Rosbankda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish: shartlar, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugungi kunda aksariyat banklarda ipoteka kreditini qayta moliyalash xizmati mavjud. Bu shuni anglatadiki, kvartirani sotib olish uchun mablag 'bir moliya muassasasidan olinishi mumkin, keyin esa boshqa kredit idorasida qo'shimcha kreditlar berilishi mumkin. Shu tufayli qarzni to'lash ancha foydali.

Ammo, har bir bank kredit berish uchun oʻz shartlarini belgilash huquqiga ega. Rosbank Rossiya Federatsiyasi fuqarolari tez-tez murojaat qiladigan tashkilotlardan biridir. Aksariyat sharhlarga ko'ra, bu bank juda qulay shartlarni taklif qiladi.

Rosbankning ipoteka kreditini 2017-yilda qayta moliyalash

Bu moliya institutida qarz oluvchilar bajarishi kerak boʻlgan muayyan talablar mavjud. Birinchidan, faqat 20 yoshdan oshganlar qayta moliyalashlari mumkin. Agar maksimal yosh chegarasi haqida gapiradigan bo'lsak, u 65 yoshni tashkil etadi (qarzni to'liq to'lash vaqtida).

Bundan tashqari, Rosbankdagi boshqa banklarning ipotekalarini qayta moliyalashtirish uchun barcha potentsial mijozlar doimiy ravishda bir joyda ishlashlarini tasdiqlashlari kerak. Agar aqarz oluvchining moliyaviy ahvoli ushbu kredit taklifidan foydalanish uchun etarlicha yaxshi emas, keyin siz birgalikda qarz oluvchilarni (kamida 3 kishi) jalb qilishingiz mumkin. Ularga qarindoshlar ham, uchinchi shaxslar ham kirishi mumkin.

Kredit shartnomasini tuzish jarayonida bitim tuziladi, unga ko'ra turar-joy yoki uning ma'lum bir qismi kafolatli depozit hisoblanadi. Agar biz birlamchi ko'chmas mulk bozori haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holda qayta moliyalash faqat kvartirani ro'yxatdan o'tkazgandan keyin amalga oshirilishi mumkin. Demak, garovga qoʻyilgan uy allaqachon qarz oluvchiga tegishli boʻlishi kerak.

Rosbankda ipoteka kreditlarini qayta moliyalash shartlari

Bankdagi foiz stavkalari haqida gapiradigan bo'lsak, ular individual asosda ko'rib chiqiladi. Qoida tariqasida, minimal ortiqcha to'lov 8,75% ni tashkil qiladi va maksimal stavka kamdan-kam hollarda 10,25% dan oshadi. Ushbu miqdorning miqdori dastlabki to'lov miqdoriga bog'liq. Agar u kvartiraning bozor qiymatining kamida 50 foizini tashkil qilsa, qarz oluvchi pastroq foiz stavkasiga ishonishi mumkin.

Ixtiyoriy hayot va sog’liq sug’urtasi ham ortiqcha to’lovga ijobiy ta’sir ko’rsatadi. Bunday holda, bank qarz oluvchining o'zi bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan voqealardan qat'i nazar, qarzni to'lash uchun ko'proq kafolat oladi.

Agar kredit miqdori haqida gapiradigan bo'lsak, barchasi mulkning aniq joylashgan joyiga bog'liq. Agar u Moskva va Moskva viloyatida joylashgan bo'lsa, unda eng kichik miqdor 600 ming rublni tashkil qiladi.rubl. Boshqa hududlar uchun minimal chegara 300 000 rublgacha tushirildi. Agar kreditni to'lash muddati haqida gapiradigan bo'lsak, u 25 yildan kam bo'lmasligi kerak.

Shunday qilib, 2017-yilda Novosibirskdagi Rosbankda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun avvalo moliya institutining ma'lum bir filialining shartlarini aniqlab olishingiz kerak.

Onlayn ariza berish

Albatta, istalgan bank filialiga tashrif buyurib, yangi kredit olish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Biroq, buni kredit tashkilotining rasmiy veb-saytida qilish ancha foydalidir. Buning uchun asosiy sahifada bo'lgan holda "Xususiy mijozlar" menyusiga o'ting va "Kredit olish" tugmasini bosing. Shundan so'ng siz "Ko'chmas mulk uchun" yorlig'ini topishingiz va tegishli dasturni qoldirishingiz kerak. Ushbu manipulyatsiyalar tugagandan so'ng, ekranda to'ldirish uchun ariza bilan oyna paydo bo'lishi kerak. U erda siz shaxsiy ma'lumotlaringizni, aloqa telefon raqamlarini va elektron pochtangizni ko'rsatishingiz kerak. Shundan so'ng, Rosbankdagi ipotekani qayta moliyalashtirish uchun ariza ko'rib chiqish uchun yuboriladi.

Biroz vaqt oʻtgach, mijoz qayta qoʻngʻiroq qilinadi yoki ijobiy yoki salbiy qaror haqida elektron shaklda xabardor qilinadi. Agar kredit ma'qullansa, u holda qarz oluvchi bank ofisiga borib, tegishli shartnoma tuzishi va hujjatlarni taqdim etishi kerak, shundan so'ng u zarur kreditni olishi mumkin. Qoidaga ko'ra, arizalar 3 ish kuni ichida ko'rib chiqiladi.

Iste'mol kreditlarini qayta moliyalash uchun foiz stavkalarining o'ziga xos xususiyatlari

Ushbu kreditdaAgar mablag'lar kvartira sotib olish uchun emas, balki boshqa ehtiyojlar uchun olingan bo'lsa, tashkilot qarz berishni ham berishi mumkin. Bunday holda, bank boshqa kredit idorasida berilgan mavjud kreditni qisman yoki to'liq to'lash imkoniyatini ham ta'minlaydi.

