Shaxsiy kommunal to'lov - xususiyatlar, talablar va misol

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ba'zida kommunal to'lovlar o'z vaqtida to'lanmagani uchun xonadon egalari o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga keladi. Bunday vaziyatda shaxsiy hisobni ajratish juda yaxshi yo'l bo'ladi, bu har bir sherik uchun individual to'lov hujjati shakllantirilganda va u mustaqil ravishda to'laydi. GKning 155 va 156-moddalarida aytilishicha, har bir rezident shaxsiy hisob qaydnomasini ajratish to'g'risida ariza bilan ERICga murojaat qilish huquqiga ega.

Shaxsiy hisobni ajratish xususiyatlari

Amalda bunday ehtiyoj tez-tez kelib turadi. Binoga bir nechta yuridik shaxslarning birgalikdagi mulki bo'lgan taqdirda, shaxsiy hisob shaxslardan biriga ro'yxatdan o'tkazilganda, mol-mulkni taqsimlashda shaxsiy hisobvaraqlar ham bo'linishi kerak. Shunday qilib, har bir hammuallif oʻziga tegishli boʻlgan maydon asosida tuzilgan oʻz toʻlov hujjati boʻyicha toʻlashi mumkin boʻladi.

Shaxsiy hisobni taqsimlash bir necha bosqichlardan iborat:

• jami hisobning jismoniy shaxslarga boʻlinishi;
• huquqni tasdiqlovchi maxsus hujjat berishkvartira yoki uning bir qismiga egalik;
• ijtimoiy mehnat shartnomasini imzolash (agar kerak bo'lsa);
• turar-joy binolaridan foydalanish to'g'risidagi qaror.

Qanday holatlarda bunday tartib talab qilinishi mumkin?

Uy-joy kodeksida ushbu tartibni quyidagi shaxslar boshlashi mumkin:

• murojaat paytida oilaviy munosabatlarda boʻlmagan fuqarolar;
• har bir egasi bir-biridan mustaqil daromadga ega boʻlishi kerak.

Kvartirada yashovchi har bir kishi ma'lum miqdorda elektr energiyasi, gaz, suv va kommunal xizmatlar tomonidan ta'minlangan boshqa resurslarni iste'mol qiladi. To'lovlarni to'lash uchun javobgarlik, qoida tariqasida, turar-joy ro'yxatdan o'tgan binolarning egasiga yuklanadi. Ammo bu uning kvartiraning barcha aholisi uchun to'lashi shart degani emas, chunki barcha ro'yxatdan o'tgan ijarachilar mulkda teng ulushga ega va shuning uchun to'lovlarni to'lash uchun javobgarlik bor.

Shaxsiy hisoblarni bo'lish zarurati binolarning sheriklari alohida uy xo'jaligini yuritadigan va moliyaviy jihatdan bir-biriga bog'liq bo'lmagan vaziyatda paydo bo'lishi mumkin. Umumiy kvartiralarda kommunal to'lovlarni to'lash uchun shaxsiy hisobni bo'lish muammosi ayniqsa dolzarbdir, chunki barcha aholi resurslardan alohida foydalanadi va hech kim boshqa odamlar uchun pul to'lamoqchi emas. Bunday holda, egalari ma'lumotlarni aniq yozib olish uchun individual o'lchash moslamalarini o'rnatishni afzal ko'radilar.

Xususiylashtirilmaganmulk

Xususiylashtirilmagan kvartirada kommunal to'lovlarni to'lash uchun shaxsiy hisobni ajratish ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin:

Ixtiyoriy asosda, barcha egalar protsedura tashabbuskori bo'lganda. Bunday holda, shaxsiy hisobni bo'lish to'g'risida shartnoma tuzish va uni notarial tasdiqlash talab qilinadi. Ushbu hujjat faqat kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarning yordami bilan berilishi mumkin. Shundan so'ng, siz yashash joyingizdagi ERICga borishingiz va to'lov hujjatlarini ajratish uchun ariza berishingiz kerak

