Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari - ro'yxatdan o'tish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar va tavsiyalar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Yakka tartibdagi tadbirkorga kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari aholi oʻrtasida koʻplab bahs va kelishmovchiliklarga sabab boʻlayotgan mavzu. Ba'zilar tadbirkorlar daromad solig'ini qaytarishni talab qila olmaydi, deb hisoblashadi, boshqalari esa aksincha. Haqiqatda vaziyat qanday? Bu savolga javob quyida topiladi. Shaxsiy daromad solig'ini qaytarishda biz mulkiy chegirmalar va tadbirkorlik faoliyati to'g'risida barcha tegishli ma'lumotlarni taqdim etishga harakat qilamiz. Bularning barchasi kelajakda juda ko'p muammolarni oldini olishga yordam beradi.

chegirma ta'rifi

Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari jozibador taklifdir. Chegirma - bu daromad solig'i hisobiga ma'lum operatsiyalar uchun pulni qaytarish jarayoni.

Bizning holatda, kvartirani sotib olish narxining bir qismi to'lovchiga qaytarilishi mumkin, ammo ba'zi shartlar bilan. Hamma ham chegirma qila olmaydi. Qonunchilikda bu masala bo'yicha nima deyilgan?

Qancha miqdorda qaytarilishi mumkin

Avval qancha pulni chegirma sifatida qaytarishingiz mumkinligini bilib olishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida insonga umrbod beriladigan ma'lum chegaralar ko'rsatilgan.

Umuman olganda, chegirma muayyan operatsiyalar uchun xarajatlar summasining 13 foizini qaytarishni nazarda tutadi. Biroq, cheklovlar mavjud.

Mulk chegirma qilingan taqdirda siz quyidagi ma'lumotlarga e'tibor qaratishingiz kerak bo'ladi:

1. Muayyan vaqt uchun oʻtkazilgan daromad soligʻi summasidan koʻproq pulni qaytarish mumkin emas.
2. Mulkni chegirib tashlash sizga jami 260 ming rublni qaytarish imkonini beradi. Ushbu cheklov tugagach, chegirma huquqi bekor qilinadi.
3. Ipoteka bergan fuqaro ko'rsatilgan foizlar va asosiy kreditning qaytarilishiga ishonishi mumkin. Ipoteka chegirmasi 390 000 rublni undirish imkonini beradi.

Bu koʻrinadiganidan osonroq. Yakka tartibdagi tadbirkorlar va boshqa oluvchilar uchun kvartira sotib olayotganda soliq chegirmasi qanday berilishini bilish uchun amaldagi qonunchilikni diqqat bilan o‘rganish kifoya.

Da’vo muddati

E'tiborga loyiq ikkinchi nuqta - bu mulk sotib olayotganda soliqni qaytarish uchun ariza berish muddati. Chegirmalarni daʼvo qilish uchun daʼvo muddati juda muhim.

U hozir 3 yoshda. Bu shuni anglatadiki, potentsial oluvchi 36 oydan ko'p bo'lmagan muddat oldin amalga oshirilgan tranzaksiya uchun ham, butun uch yillik davr uchun ham pul talab qilishi mumkin (masalan, ipoteka to'lashda).

Asosiy shartlarbezatish uchun

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olganidan 13 foizini qaytara oladimi? Agar shunday bo'lsa, protsedura qanday amalga oshirilishi mumkin?

Gap shundaki, barcha fuqarolar shaxsiy daromad solig'i hisobiga ma'lum xarajatlarni qaytarishga umid qila olmaydi. Boshlash uchun ma'lum shartlarga rioya qilish kerak. Ularning koʻpi yoʻq.

Shaxs soliq turidagi chegirmaga ega boʻlishi uchun siz:

1. Doimiy ishim bor.
2. Daromadning 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'ini davlat g'aznasiga o'tkazish. Belgilangan qiymatdan yuqori yoki past foiz stavkalari hisobga olinmaydi.
3. Rossiya Federatsiyasi fuqaroligiga ega boʻlish (yoki Rossiya Federatsiyasi rezidenti boʻlish) va layoqatli voyaga yetgan boʻlish.
4. Sizning nomingizdan bitim tuzing.

Haqiqatda hamma narsa birinchi qarashda ko'rinadiganidan ancha sodda. Agar siz protseduraga oldindan tayyorgarlik ko'rsangiz, kelajakdagi barcha ishlarni minimal darajaga tushirishingiz yoki hatto ulardan butunlay xalos bo'lishingiz mumkin. Lekin tadbirkorlar-chi?

