2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Kimdir qoʻshimcha yashash maydonini sotishi va imkon qadar tezroq shartnoma tuzmoqchi boʻlishi odatiy hol emas, lekin afsuski, hozirda toʻlashga tayyor xaridorlar yoʻq – har kim oʻzining kvadrat metriga murojaat qilib, oʻz kvadratiga ega boʻlishni rejalashtirmoqda. ipoteka krediti. Kvartirani naqd pulga emas, balki ipotekaga qanday sotish mumkin? Agar siz bank mijozi bilan bog'lanishga tayyor bo'lsangiz, ko'chmas mulk sotuvchisi sifatida sizni qanday nuanslar kutmoqda? Ipoteka krediti bo'yicha uy-joy oldi-sotdisi va o'z mablag'lari hisobidan to'lanadigan odatiy sxema o'rtasidagi farq nima?
Ipoteka orqali sotishning qanday afzalliklari bor?
Koʻp tashvishlanmang va kvartirani ipoteka kreditiga qanday sotish haqida oʻylab koʻring, avvalo bank ishtirokidagi bitim sizga beradigan barcha afzalliklar bilan tanishib chiqqaningiz maʼqul. Avvalo, shuni tushunishingiz kerakki, agar siz xaridorlar bilan kelishib olgan bo'lsangiz, ular sizning kvadrat metringizni sotib olishdan bosh torta olmaydilar, chunki bank sizning kvartirangizni sotib olishni ma'qullaydi va siz faqat xotirjam kutishingiz kerak bo'ladi. mablag'lar kelishi uchun. Oldindan tasdiqlangan xarid kafolati sizni dam olishga vamijozni yo'qotmang.
Agar siz kvartirani ipotekaga qanday sotish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, bir qator rasmiyatchiliklar haqida qayg'urmang - bank qarz oluvchini hujjatlarni tayyorlash, mustaqil baholash bo'yicha ba'zi tashvishlarni bajarishga majbur qiladi yoki majburiyatini oladi., bitimning qonuniy sofligini isbotlash va boshqa hujjatlarni yig'ish. Bu juda katta ortiqcha.
Kvartirani ipoteka kreditiga sotishdan oldin oʻzingizga aniqlik kiriting: siz pulni shartnoma shartlarida koʻrsatilgan kunning oʻzida olasiz va uning xavfsizligi bilan bogʻliq muammolar boʻlmaydi. to'lovlar - bank mablag'larning o'tkazilishini nazorat qiladi. Bundan tashqari, siz soxta banknotlar yoki uchinchi shaxslar foydasiga tuzilgan shartnoma bilan hech qanday sozlash va firibgarliklarni kutmaysiz.
Aytgancha, hatto ko'chmas mulk bozoridagi mavsumiy tanazzul yoki inqiroz davrida ham siz o'zingizning yashash joyingizni sotishingiz mumkin, chunki xaridor bankdan pul olishi mumkin va o'ziga ishonmaydi. kuch. Siz chegirma qilishingiz shart emas.
Ipoteka orqali uy-joy sotishning farqi nimada?
Bir muncha vaqt umidsizlikda qolasiz. Muayyan kvartirani sotib olish uchun bankning ipoteka krediti berish to'g'risidagi qarorini kutishingiz kerak bo'ladi, lekin keyin hamma narsa muammosiz ketadi - barcha moliya institutlarida ipoteka olish tartibi allaqachon o'rnatilgan va bu haqda o'ylashingiz shart emas. keyingi qadam - hammasi qarz beruvchi tomonidan o'ylab topiladi.
