi qayerda arzonroq ekanligi haqida gapiradigan bo'lsak, u holda VTB-da siz bank kreditining umumiy miqdorining 1% ga teng narxda polis olishingiz mumkin. Shundan so'ng foizlar kredit bo'yicha qoldiq qarzga qarab pastga qarab o'zgaradi.

RESO

Bu kompaniya bir vaqtning o'zida bir nechta banklarning hamkori bo'lib, ularning mijozlari uchun maxsus shartlar taqdim etiladi. Agar biror kishi Sberbankdan kredit olishni xohlasa, u holda hayot va sog'liq sug'urtasi kredit summasining 1 foizini tashkil qiladi. Mulkni himoya qilish uchun 0,18% toʻlashingiz kerak.

Bundan tashqari, VTB, Absolut va Raiffeisen banklari mijozlari uchun alohida shartlar mavjud. Kompleks sugʻurta 1% turadi. Mulk siyosatini olish uchun faqat 0,1% talab qilinadi.

Bundan kelib chiqib, agar ipoteka sugʻurtasi qayerda arzonroq ekanligi haqida gapiradigan boʻlsak, RESO eng yaxshi variantlardan biridir.

Rosgosstrakh

Bu kompaniyada birinchi navbatda qarz oluvchining jinsi hisobga olinadi. Masalan, Sberbank mijozlari bo'lgan ayollar uchun tibbiy sug'urta narxi 0,3% ni tashkil qiladi. Insoniyatning kuchli yarmi vakillari ikki marta to'lashlari kerak bo'ladimarta ko'p - 0,6%. Garov mulki ikkala jins uchun bir xil stavkada sug'urta qilinadi - 0,2%.

Agar qarz oluvchi boshqa bank mijozi boʻlsa, sertifikat narxi biroz boshqacha boʻladi. Masalan, bu holatda erkaklarning sog'lig'i 0,56% ni tashkil qiladi. Ayollar faqat 0,28% to'lashlari mumkin bo'ladi. Mulkni sug‘urta qilish uchun 0,17% to‘lashingiz kerak bo‘ladi.

Bundan kelib chiqib, agar ipoteka krediti sugʻurtasi qayerda arzonroq ekanligini hisobga olsak, Rosgorstraxda Sberbankdan tashqari barcha banklarning mijozlarini sugʻurtalash foydaliroq ekanligi ayon boʻladi.

Nimaga e'tibor berish kerak?

Sug'urta qilishdan oldin bir nechta nuanslarni aniqlab olishingiz kerak. Va birinchi navbatda, yana bir bor takrorlash kerakki, sug'urta kompaniyalari xizmatlarini yuklash IC yoki kredit tashkiloti tomonidan qonuniy harakat emas. Mijoz unga sug'urta polisini taqdim etishdan bosh tortgan taqdirda bank faqat foiz stavkasini oshirishga haqli. Boshqa barcha holatlarda unga xizmat ko'rsatishdan bosh tortish mumkin emas.

Shuningdek, ipoteka kvartirasi uchun sugʻurta qayerda arzonroq boʻlishini tanlashda shuni yodda tutish kerakki, koʻplab sugʻurta kompaniyalari ancha uzoqda. Bir qarashda, bankning o'zi sug'urta kompaniyasining joylashuvi o'rtasidagi munosabatlar ahamiyatsiz bo'lib tuyulishi mumkin. Biroq, bu masofa tarif stavkasini oshirish yoki tushirish uchun javobgar bo'lishini yodda tutish kerak. Gap shundaki, pul va boshqa hujjatlar transport vositalari tomonidan jo'natiladi, mos ravishda benzin narxi vahar bir haydovchi uchun xizmat.

Ammo, agar siz ipoteka sugʻurtasi arzonroq boʻlgan joyni topsangiz ham, bir yildan soʻng sugʻurta egasi oʻz tarifini oʻzgartirish va yangisi bilan shartnomani qayta koʻrib chiqish huquqiga ega ekanligini hisobga olish kerak. U kreditlarni to'lashning butun muddati davomida bir xil shartlarga rioya qilishga majbur emas. Bunday holda kompaniya ham ma'lum tariflarni o'rnatishga haqli emas.

Ko'pincha sug'urta kompaniyalari vakillari ipoteka sug'urtasi qayerda arzonroq ekanligini tushuntirib, baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda polisni berishni taklif qilishadi. Biroq, bu xizmat faqat bank tomonidan kerakligini tushunishingiz kerak, bu holda mijozlarga hech qanday foyda yo'q. Shuning uchun baxtsiz hodisadan sug'urta qilishdan foyda yo'q.

Fuqaro qaysi tashkilotga murojaat qilganiga ishonch hosil qilish uchun unga kompaniyaning ustav kapitali hajmini tekshirish tavsiya etiladi. Bu miqdor 300 ming rubldan ortiq bo'lishi kerak. Bu ma'lum bir hodisalar yuz berganda kompaniya mijozlari o'z pullarini albatta olishlarini ta'minlaydi. Bu ma'lumotlarning barchasiga rasmiy manbalardan aniqlik kiritish mumkin. Shuningdek, ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya tanlangan tashkilotdan olib tashlangan yoki yo‘qligini aniqlashga arziydi.

Bundan tashqari, Buyuk Britaniya mijozlarga litsenziyalarini taqdim etishga majbur. Agar biron bir sababga ko'ra sug'urta kompaniyasining vakillari buni qilishdan bosh tortsa, lekin bu shubhali ofis bilan hamkorlik qilishning hojati yo'qligini ko'rsatishi mumkin. Shuningdek, kompaniyada amalga oshirilgan so'nggi operatsiyalarga aniqlik kiritish foydali bo'ladi. Bu yoki yo'qligini aniqlash imkonini beradito'lovchilar uchun to'lovlar kamayishi.

Taklif etilgan shartnomani ham diqqat bilan oʻrganib chiqishga arziydi. Garchi ushbu hujjat kreditni tasdiqlovchi hujjat bo'lmasa-da, firibgarlar bilan uchrashish xavfi mavjud. Shuning uchun, shartnomaning ayrim bandlari bo'yicha savollar tug'ilganda, barcha shubhali fikrlarga aniqlik kiritish kerak.

Bugungi kunda sugʻurtachilar agressiv deb atalmish reklamadan foydalanmoqda. Ammo shuni tushunishingiz kerakki, har qanday sug'urta (hatto sayohat sug'urtasi ham) bitim tuzish uchun majburiy emas. Shuning uchun mijoz bunday sertifikatni olishni xohlaydimi yoki yo'qmi, o'zi qaror qilish huquqiga ega. U kreditni ortiqcha toʻlashni afzal koʻrishi mumkin.