Huquq va tadbirkorlik

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olishi mumkinmi? Afsuski, aniq javob berishning iloji yo'q. Bu bir qancha omillarga bog'liq.

Nazariy jihatdan tadbirkordan mol-mulk sotib olayotganda soliq imtiyozlari huquqi. Aslida, bunday "bonuslar" juda kam uchraydi. Va buning sabablari bor. Aynan qanday? Ular haqida quyida aytib beramiz!

Pul talab qilishda

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olishi mumkinmi va qanday qilib? Avvalo, sizga keraktadbirkorning Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan qoidalarga rioya qilishiga ishonch hosil qiling.

Biz shaxsiy daromad solig'ini to'lash haqida ketyapmiz. Daromadning 13 foizi miqdorida davlat g'aznasiga soliq o'tkazayotgan tadbirkorlar soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. Faqat bu holatda, yakka tartibdagi tadbirkor chegirma talab qilishi mumkin.

Odatda amalda umumiy soliqqa tortish tizimi boʻyicha ishlayotgan tadbirkorlar hech qanday muammosiz koʻchmas mulk sotib olganliklari uchun pulni qaytarib berishlari mumkin. Biroz vaqt o'tgach, istalgan maqsadga erishish uchun qanday harakat qilish kerakligini bilib olamiz. Bu unchalik qiyin emas.

Maxsus soliq rejimlari

Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olishda soliq chegirmasi har doim ham emas, faqat ma'lum sharoitlarda amalga oshiriladi. Haqiqiy hayotda bu holat kamroq va kamroq uchraydi. Gap nima haqida?

Tadbirkorlar maxsus soliq rejimlari bilan ishlashga harakat qilishlari bilan. Ular maxsus soliq stavkalarini ta'minlaydi - 13% dan yuqori yoki past. Shunga ko'ra, chegirma huquqi bekor qilinadi.

Qaerga borish kerak

Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini qanday tezda olish mumkin? Buning uchun siz faqat ma'lum bir harakatlar algoritmiga amal qilishingiz kerak. Ammo bundan oldin keling, operatsiyaning bir nechta muhim nuanslarini o'rganamiz.

Masalan, soliq imtiyozlari uchun qayerga murojaat qilish kerak. Shu kabi arizalar qabul qilinadi:

• soliq organlari;
• koʻp funksiyali markazlar.

Hech bir davlat xizmatlari oʻqish uchun “bonus”ni taqdim etmaydi. Mahalliy bilan bog'lanish kerakIP-ni ro'yxatdan o'tkazish.

Roʻyxatdan oʻtish tartibi

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olishi mumkinmi? Ha, deb faraz qilaylik. Bunday holda, siz ikkilanmasdan Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Aks holda, operatsiya ko'p vaqt va kuch talab qiladi.

Koʻchmas mulk sotib olganlik uchun shaxsiy daromad soligʻini qaytarish uchun ariza berish uchun fuqaro:

1. Davlat idoralari tomonidan soʻralgan sertifikatlar toʻplamini yarating. Tadbirkor bu bosqichda muammolarga duch kelishi mumkin.
2. Daromad soligʻini qaytarish uchun ariza toʻldiring.
3. Federal soliq xizmatiga ariza yuboring.
4. Soliq idorasidan javob kutilmoqda.
5. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida nazarda tutilgan pulni oling.

Oson va sodda eshitiladi. Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olishda soliq chegirmasi oddiy fuqaroga qaraganda ancha qiyin emas. Ammo g'oyalarni hayotga tatbiq etish uchun hujjatlarni tayyorlash bosqichida tadbirkorlar qiyinchiliklarga duch kelishadi. Bu normal holat.

Asosiy hujjatlar

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olayotganda qanday qilib soliq imtiyozini olishi mumkin? Birinchidan, tadbirkor tegishli huquqdan foydalana olishiga ishonch hosil qilishingiz kerak, keyin esa ma'lum sertifikatlar paketini tayyorlang.

Mutlaqo quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• IP ro'yxatga olish guvohnomasi;
• daromad sertifikatlari;
• hisobot davri uchun soliq deklaratsiyasi;
• USRN bayonoti;
• ko'chmas mulkni sotish shartnomasi;
• operatsiya narxini tasdiqlovchi tekshiruvlar.

Bu hammasi emas. Ko'pincha tadbirkorlar qo'shimcha sertifikatlar paketini tayyorlashlari kerak. U hayotiy vaziyatga qarab o'zgaradi.

Qo'shimcha hujjatlar

Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini olish uchun ariza berish kerakmi? Belgilangan shakldagi ariza berish uchun hujjatlar oldindan tayyorlanadi. Biz komponentlarning asosiy ro'yxati bilan allaqachon tanishib chiqdik.

