Inventar qiymati va uning ta'rifi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-09 14:17

Bugungi kunda bozor iqtisodiyoti koʻchmas mulkning inventar qiymatidan foydalanadi. U davlat organlarining hisob-kitoblarida qo'llaniladi va o'z huquqlariga ega. Biroq, inventar tannarxini yaratishning allaqachon eskirgan usullarini hisobga olgan holda, u boshqa qiymat turlaridan past.

Konseptsiya

Meros, xususiylashtirish, sotish yoki uy-joy ayirboshlash operatsiyalari uchun inventarizatsiyani baholash talab qilinadi. Mulkning inventar qiymati - bu uning eskirishi va xizmatlar, ishlar va qurilish materiallari tannarxidagi o'zgarishlarni ayirib tashlagan holda almashtirish narxi. Bu ob'ektning texnik pasportida va baholash kunidagi maxsus sertifikatda ko'rsatilgan. U qurilish ishlari uchun barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, lekin er va boshqa tafsilotlarni sotib olish uchun xarajatlarni hisobga olmaydi. Inventar qiymati faqat davlat idoralari bilan hisob-kitoblar uchun talab qilinadi va bozor ko'rsatkichlaridan sezilarli darajada farq qiladi.

Burotexnik inventar

Mulkni baholash BTI zimmasida. Ushbu byuro uchun ko'rsatma binolarni baholashning qonuniy tartibi hisoblanadi. Binoni almashtirish qiymati 1991 yilda belgilangan narx darajasidan foydalangan holda hisoblanadi. Bundan tashqari, koeffitsientlar va indekslar talab qilinadi, ular 1983 yilda SSSR Gosstroy qarori bilan kiritilgan.

Agar haqiqatan ham zarur boʻlsa, byuro obʼyektning inventar qiymatini koʻrsatuvchi sertifikat berishi kerak. Shunisi e'tiborga loyiqki, uni oldindan tartibga solish shart emas. Bu uning muddati cheklanganligi bilan bog'liq. Bundan tashqari, BTI har yili 1 yanvarda ushbu hujjatni soliq organlariga taqdim etadi.

Qanday yordam olishim mumkin?

Yuqorida keltirilgan materialdan ma'lum bo'lishicha, inventar qiymati ko'rsatilgan sertifikat BTIda olingan. Hujjat va undagi ma'lumotlar mulk egasiga va ijarachiga berilishi mumkin. Bundan tashqari, notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lgan vakillar uchun ham mavjud. Kvartiraning baholangan qiymatini aniqlash uchun arizachining yashash joyida joylashgan BTIga murojaat qilishingiz kerak.

Ushbu organlarga murojaat qilish va sertifikat olish uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlash kerak:

1. Tegishli hujjatni taqdim etish uchun ariza.
2. Egalik hujjati yokiijtimoiy mehnat shartnomasi.
3. Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat.

Keyin BTI xodimi kerakli sertifikatni olish kunini belgilaydi. Ko‘chmas mulkning inventar qiymati to‘lov asosida aniqlanadi va hujjat bilan tasdiqlanadi.

Ta'kidlash joizki, bugungi kunda BTI uy-joyni meros qilib olishda talab qilinadigan bo'lsa, ushbu turdagi sertifikatlarni bermaydi. Buning uchun siz Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak. Ushbu organ ko'chmas mulkning kadastr qiymatini ko'rsatadigan sertifikat berish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi. Merosni tuzgan notarius, agar uning muddati hali tugamagan bo'lsa, uni qabul qiladi.

Hujjatga e'tiroz bildirish mumkinmi?

Agar BTI tomonidan aniqlangan ob'ektning inventar qiymati, egasining fikriga ko'ra, haqiqatga mos kelmasa, unga e'tiroz bildirish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlashga arziydi. Qayta baholash uchun asoslarni qayta ko'rib chiqishning faqat ikkita sababi bor:

1. Ob'ekt haqida noto'g'ri ma'lumot berish.
2. Inventar qiymati bozor narxidan yuqori yoki unga yaqin.

Bu bozor bahosining inventar bahosidan bir necha barobar yuqori ekanligi bilan bog'liq. Istisno - yangi binolarda joylashgan uy-joy. Bu, agar BTI bozor qiymatini aniqlash bilan shug'ullansa, buning uchun tegishli litsenziyaga ega bo'lsa ham sodir bo'lishi mumkin. Inventar qiymatini qayta ko'rib chiqish uchun quyidagilarni bajarishingiz kerak:

1. Arbitraj sudiga ariza topshirilmoqda. Uy-joyni baholashni o'tkazgan BTIga da'vo arizasi berish kerak. Ushbu bayonotdatalabni ko'rsatish kerak - inventar qiymatini qayta ko'rib chiqish.
2. Arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

• mos keladigan ob'ekt pasporti,
• egalik guvohnomasining notarial tasdiqlangan nusxasi,
• shuningdek ma'lumotlarning noto'g'riligini tasdiqlovchi hujjat.

Agar toʻgʻri bajarilgan boʻlsa, uy yoki kvartiraning inventar qiymati qayta koʻrib chiqilishi mumkin.

Inventar qiymati qanday hisoblanadi?

Ta'kidlash joizki, inventarizatsiya qiymati quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

Ci=Sv ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ki), bu erda

Sv - almashtirish qiymati.

Ifiz - jismoniy eskirish ko'rsatkichi. Ki - bu farqlanish koeffitsienti.

Ushbu formula kerakli koʻrsatkichlarni eng aniq hisoblash imkonini beradi, shuning uchun u davlat idoralari tomonidan qoʻllaniladi.