Qanday qilib Krasnoyarskda ipoteka kreditisiz kvartirani olish mumkin

2025 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-24 13:27

Krasnoyarskda dastlabki badalsiz ipoteka olish mumkinmi? Bu savolga javob qarz oluvchining to'lov qobiliyatini isbotlash uchun qanday kafolatlar berishi mumkinligiga bog'liq. Ular nafaqat hujjatlar to'plamiga, foiz stavkasiga, balki bankning kredit berish ehtimoliga ham ta'sir qiladi. Va agar dastlabki to'lovni to'lash uchun kerakli miqdorni yig'ishning iloji bo'lmasa, bunday kredit olish mantiqiymi?

Banklar nima taklif qiladi?

Banklar Krasnoyarskda turli xil ipoteka kreditlash dasturlarini taklif qilishadi. Ular birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy kreditlarini o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, qarz oluvchi dastlabki to'lovni amalga oshira olmaydigan shartlarga ega dasturlar mavjud.

Ikkilamchi bozorda yangi uy-joy, kvartira va uylarni dastlabki toʻlov bilan yoki toʻlovsiz sotib olish dasturlari mavjud. Uy-joyni nafaqat shaharda, balki Krasnoyarsk o'lkasida dastlabki to'lovsiz ipoteka asosida sotib olish mumkin. Berilgan kredit muddati ipoteka kreditlash dasturining turiga bog'liq.kredit, foiz stavkasi, hujjatlar to'plamining tarkibi.

Kredit dasturlari ko'plab banklar tomonidan taklif etiladi: Sberbank, Rosbank, Sovcombank va boshqalar. Takliflarning keng doirasi tufayli siz Krasnoyarskdagi eng qulay ipoteka shartlarini dastlabki to‘lovsiz tanlashingiz mumkin.

Ipotekani dastlabki toʻlovsiz olish mumkinmi?

Qarz oluvchi ba'zi sabablarga ko'ra dastlabki to'lovni amalga oshira olmaydi va Krasnoyarskda ipoteka ololmaydi. Va uy-joy bugun sotib olinishi kerak. Misol uchun, boshqa shahardan kelgan mehmon ayniqsa foydali mulk haqida bilib oldi, lekin u uni sotib ololmaydi - uning dastlabki to'lovni to'lash uchun jamg'armasi yo'q. Agar siz yig'ishni boshlasangiz, ushbu taklifni o'tkazib yuborishingiz mumkin. Bunday holda, ipoteka kreditini olish uchun bankka kafolatlar - uchinchi shaxslarning kafolati yoki garovni taqdim etish kerak. Bank muqobil sug'urtani taklif qilishi mumkin. Bularning barchasi vaqt va moddiy xarajatlarni talab qiladi. Eng foydali variant - depozit berish.

Ipoteka - bu ko'chmas mulk garovi ostidagi kredit. Sotib olingan mulk garov hisoblanadi. Dastlabki to'lov sifatida siz qarz oluvchiga tegishli bo'lgan kvartira, uy yoki kottej garovidan foydalanishingiz mumkin, hatto bu yagona uy-joy bo'lsa ham. Shu tarzda Krasnoyarskda Sberbankda dastlabki to'lovsiz ipoteka olish juda mumkin. Garchi Sberbank mijozning moliyaviy holati bo'yicha eng talabchan bank hisoblansa ham, bu umuman olish mumkin emas degani emas.garovsiz ipoteka krediti. Biroq, bu kredit olish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.

Bank o'z mijozi to'lay olishiga ishonch hosil qilishi kerak. Axir, agar ikkinchisi tomonidan qarzni to'lashning iloji bo'lmasa, kvartira bank mulkiga aylanadi va u uni qandaydir tarzda sotishga majbur bo'ladi. Va bu kapitalni yo'qotishdir, chunki uni amalga oshirish uchun vaqt kerak bo'ladi. Bundan tashqari, kredit bo'yicha foizlarni yo'qotish, shuningdek, mulk narxining tushishi mumkin bo'lgan xavf. Shu sababli, sug'urta qilish uchun bank sotib olingan binolar narxining yarmi miqdorida dastlabki to'lovni talab qiladi.