Iste'molchilar fikriga ko'ra, bu holatda tariflar potentsial qarz oluvchilar uchun ham juda foydali. Soʻralgan kredit miqdoriga qarab, ortiqcha toʻlov 12% dan 14% gacha boʻlishi mumkin.

Ipoteka krediti uchun zarur hujjatlar

Rosbankda boshqa kreditlarni qayta moliyalashtirish uchun siz ma'lum talablarga javob berishingiz kerak. Ushbu moliya muassasasi iste'molchilarga juda qulay shart-sharoitlarni taqdim etganligi sababli, bank buning evaziga barcha kerakli kafolatlarni olishni xohlaydi. Shuning uchun mijozlarga nisbatan qat'iy talablar qo'yiladi.

Rosbankdagi summani oshirish bilan ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza berish uchun siz Rossiya Federatsiyasi fuqarosining ichki pasporti nusxasini, 2-NDFL sertifikatini va mehnat daftarchasining tasdiqlangan nusxasini taqdim etishingiz kerak. Sizga boshqa bankda berilgan asl shartnoma ham kerak.

Agar garov sifatida koʻchmas mulk koʻrsatilgan boʻlsa, unda bu holda shaxsning maʼlum bir kvartiraning egasi ekanligini tasdiqlovchi hujjatlarni qoʻshimcha ravishda taqdim etish zarur. Shuningdek, texnik va kadastr pasportini tayyorlashingiz kerak.

Qoʻshimcha menejerbank ko'chmas mulk sotadigan shaxslardan Rossiyaning ichki pasportlari yoki tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari nusxalarini talab qilishi mumkin.

Qo'shimcha ma'lumotlar

Ko'rib chiqishlarga ko'ra, Rosbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash juda foydali. Biroq, bank mijozlariga foiz stavkalari kredit qaysi valyutada berilganiga qarab ham o‘zgarishi mumkinligiga e’tibor berishlari tavsiya etiladi.

Agar siz rublda kredit olish uchun ariza topshirsangiz, ortiqcha toʻlov 11,75% dan 13,25% gacha boʻlishi mumkin. AQSh dollariga kelsak, foiz stavkasi 9-10% gacha tushadi. Evroda ro'yxatdan o'tishda vaziyat USD bilan bir xil.

Rosbankda ipotekani qayta moliyalashtirish shartlari ma'lum bir mintaqaga qarab farq qilishi mumkinligini ham hisobga olish kerak. Shuning uchun ma'lumotga aniqlik kiritgan ma'qul.

Rosbankda qayta moliyalashning ijobiy va salbiy tomonlari

Jismoniy shaxslarga taqdim etiladigan ushbu dastur koʻp afzalliklarga ega. Misol uchun, ko'plab qarz oluvchilar ushbu bankda hech qanday yashirin to'lovlar yoki qo'shimcha to'lovlar yo'qligini ta'kidladilar. Shu bilan birga, mijozlarga qulaylik yaratish uchun siz qarzni to'lash muddatini mustaqil ravishda tanlashingiz mumkin.

Shuningdek, siz birgalikda qarz oluvchilarni ariza topshirish uchun jalb qilishingiz mumkin. Bunda faqat oilaning umumiy daromadi hisobga olinadi. Bu sizning kredit olish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi. Kredit muddatidan oldin to'langan taqdirda bank hech qanday qo'shimcha komissiya olinmaydi.

Agar biz ushbu dasturning kamchiliklari haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holda biz faqat to'liq ta'kidlashimiz mumkin.bankka topshirilishi kerak boʻlgan hujjatlarning keng roʻyxati.

Qanday qilib toʻlash kerak?

Rosbankda ipotekani qayta moliyalashtirish uchun kreditni to'lashning barcha shartlari shartnomada batafsil bayon etilgan. Shunga ko‘ra, uni imzolagandan so‘ng, bankka yordam so‘rab murojaat qilgan iste’molchi avtomatik tarzda o‘z zimmasiga muayyan majburiyatlarni oladi va belgilangan shartlarni o‘z vaqtida bajarishi shart. Agar oylik toʻlov oʻz vaqtida kelmasa, bank qarz oluvchiga daʼvo bilan murojaat qilishga haqli.

Kreditni toʻlash uchun mijoz uchun qulay boʻlgan istalgan toʻlov tizimidan foydalanishingiz mumkin. Buning uchun siz bank filialiga tashrif buyurishingiz mumkin, shuningdek, terminallar, elektron toʻlov tizimlari va boshqalar qarz oluvchilar uchun mavjud.

Yakunda

Haqiqatan ham bu bankda mijozlar uchun juda qulay shart-sharoitlar mavjud. Foiz stavkalari boshqa kredit tashkilotlariga qaraganda ancha past, bu qarz oluvchilarning ko'plab ijobiy sharhlari bilan tasdiqlangan. Agar siz qarzni o'z vaqtida to'lasangiz va barcha kerakli hujjatlarni taqdim qilsangiz, u holda ipoteka yoki iste'mol krediti bo'yicha yakuniy ortiqcha to'lov sezilarli darajada kamayadi.

Biroq, bank bilan bog'lanishdan oldin siz shartnoma shartlarini sinchkovlik bilan o'rganishingiz va bank menejeri bilan barcha savollar va pul mablag'larini olish tafsilotlarini aniqlab olishingiz kerak. Shuningdek, sug'urta polisini berish sharti bilan foiz stavkasini kamaytirish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlab olish kerak. Foydalanish uchun ortiqcha pul to'lashdan ko'ra, buning uchun to'lash ancha foydali bo'lishi mumkin.bank tashkilotining mablag'lari.