Mulkni sotuvga tayyorlashda siz terlashingiz kerak bo'ladi vaxaridor va sotuvchiga. Bank sotib olingan kvartira to'g'risidagi ma'lumotlar bilan mustahkam hujjatlar to'plamini talab qiladi. Kvartirani ipoteka krediti orqali qanday sotishga qaror qilgandan so‘ng, avvalo uning ushbu bankning ipoteka krediti bo‘yicha qat’iy talablari va shartlariga javob berishini isbotlashingiz kerak bo‘ladi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun hujjatlarni topshirishda, shuningdek, bankka murojaat qilishda paketda koʻchmas mulkka oid barcha hujjatlar boʻlishi kerak. Bank likvid bo'lmagan aktivlar uchun kredit bermaydi, uy-joy bozor narxida sotilishi kerak. Shunday qilib, odobsiz sifatli kvadrat metrlarni oshirilgan narxda naqd qilish siz uchun ishlamaydi.
Bu mamlakatdagi eng tezkor kreditor degan fikrga qaramay, kvartirani Sberbank ipotekasiga sotish juda mumkin. Ammo u shunday bo'lishga haqli, chunki u qarz mablag'larining eng past narxini taklif qiladi va tranzaksiyalarning yuqori ishonchliligini ta'minlaydi.
Tavsiya:
Trendsetter endi noyob emas. Endi hamma tendentsiyalarga ta'sir qilishi mumkin
Ko'pchilik hayotida hech bo'lmaganda bir marta moda yo'nalishlari qayerdan keladi, nima uchun u yoki bu kiyim uslubi mashhur bo'lib qoladi degan savol haqida o'ylagan. Trendsetterlar, albatta, noyob shaxslardir. Bunday odamlar o'zlarining shaxsiy namunalari bilan butun dunyoga mashhur bo'lgan va keng tarqalgan yangi g'oyalarni boshdan kechiradilar va jamiyatga kiritadilar
Xususiylashtirilmagan kvartirani sotish mumkinmi? Kvartirani sotish bo'yicha dastlabki shartnoma
Munitsipal uy-joylarda yashovchi ko'plab odamlarda yashash sharoitlarini yaxshilash uchun xususiylashtirilmagan kvartirani sotish mumkinmi degan savol bor. Qonun hujjatlarida jismoniy shaxslar xususiylashtirilmagan ko‘chmas mulk bilan oldi-sotdi bitimlarini amalga oshirish huquqiga ega emasligi aniq belgilab qo‘yilgan. Agar biror kishi bir vaqtlar ijtimoiy uy-joylarni xususiylashtirish huquqidan foydalanmagan bo'lsa, endi u bu huquqdan foydalanishi mumkin
Qanday qilib kvartirani vositachilarsiz sotish mumkin: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar. Aldanmaslik uchun kvartiralarni qanday sotish kerak
2015 yilda kvartirani sotishim kerakmi? Qanday qilib ko'chmas mulkni vositachilarsiz tez va foydali sotish mumkin? Ushbu savollarga javob berish uchun siz asosiy nuanslarni tushunishingiz kerak
Ipotekaga sotib olingan kvartirani sota olamanmi? Ipoteka bilan yuklangan kvartirani qanday sotish kerak
Afsuski, hech birimiz ishimizni to'satdan yo'qotish, kutilmagan kasallik yoki oilaga qo'shilishdan himoyalanmaganmiz. Hayotda ham qayg'uli, ham quvonchli voqealar sodir bo'lishi mumkin. Va hatto kreditga sotib olingan bunday orzu qilingan uy-joy ham tez orada og'ir yoki keraksiz bo'lib qoladi
Kvartirani mustaqil ravishda qanday sotish mumkin? Sotilgan kvartira uchun soliq. Ko'chmas mulkni vositachilarsiz sotish
Rieltor xizmatlari qimmat. Siz ularni tejashingiz kerak bo'lgan holatlar mavjud. Qanday qilib o'z uyimni o'zim sotishim mumkin? Turli xil kvartiralar: xususiylashtirilgan, egasi bola bo'lgan, ipoteka, sovg'a qilingan - bitimga kuch va vaqt sarflagan holda rieltor yordamisiz sotilishi mumkin. Ushbu maqolada narxni belgilashdan tortib to pul miqdorini olishgacha bo'lgan bitimning barcha bosqichlari tasvirlangan, shuningdek, kvartirani sotish jarayonining xavf-xatarlari va murakkabliklari haqida foydali maslahatlar berilgan