Bankka qanday hujjatlarni topshirishim kerak?

Krasnoyarskda dastlabki to'lovsiz ipoteka olish uchun siz hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak. Pasport, SNILS va TINga qo'shimcha ravishda unga quyidagi hujjatlar kiritilishi kerak:

• narkolog va psixiatrdan sertifikat;
• soliq idorasidan qarzning yoʻqligi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma;
• mehnat daftarchasi nusxasi;
• nikoh guvohnomasining nusxasi (agar qarz oluvchi unda boʻlsa);
• ipoteka asosida sotib olingan uy-joy bilan bog'liq hujjatlar: ro'yxatga olish guvohnomasi, BTI sertifikati, mustaqil baholovchining xulosasi;
• garov kapitali mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (egalik);
• bayonot;
• daromad sertifikati;
• bank tomonidan talab qilingan boshqa hujjatlar.

Barcha kerakli hujjatlar bilan ham bank ipoteka kreditini berishdan bosh tortishi mumkin. Axir u 10-25 yilga chiqariladi, bu juda uzoq muddat hisoblanadi. Bank mijozning to'lov qobiliyati va ishonchliligiga ishonchi komil bo'lishi kerak. Agar u bor bo'lsashubhalar - ipoteka krediti rad etiladi.

Onalik kapitalidan foydalanish mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksiga ko'ra, onalik kapitali uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatilishi mumkin. Shu jumladan Krasnoyarskda ipotekani to'lash uchun, chunki bu federal qonun bo'lib, u butun Rossiya Federatsiyasida amal qiladi. Ammo kredit berish yoki bermaslik, bank qaror qiladi. Ipoteka olish uchun siz doimiy ish joyi va etarli ish haqi mavjudligini tasdiqlashingiz kerak. Toʻlov miqdori umumiy daromadning 30% dan oshmasligi kerak.

Boshlangi toʻlovsiz ipotekaning afzalliklari

Krasnoyarskda yoki Rossiyaning istalgan boshqa shaharlarida dastlabki toʻlovsiz ipotekaning ijobiy va salbiy tomonlari bor. Va bu bitta qarz oluvchining moliyaviy ahvoliga bog'liq emas. Ular ipoteka olishga qaror qilgan har bir kishiga tegishli.

Ijobiy tomoni shundaki, qarz oluvchi darhol kvartiraga ko'chib o'tish imkoniyatiga ega bo'ladi (agar ipoteka umumiy qurilish uchun emas, balki allaqachon qurilgan uy-joy sotib olish uchun olingan bo'lsa). Dastlabki to‘lovni to‘lash uchun ko‘p oylar davomida pul yig‘ishi shart emas. Bu, ayniqsa, u bir shaharda kvartira sotib olganida va o'z uyi boshqasida joylashganida foydalidir. Shunday qilib, qarz oluvchi ijaraga olingan uy-joy uchun to'lovni tejaydi. U allaqachon egalik qilgan mulkini ham oʻzida saqlab qoladi.

Kamchiliklar

Krasnoyarskda dastlabki to'lovsiz ipoteka olishning ushbu usulining muhim kamchiligi bu sizning kredit tarixingizni buzish va allaqachon to'langan pulning bir qismini yo'qotish xavfi. Agar qarz oluvchi boshlang'ich kapital uchun kerakli miqdorni to'play olmasa, uning moliyaviy imkoniyatlari cheklangan. Uning daromadi kam yoki xarajatlarini nazorat qilishni bilmaydi.

Yana bir kamchilik - bu qattiqroq kreditlash shartlari. Krasnoyarskda dastlabki to'lovsiz yangi binoda ipotekada kvartira sotib olish ishlamaydi. Omonat qiymati etarli bo'lmaydi, chunki eski uy-joy yangisiga qaraganda arzonroq. Siz faqat ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olishga ishonishingiz mumkin. Siz yuqori foiz stavkasini to'lashingiz va ko'proq hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. To'lov qobiliyatini bankka isbotlang. Sugʻurta sotib olish uchun pulingizni ajratishingiz kerak boʻlishi mumkin.