LC "Lyubertsy": sharhlar, kvartiralarning tartibi, infratuzilma, fotosuratlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

LCD "Lyuberetskiy" sharhlari, biz ushbu material doirasida ko'rib chiqamiz, uzoq vaqtdan beri Moskvada o'z uylarini sotib olish haqida o'ylayotganlar uchun ajoyib imkoniyatdir. Afsuski, qimmatbaho metropoliten kvartiralari ko'pchilik uchun hashamatdir, ammo Moskva halqa yo'lidan tashqarida siz etarli darajada ko'proq byudjet variantlarini topishingiz mumkin. Ushbu komplekslar qanday qulaylik darajasini taklif qiladi? Ular sarmoya kiritishga arziydimi? "Lyuberetskiy" turar-joy majmuasi - bu potentsial xaridorlarning e'tiborini tortgan loyiha va buning barchasi juda ko'p afzalliklarni birlashtirgani uchun. Kelajakdagi aholining umidlari qanchalik oqlanadi? Bu haqda biz ushbu materialda gaplashamiz.

Loyiha haqida

Lyubertsi shahrida, Moskva halqa yo'lidan atigi 7 km uzoqlikda, "Lyubertsi" turar-joy majmuasining keng ko'lamli loyihasi amalga oshirilmoqda. 41 gektar maydonda balandligi 9 qavatdan 25 qavatgacha boʻlgan 11 ta panel uylar, shuningdek, barcha zarur ijtimoiy infratuzilma obʼyektlari qurilishi rejalashtirilgan. Mamlakat hayotining zavqlari bilan uyg'unlashgan poytaxt hayotining qulayligi - ishlab chiquvchi o'z loyihasini shunday tavsiflaydi. Va bularning barchasi o'rtacha narxda. Aytgancha, bu hamyonbop narx va qulay sharoitlarko'chmas mulk sotib olish potentsial xaridorlarning e'tiborini tortdi.

Quruvchi

Uy-joy majmuasini tanlashda loyihalash va qurilish ishlariga rahbarlik qiluvchi kompaniyaga katta e'tibor berilishi kerak. Binolarning sifati, ishonchliligi va o'ylanganligi ko'p jihatdan uning ishonchliligi va professionallik darajasiga bog'liq. 2017 yilgacha loyihani Morton boshqargan. Ammo bir qator qurilish tashkilotlari birlashgandan so'ng, Pik kompaniyalar guruhi ishlab chiquvchi sifatida ishlay boshladi. Hozirgi vaqtda u Moskva va mintaqadagi eng yirik qurilish kompaniyasi bo'lib, u o'nlab muvaffaqiyatli amalga oshirilgan loyihalarga ega. Tafsilotlarga e'tibor berish, zamonaviy moskvaliklarning talablariga e'tibor qaratish, har bir loyihaning puxtaligi va funksionalligi - bu Pik kompaniyalar guruhiga xos xususiyatdir. Foydalanishga topshirilgan majmualarda istiqomat qiluvchilar tanlaganidan hech qachon afsuslanmaganini – barcha uylar o‘z vaqtida ijaraga olingani, pardozlash ishlari zarracha shikoyatlarsiz, sifatli bajarilgani, foydalanishga topshirilgan birinchi kundanoq butun infratuzilma ishlayotganini ta’kidlamoqda..

Hozirda PIK Group poytaxt va viloyatning deyarli barcha tumanlarida yangi binolar qurmoqda. Bu faqat kompaniyaning zamonaviy ko'chmas mulk bozoridagi ahamiyatini, potentsial xaridorlarning unga bo'lgan ishonchini ta'kidlaydi. Moliyaviy inqiroz davrida ham rahbariyat kompaniyani barqaror ushlab turishga va uning barcha loyihalarini yetkazib berishga muvaffaq bo'ldi.

Joylashuv

Majmuani qurish uchun Moskva yaqinidagi Lyubertsi shahri tanlangan. Uni Moskva halqa yo'lidan atigi 7 km ajratib turadi. Agar siz bu bilan tanish bo'lsangizhududda, ehtimol siz binolarning zichligi va og'ir tirbandlik bilan adashyapsiz. "Lyuberetskiy" (PIK) turar-joy majmuasini nima o'ziga jalb qiladi? Birinchi xaridorlarning fikr-mulohazalari majmuaga yaqin joylashgan 17 gektarlik yashil maydonga qaratilgan. Shunday qilib, yangi binolarning aholisini shovqindan, changdan himoya qilish, bir vaqtning o'zida yurish va dam olish uchun zonani berish mumkin. Bularning barchasi Moskva halqa yo'lidan unchalik uzoq emas: poytaxtga atigi 20 daqiqada yetib borishingiz mumkin.

