Kapital qoʻyilmalarning qaytarilish muddatini hisoblang

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Investitsiya loyihasi katta miqdordagi moliyaviy resurslarni investitsiyalashni nazarda tutadi. Investorlarning dastlabki vazifasi naqd pul in'ektsiyasi uchun eng jozibador ob'ektni aniqlashdir. Shubhasiz, bu minimal to'lov muddatiga ega bo'lgan korxona bo'ladi. Ammo bu amaliyot tijorat ko'chmas mulkida har doim ham mos kelmaydi. Quyidagilarni ham hisobga oling:

• sof va diskontlangan daromad;

• daromadning ichki darajasi;

• rentabellik indeksi.

Qoplash muddatini hisoblashning mohiyatiInvestitsiya tavakkalchiligini baholash uchun investitsiyalarni qaytarish muddati hisoblanadi. Ushbu baholash ko'rsatkichi investitsiya qilingan mablag'lar to'liq qaytib keladigan va foyda olishni boshlaydigan vaqt davridir. Loyihaning qaytarilishining uch turi hisoblab chiqiladi:

• oddiy - birinchi bosqichdan boshlab barcha investitsiyalarning qaytarilishigacha;

• operatsiya davri uchun - investitsiya bosqichini o'z ichiga olmaydi;

• diskontlangan qaytarish muddati - stavkani hisobga olgan holda investitsiya qilingan pulni qaytarish momentiga erishishchegirma.

Birinchi va ikkinchisi avanslangan kapitalning qismlari vaqtida teng taqsimlangan taqdirda ishlatiladi. Bu usullarda o'zini oqlash muddati dastlabki xarajatlarning o'rtacha yillik daromadga nisbati sifatida qaraladi, ya'ni loyihaning o'zini oqlash muddatini topish uchun dastlabki investitsiyani loyihadan olingan o'rtacha yillik daromad miqdoriga bo'lish kerak.

Oddiy hisoblash usuli qoplanish muddatidan keyingi pul oqimlarini hisobga olmaydi, lekin loyihaning likvidligi va xavf darajasi haqida xulosa chiqarish imkonini beradi.

Chegirma Agar daromad notekis bo'lsa, to'lov muddati vaqt o'tishi bilan pulning har xil narxini hisobga olgan holda hisoblanadi. Ushbu usul avanslangan kapitalni rejalashtirilgan daromad darajasida qaytarish uchun zarur bo'lgan vaqt miqdorini hisoblab chiqadi. Diskontlash - bu kelajakda olinadigan pulning hozirgi qiymatini hisoblash.

Ishonchli natijalarga erishish uchun rejalashtirilgan daromadlar, xarajatlar, investitsiyalar, majburiyatlar qiymati va diskont stavkasi haqida ma'lumotga ega bo'lish kerak. Ikkinchisi bir necha usullar bilan aniqlanadi:

• kapitalning oʻrtacha ogʻirlikdagi tannarxi asosida;

• xavfsiz investitsiya stavkasi asosida (turli xavf omillari uchun tuzatilgan va unsiz);

• ssuda kapitali boʻyicha samarali foiz stavkasi asosida;

• risk va qarz qiymatiga moslashtirilgan;

• daromad darajasi (ichki);

• ekspert bahosi usul.

Chegirma muddatiQaytarilish formula bo'yicha hisoblanadi, unda chegirma omili, davrlar soni, dastlabki investitsiyalar miqdori, shuningdek, loyihadan olinadigan daromadning o'rtacha yillik miqdori ko'rsatilgan. dastlabki bosqichda shubhali va xavfli takliflar. Investitsion ob'ektlarni keyingi ko'rib chiqishda uni jozibadorlikni aniqlashning boshqa usullari bilan birgalikda qo'llash tavsiya etiladi.