Sberbankda ipoteka uchun ko'chmas mulkni baholash: bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'chmas mulkni baholash - bu kvartira / uyni kreditga sotib olishda bajarilishi kerak bo'lgan element. Va har kuni ipoteka kreditlash holatlari tobora ko'payib borayotganligi sababli, bu baholash kompaniyalariga talab keskin o'sib borayotganini anglatadi. Bundan tashqari, davlat qonun bilan bunday talabni bajarishga majburdir. Shunday qilib, u imkon qadar moliyaviy institutlar manfaatlarini himoya qilishni xohlaydi.

Tabiiyki, Sberbank o'z qarz oluvchilarga bunday talablarni qo'yishdan istisno emas. Baholash ishlarini bajarish uchun nima talab qilinadi va bunday xizmatni olish uchun qaysi kompaniyalarga murojaat qilish mumkinligi quyida muhokama qilinadi.

Sberbankda ipoteka uchun ko'chmas mulkni baholash: zarurat

Ipoteka krediti olish uchun ariza topshirayotgan ko'plab qarz oluvchilar nima uchun bank bunday talabni ilgari surayotganiga hayron bo'lishadi. Buning asosiy sababi, agar mijoz kredit to'lovlarini to'lay olmasa, o'zingizni iloji boricha himoya qilish istagi. Masalan, fuqaro Akreditga kvartira sotib olishga qaror qildi, variantni tanladi, bankka murojaat qildi. Qarz beruvchi ushbu ob'ekt uchun ipoteka kreditiga rozi bo'ldi, pulni sotuvchiga berdi. Biroz vaqt o'tgach, vaziyat tufayli qarz oluvchi kredit qarzini yopa olmaydi. Natijada, bank ipoteka uyini sotishi va tushgan mablag'ni "baxtsiz mijoz"ning to'lovlarini to'lash uchun ishlatishi kerak.

Va kreditor kvartirani faqat qarzga olingan mablag' miqdoridan ancha past narxda sotishi mumkinligini aniqlasa nima qilishi kerak? Bunday holda, moliya instituti qizil rangda qoladi. Agar bir yoki ikkita emas, balki bir necha yuzlab bunday holatlar mavjud bo'lsa, unda tashkilotning bankrotligi uzoq emas. Ko'rib turganingizdek, Sberbank yoki boshqa kredit tashkilotida ipoteka uchun ko'chmas mulkni baholash kreditorni moliyaviy xavflardan himoya qilishning bir usuli.

Baholashni amalga oshirish bosqichlari

Bunday ishlarni bajarish qarz oluvchi uchun oddiy masala. Dastlab u qilishi kerak bo'lgan narsa - kerakli hujjatlarni tayyorlash, baholash kompaniyasining xizmatlarini to'lash uchun ma'lum miqdor va to'g'ridan-to'g'ri tashkilotning o'zi bilan bog'lanish. Keyin hamma narsa shu tartibda ketadi:

1. Baholash xizmatlari uchun shartnoma imzolash. Ushbu hujjatda ish vaqti va narxi, tomonlarning tafsilotlari, tadbirning maqsadi, baholanayotgan mulkning manzili va boshqa muhim narsalar haqida to'liq ma'lumot bo'lishi kerak.
2. Oldin toʻlov.
3. Baholash tugashi kutilmoqda.
4. Hisobot tayyorlang.
5. Uning kreditorga taslim boʻlishi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, Sberbankda ipoteka uchun ko'chmas mulkni baholash mijozning bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot olishi bilan yakunlanadi. Ushbu hujjatda kvartira / uy va uning atrofidagi hududning fotosuratlari, turar-joyning holati va qurilish yoshi to'g'risidagi ma'lumotlar, yaqin atrofda ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlar (kasalxonalar, bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar, dorixonalar, jamoat transporti bekatlari, va hokazo), xususiyat qiymati.

Talab qilinadigan hujjatlar

Qoidaga koʻra, barcha baholash kompaniyalari oʻz mijozlaridan bir xil turdagi hujjatlarni soʻrashadi. U:

• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• koʻchmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• turar joyning pasporti: kadastr va texnik.

Roʻyxat unchalik katta emas, shuning uchun uni yigʻishda hech qanday muammo boʻlmasligi kerak. Shu bilan birga, barcha sanab o'tilgan qog'ozlarning nusxalarini olishni unutmasligimiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zi hollarda baholash kompaniyasi boshqa hujjatlar ro'yxatini taqdim etishni talab qilishi mumkin. Lekin bu faqat istisno hollarda sodir bo'ladi.

Sberbank ipotekasi uchun ko'chmas mulkni baholash kabi xizmatlarni taqdim etuvchi kompaniyani tanlashda xato qilmaslik uchun siz faqat u tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan baholovchilarga e'tibor berishingiz kerak. Xo'sh, qaysi kompaniya Sberbank bilan bog'lanishga ruxsat beradi?

Ipoteka ko'chmas mulkini baholash: tashkilotlar ro'yxati

Bank ko'chmas mulkni faqat ma'lum kompaniyalar ro'yxatida baholashga ruxsat beradi. Bu firibgarlik harakatlarini minimallashtirish va turli xil xavf-xatarlardan qutqarish uchun amalga oshiriladi. Shunday qilib, Sberbank sizga quyidagi tashkilotlarda baholash xizmatlaridan foydalanishga imkon beradi. Shuni yodda tutingki, har bir mintaqaning o'z ro'yxati bor, quyida Sberbankda ipoteka uchun ko'chmas mulkni baholaydigan Moskvadagi eng mashhur muassasalar mavjud. Ular haqida fikr-mulohazalar asosan ijobiy.

Demak:

• City Appraisal Company MChJ;
• KO-INVEST MChJ;
• FBK MChJ;
• SArGee Mortgage Center MChJ;
• LLC Spetsotsenka va boshqalar.