Shu bilan birga, majmua allaqachon rivojlangan va tashkil etilgan mikrorayonda qurilmoqda, shuning uchun hatto birinchi binolarning aholisi ham hech qanday noqulaylik his qilmaydi.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Oilangizning shaxsiy avtomobili boʻlsa, shahar markazidan uzoqligi haqida tashvishlanishingiz shart emas. Ammo ishga jamoat transportida borishi kerak bo'lganlar-chi? Ko'pincha fuqarolarning bunday toifalari poytaxtda yangi binolarni afzal ko'radi, hatto shahar tashqarisida joylashgan binolarni ham hisobga olmaydi. Bunday holda, "Lyubertsy" turar-joy majmuasi istisno bo'ldi. Mijozlarning fikr-mulohazalari shuni ta'kidlaydiki, bu hududning transport qulayligi uning mashhurligiga katta ta'sir ko'rsatgan.

Siz Moskva halqa yo'liga Kosinskoye shossesi bo'ylab borishingiz mumkin: hozirgi vaqtda ushbu uchastkada faol yo'l ta'mirlash ishlari olib borilmoqda, bu yaqin kelajakda, shu jumladan Lyuberetskiy turar-joyidagi tirbandlikni engillashtiradi. kompleks (PIK). Mijozlarning fikr-mulohazalari jamoat transporti bekatlariga yaqinligini e'tiborsiz qoldirolmaydi: atigi 2 daqiqalik piyoda avtobus bekati,u erdan nafaqat metroga, balki poytaxtning boshqa qismlariga ham borishingiz mumkin. Etarli marshrutlar mavjud, ular havas qiladigan muntazamlik bilan ishlaydi. Hududda temir yo'l aloqasi ham yaxshi rivojlangan: avtobus va mikroavtobuslarga ajoyib alternativ. Agar siz tirbandlikda turib ishga kech qolishni istamasangiz, har doim jadvalga muvofiq qatnovchi poyezdlarga ustunlik bering.

Infratuzilma

Lyubertsi turar-joy majmuasi (PIK) qanchalik qulay? Birinchi rezidentlarning sharhlari - haqiqatni ob'ektiv baholash. Loyiha rivojlangan infratuzilmaga ega hududda qurilmoqda, ammo har bir xaridor uchun maksimal qulaylikni ta'minlash uchun ishlab chiquvchi 500 o'rinli ikkita bolalar bog'chasi, 1100 o'rinli o'rta maktab, o'z klinikasi va shifoxonasi qurilishiga poydevor qo'ydi., shuningdek, parishionlar uchun pravoslav cherkovi va bolalar va ularning ota-onalari uchun sport majmuasi.

Hududda siz, albatta, do'konlar va ko'ngilochar maskanlarning etishmasligini uchratmaysiz: supermarketlar, ko'ngilochar markazlar piyoda. Hududni obodonlashtirish ishlari olib borildi, buning natijasida piyodalar, velosiped yo'laklari, sport va o'yin maydonchalari paydo bo'ldi.

Binolarning birinchi qavatlari tijorat infratuzilmasi uchun ishlatiladi: doʻkonlar, kirxonalar, kimyoviy tozalashlar, kafe va restoranlar, dorixonalar boʻladi.

Xavfsizlik

Kvartira tanlashda birinchi navbatda nimalarga e'tibor beramiz? Mutaxassislarning fikriga ko'ra, asosiy mezonlar kvartiralarning narxi, joylashuvi va tartibi. Biz, albattabiz xavfsizlik muammosini sog'inamiz. Shunday qilib, ishlab chiquvchi "Lyubertsy" turar-joy majmuasini video kuzatuv tizimi bilan jihozlash orqali siz uchun hamma narsani taqdim etdi. Kompleks bo'ylab kameralar o'rnatilgan bo'lib, unda sodir bo'layotgan barcha narsalarni kuzatish imkonini beradi. Bolalarni o'yin maydonchasiga qo'yib yuborish endi qo'rqinchli emas, chunki ular doimo nazorat ostida.

Kerakli xavfsizlikni ta'minlash uchun hovlilar tirbandlikdan ajratilgan. Shu bilan birga, Moskva viloyatidagi aksariyat majmualarga xos bo'lgan muammoni hal qiladigan aholi uchun yer va ko'p qavatli avtoturargohlar taqdim etilgan.