Qonunga ko'ra, tadbirkor uy-joyni turmush o'rtog'i yoki farzandining mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishi mumkin. Shunda yakka tartibdagi tadbirkor ko‘chmas mulk sotib olish uchun pulning bir qismini o‘z moliyasi uchun qaytarishi mumkin bo‘ladi.

Bunday vaziyatda tadbirkorga quyidagi hujjatlar yordam berishi mumkin:

• tugʻilganlik haqidagi guvohnoma;
• farzand asrab olish sertifikatlari;
• farzandni ro'yxatga olish idorasida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma;
• nikoh shartnomasi.

Bu yetarli. Belgilangan shakldagi arizaga ko'rsatilgan hujjatlarning nusxalarini darhol ilova qilish tavsiya etiladi.

Ipoteka va qaytarish

Ipoteka kreditida kvartira sotib olayotganda soliq chegirmalarini hisoblash ko'plab savollar tug'diradi. Buni Federal Soliq xizmati bilan aniqlashtirish yoki shaxs tomonidan amalga oshirilgan to'lovlarga qarab shaxsiy daromad solig'ini qaytarish miqdorini tezda hisoblash imkonini beruvchi onlayn kalkulyatorlardan foydalanish yaxshiroqdir.

Yakka tartibdagi tadbirkor ipoteka boʻyicha chegirma olish uchun ariza berishi uchun u tayyorgarlik koʻrishi kerak;

• kredit toʻlash jadvali;
• ipoteka shartnomasi;
• foizlar va asosiy kredit uchun pul oʻtkazish faktini koʻrsatuvchi har qanday toʻlovlar.

Albatta, unutmasligimiz kerakchegirma uchun hujjatlarning majburiy ro'yxati. Busiz davlat g'aznasiga to'langan daromad solig'ini qaytarishga erishib bo'lmaydi.

Kutish vaqti

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartira sotib olayotganda qanday qilib soliq imtiyozini olishi mumkin? Ko'proq bunday savol fuqaroni to'xtab qolmaydi. Bundan buyon OSNOga ega tadbirkorlar shaxsiy daromad solig'ini qaytarishni talab qilishlari aniq.

Naqd pulni qancha kutish kerak? Chegirma qilish juda uzoq jarayon. O'rtacha 3-4 oy davom etadi. Shuning uchun tegishli so'rov bilan Federal Soliq Xizmatiga murojaat qilishda ikkilanmaslik tavsiya etiladi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, chegirma uchun ariza taxminan 2-3 oy davomida ko'rib chiqiladi. Istisno hollarda tekshirish muddati uzaytirilishi mumkin. Tadbirkorning hisob raqamiga pul o'tkazish uchun yana bir oy kerak bo'ladi. Ba'zan tranzaksiyalar tezroq amalga oshiriladi.

Rad etishlari mumkinmi

Biz yakka tartibdagi tadbirkor uchun kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlarini o'rganib chiqdik. Tegishli tayyorgarlik va muayyan shartlar bilan tadbirkor ko'chmas mulkni sotib olish uchun to'langan soliqlarning bir qismini qaytarib olishi mumkin bo'ladi. Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday holatlar kamaymoqda. Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun maxsus soliq rejimlari bilan ishlash foydaliroq. Ularda chegirmalar nazarda tutilmagan.

Arizachiga koʻchmas mulk sotib olish uchun pul oʻtkazishni rad etish mumkinmi? Ha, lekin buning sabablari bo'lishi kerak. Bundan tashqari, Federal Soliq Xizmatining javobi yozma ravishda berilishi kerak.

Koʻpincha soliq imtiyozlarini rad etish quyidagi sabablarga koʻra yuzaga keladi:

• toʻliq boʻlmagan hujjatlar toʻplami ilova qilinganbayonot;
• pul olish uchun ariza topshirish muddatlari yetishmadi;
• mulk tadbirkorning turmush o'rtog'i yoki farzandiga ro'yxatdan o'tmaganligi;
• soxta hujjatlardan foydalanish;
• chegirma berish uchun IP huquqlarining yoʻqligi.

Federal soliq xizmati yozma javob bermagan bo'lsa, siz prokurorga shikoyat qilishingiz mumkin. Qaror asosli bo‘lsa, 1 oy muddatda ro‘yxatga olish organlariga qayta murojaat qilmasdan xatoni tuzatishga ruxsat beriladi. Masalan, etishmayotgan hujjatlarni Federal Soliq Xizmatiga olib kelish uchun.