Sud orqali. Hisob rezidentlardan biri qarshi bo'lgan taqdirda ham bo'linishi mumkin. Bunday vaziyatda siz har bir ijarachi uchun to'lov uchun zarur bo'lgan ulushni belgilash va umumiy mulkdorlar o'rtasida yagona hisobni bo'lish uchun sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, ERICdan toʻlovlarni taqsimlash rad etilgan taqdirda sudga murojaat qilishingiz mumkin

Muhim! Agar barcha aholi o'z hisoblarini to'lamaganligi sababli qarz mavjud bo'lsa, mas'ul egasi qo'shnilardan qarz miqdorini undirish talabi bilan sudga murojaat qilishi mumkin.

Xususiylashtirilgan uy-joy

Qonunga muvofiq, binolarning har bir egasi uning haqini o'z vaqtida to'lashi shart. Bir necha kishi kvadrat metrga ega bo'lgan vaziyatda bu huquqlar ular o'rtasida teng ulushlarda bo'linadi. Xususiylashtirilgan kvartirada kommunal to'lovlarni to'lash uchun shaxsiy hisobni bo'lishning ikki yo'li mavjud:

• ixtiyoriy asosda;
• sudda.

Hisobni ixtiyoriy ravishda taqsimlash barcha egalar toʻlov hujjatlaridagi ulushlarni ajratishga tayyor boʻlganda amalga oshiriladi. Bunday holda, mulkka umumiy egalik huquqini tasdiqlash talab qilinadi. Barcha tomonlar yozma shartnoma tuzadilar va uni notarial tasdiqlaydilar. Aktsiya va mulkni aniqlagandan so'ng, egalari tegishli hujjatlarni olish uchun Rosreestr organlariga murojaat qilishlari kerak. Shundan so'ng, siz kommunal to'lovlar uchun shaxsiy hisobni ajratish talabi bilan xizmat ko'rsatuvchi provayderga ariza yozishingiz kerak. Shundan so'ng vakolatli organlar arizani ko'rib chiqadi va ushbu tartibning maqsadga muvofiqligi to'g'risida qaror qabul qiladi.

Sudda masala barcha mulkdorlar kommunal to'lovlar uchun shaxsiy hisoblarni bo'lishga rozi bo'lmagan taqdirda hal qilinadi. Aktsiyani ajratish jarayoni faqat sud qarori bilan mumkin bo'ladi. Buning uchun adliya organlariga turar-joy binolaridan, shu jumladan kommunal resurslardan foydalanish tartibini taqsimlash to'g'risida da'vo arizasi taqdim etiladi. Da'voga ulushli mulkchilik to'g'risidagi hujjatlar, shuningdek davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya ilova qilinishi kerak. Agar da'vo qanoatlantirilsa, uy-joy idorasi hisobni bo'lish tartibini amalga oshirishi kerak.

ZHEK xodimlari kommunal to'lovlarni to'lash uchun shaxsiy hisobni bo'lish uchun ixtiyoriy arizalarni qabul qilishni yoqtirmaydilar, ko'pincha rad etish uchun asos topadilar, protseduraning muhim sababi sud qaroridir.

Rad etish sababi

Shaxsiy hisobni ajratishni rad etish sababi quyidagilar boʻlishi mumkin:

• Qarzning mavjudligi. Bunday holda, sud mulkdorlarni qarzni to'lashga majbur qilishi va shundan keyingina da'voni qondirishi mumkin.
• Egalik guvohnomasi yoʻq. Binoning egasi bo'lmagan rezident kommunal to'lovlarni bo'lishish talabi bilan hokimiyatga murojaat qilishga haqli emas.

Muhim! Hamma hammualliflar kommunal to'lovlarni to'lash uchun shaxsiy hisob qaydnomasini baham ko'rishni istamagan vaziyatda, siz birinchi navbatda sudga mulk huquqini tan olish to'g'risida da'vo arizasi berishingiz kerak (u yo'q bo'lsa), keyin umumiy egalik to'g'risidagi hujjatni olishingiz va ariza berishingiz kerak. muammoni hal qilish uchun u bilan sud.