Kvartiralar, maketlar

“Lyubertsi” turar-joy majmuasi binolari shunday joylashganki, aholi hech qachon noqulaylik his qilmaydi. Ishlab chiquvchi Moskva viloyatining asosiy muammosidan - juda zich binolardan qochishga muvaffaq bo'ldi. Kenglik, yengillik, yorug'lik va havoning ko'pligi - bu Lyuberetskiy turar-joy majmuasidagi kvartiralarni to'ldirishga muvaffaq bo'ldi.

Shunday qilib, xaridorlar kichik studiyalar, shuningdek, bir, ikki, uch va toʻrt xonali variantlarni tanlashlari mumkin. Har bir xonadondagi katta oshxona - bu ishlab chiquvchining sovg'asi, yashash xonasining Evropa versiyasini qayta tiklash, yotoq xonalarini izolyatsiya qilish imkoniyati. Endi siz Lyubertsi turar-joy majmuasining har bir kvartirasida paydo bo'ladigan oshxonada narsalarni, uy anjomlarini, asboblarni va ish qismlarini saqlashingiz mumkin. Sharhlar har bir kvadrat metr o'ylanganligini ta'kidlaydi, bu esa yashash maydonini oqilona tashkil etish va har bir aholi uchun qulaylikni ta'minlash imkonini beradi. Har bir xonadonda panoramali lodjiya mavjudsirlangan.

Barcha bo'limlar yo'lovchi va yuk tashish uchun zamonaviy liftlar bilan jihozlangan, velosiped va aravachalarni saqlash uchun joy mavjud. Bundan tashqari, konsyerj xonasi mavjud.

Tugatish

"Lyubertsi" turar-joy majmuasidagi barcha binolar kalit taslim bilan ijaraga olingan. Siz bu faktga turli yo'llar bilan munosabatda bo'lishingiz mumkin, ammo bu afzallik, chunki kalitlarni olgandan so'ng siz darhol mebel olib kelishingiz va joylashishingiz mumkin. Ishlar malakali mutaxassislar tomonidan o'z vaqtida, hech qanday shikoyatlarsiz amalga oshiriladi. Ha, va ular yakuniy narxga katta ta'sir ko'rsatmadi, chunki avvalgidek, kvartirani arzon narxda sotib olish mumkin.

Har bir xonadonda Yevropada ishlab chiqarilgan ikki oynali oynalar, zamonaviy isitish radiatorlari, shuningdek, sanitariya-tesisat mavjud. Tugatish devorlarga devor qog'ozi bilan ifodalanadi, cho'zilgan shiftlar, polda laminat, a'lo sifatli kirish va ichki eshiklar o'rnatilgan. Kvartiralar ko'chib o'tishga to'liq tayyor, faqat mebel olib kelish uchun qoladi, shuning uchun ular ta'mirlashni kutishga tayyor bo'lmagan yoki shunchaki bunday katta moliyaviy sarmoyani ololmaydiganlar uchun ajoyib variant bo'ladi.

Qurilish jarayoni

Bajarilishi 2019-yilning 1-choragiga rejalashtirilgan. Ayni paytda “Lyubertsi” turar-joy majmuasining 1-binosi, darvoqe, kechiktirmasdan foydalanishga topshirildi va foydalanishga topshirildi. Kvartiralarning baxtli egalari allaqachon kalitlarini olishgan, uyga ko‘chib kelishgan va o‘z uylarini qurishni boshlashgan.

Kvartiralar narxi

Bizda allaqachon borbir marta ishlab chiquvchining oqilona yondashuvi bilan ta'minlangan "Lyuberetskiy" turar-joy majmuasida ko'chmas mulkning byudjet qiymatini eslatib o'tdi. Shunday qilib, siz bu erda 3 million rublga kvartira sotib olishingiz mumkin - 30 m2 maydonga ega studiya. Bezatish bilan jihozlangan keng to'rt xonali kvartira 9 million rublga tushadi. Bular ancha katta, lekin ishoning, Moskvada yashash maydoni kamida ikki baravar qimmat.

Xarid shartlari

Ishlab chiquvchi "Lyubertsi" turar-joy majmuasida kvartiralarni sotib olish uchun imtiyozli shartlarni taklif qiladi. Birinchi xaridorlarning fikr-mulohazalari qurilish muddati tugagunga qadar boʻlib-boʻlib toʻlashga qaratilgan.

Ishlab chiquvchi kvadrat metr uchun aktsiyalarni, chegirmalarni o'tkazadi. Eng yirik banklar bilan hamkorlik esa yillik 7 foizdan ipoteka olish imkonini beradi. Xarid qilish shartlari haqida batafsil ma'lumotni vakolatli xodimlar sizga maslahat beradigan savdo ofisida bilib olishingiz mumkin.

Aniqlangan imtiyozlar

Optimal narx va joylashuv nisbati koʻpchilik uchun loyihani yaxshi koʻrgan. Moskva yaqinidagi yangi binolarni kezib, barcha mumkin bo'lgan variantlarni ko'rib chiqib, ko'pchilik Lyubertsi turar-joy majmuasiga joylashdi. Sirli xaridorlarning sharhlari shuni ta'kidlaydiki, bu Moskvaga bunday yaqinlik bilan eng yaxshi variant. Ha, o'zimizning infratuzilmamiz qurilishiga hali ancha vaqt bor, ammo hozirdanoq siz mikrorayon imtiyozlaridan bahramand bo'lishingiz mumkin. Bu yerda do'konlar yetarli, "Mega" ga atigi 20 daqiqa. Bolalarni mahalliy bolalar bog'chasi va maktabiga osongina joylashtirish mumkin.

Poytaxtga birinchi rezidentlarning tajribasiga ko'ra poezdda borish qulayroq: tez vaiqtisodiy jihatdan. Qisqa muddatda kvartiraning yangi binolarida mos ravishda yangi metro stantsiyasining ochilishi yanada qimmatga tushadi. Shuning uchun imkoniyatingizni boy bermasligingiz kerak – hoziroq majmua bo‘ylab ekskursiyaga yoziling va imkon qadar tezroq xarid qiling.

O'z yopiq hududi - shubhasiz afzallik. Ishonch hosil qilishingiz mumkin: begonalar yo'q, eng yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydigan kechayu kunduz video kuzatuv tizimi. Bundan kam qimmatlisi - to'xtash joylari bilan bog'liq muammoning yo'qligi, hech bo'lmaganda bugungi kun uchun.

Qurilish sifati hamma narsadan ustun. Ishlab chiquvchi aynan shu tamoyilga amal qiladi va uni ushbu loyiha doirasida amalga oshirish mumkin edi. Barcha ishlar yuqori sifat bilan bajarilgan, foydalanilgan materiallar va texnologiyalar hech qanday savol tug'dirmaydi.

Va, albatta, kvartiralarning hamyonbop narxi. "Lyubertsi" turar-joy majmuasi uy-joy ijarasidan charchagan, o'z kvadrat metrlarini sotib olishni orzu qilgan va nihoyat orzusini amalga oshirganlar uchun haqiqiy najotga aylandi.

Kamsizlar

Joylashuv - loyihaning afzalligi, u ham uning kamchiligiga aylandi. Ishlab chiquvchi hech bir joyda ob'ektiv sabablarga ko'ra shahar axlatxonasiga yaqinligini eslatmaydi. Darhaqiqat, u mavjud, lekin u aholiga hech qanday noqulaylik tug'dirmaydi. Qolaversa, ayni damda aholi tirbandlik, ko‘p soatlik tirbandliklar shaxsiy transportda harakatlanishni qiyinlashtirganidan shikoyat qilmoqda. Ko‘pchilik poyezdni almashtirishga majbur bo‘ldi.

Ijaraga olingan kvartiralardasuv hisoblagichlari yo'q - bu birinchi kelgan aholi tomonidan qayd etilgan. To'g'ri, ishlab chiquvchi eng qisqa vaqt ichida mavjud kamchiliklarni bartaraf etishga va'da berdi.

Xulosa

"Lyubertsi" turar-joy majmuasidan kvartira sotib olish - bu ajoyib sarmoyadir. Yashil zonaga ulashgan binolardagi keng va yorug 'xonadonlar zamonaviy moskvalik uchun orzudir. Shu bilan birga, aholi poytaxt hayotining qulayligidan mahrum emas, ular insoniyatning barcha afzalliklari va mikrorayonning rivojlangan infratuzilmasi, jumladan, ijtimoiy infratuzilmasidan bahramand bo'lishlari mumkin. Agar hozirda majmuaga tashrif buyurishga vaqtingiz bo'lmasa, vaziyatni to'g'irlashni unutmang, PIK kompaniyalar guruhi mutaxassislari bilan maslahatlashing. Albatta, ular sizga to'g'ri tanlov qilish va eng qulay shartlarda xarid qilishda yordam beradi.