Harakat algoritmi

Shaxsiy hisobni ajratishning butun jarayoni quyidagi bosqichlardan iborat:

• shaxsiy hisobda kommunal toʻlovlarni tekshirish;
• hujjatlar toʻplamini yigʻish;
• tegishli organga murojaat qilish;
• binoning har bir egasi uchun yangi toʻlov hujjati kutilmoqda.

Kommunal toʻlovlarni toʻlash uchun alohida shaxsiy hisob raqamlarini olish uchun siz xonadon egalari yashaydigan uyga biriktirilgan uy-joy texnik xizmat koʻrsatish idorasiga (ZHEK) murojaat qilishingiz kerak.

Talab qilinadigan hujjatlar

Uy-joy idorasiga borishdan oldin quyidagi hujjatlar toʻplamini olishingiz kerak:

• Ulashishni tasdiqlovchi sertifikatkvartiraga egalik (ushbu hujjat yo'q bo'lgan vaziyatda, advokat buni amalga oshirishi mumkin bo'lgan notarial idoraga murojaat qilishingiz kerak yoki agar egalardan biri shaxsiy hisobni bo'linishga qarshi bo'lsa, sudga murojaat qilishingiz kerak).
• Uy-joyga egalik huquqini koʻrsatuvchi hujjat.
• Shaxsiy hisobni baham koʻrishni talab qiluvchi ilova. Ushbu hujjat bir nusxada tuzilgan, pastki qismida barcha sheriklarning imzolari qo'yilgan.

Ariza toʻldirilmoqda

Ariza berishda quyidagi ma'lumotlarni taqdim etish muhim:

• Uy-joy-kommunal xizmatlarini toʻlash uchun shaxsiy hisob raqamini olishni xohlovchi arizachi va boshqa rezidentlarning bosh harflari.
• Har bir ijarachi qancha pulga ega ekanligi haqidagi maʼlumotlar. Bu maʼlumot eng muhim hisoblanadi, chunki har bir shaxsiy hisob uchun oylik hisoblar shular asosida amalga oshiriladi.
• Arizaning pastki qismidagi har bir kvartira egasining shaxsiy imzosi va bosh harflari.

Hisobni bo'lish tartibi ariza ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin 30 kalendar kuni ichida amalga oshiriladi. Bu muddatdan keyin har bir egasi individual toʻlov hujjatini oladi.

Ba'zida shunday holatlar bo'ladiki, belgilangan muddat o'tgandan keyin kvartira uchun bitta chek kelib qoladi. Bunday holatda sababni aniqlash uchun uy-joy idorasiga qayta murojaat qilishingiz kerak.

Toʻlov boʻlingandan keyin kommunal toʻlovlar miqdori

Hisob-kitobni bo'lingandan keyin to'lov miqdori kvartirada ro'yxatdan o'tgan odamlar soniga bog'liq. Qandayqoida tariqasida, oy uchun jami hisob-kitob miqdori barcha rezidentlarga teng ulushlarga bo'linadi.

Misol: Uch xonali kvartirada kommunal toʻlovlarni toʻlash uchun shaxsiy hisob 3 ta egaga boʻlingan. Har bir xonada bir kishi bor. Kommunal resurslardan foydalanishning umumiy miqdori oyiga 10 ming rublni tashkil etdi, mos ravishda bu miqdor uchta mulkdorga bo'linadi. Natijada, ularning har biri individual to'lov hujjatini oladi, unda 3333 rublga teng miqdor ko'rsatiladi.

Bu taxminiy hisob, chunki summani boʻlishning aniq formulasi yoʻq, kommunal toʻlovlar qanday hisoblanishini bilish muhimdir. Ko'p pul to'lamaslik uchun kommunal kvartiralarning ko'p aholisi suv ta'minoti, elektr energiyasi va boshqalar uchun hisoblagichlarni o'rnatadilar.

Kommunal toʻlovni boʻlish ijara shartnomasiga oʻzgartirish kiritishni nazarda tutadi, bu jarayon davomida ijarachi xonani xususiylashtirish, kommunal toʻlovlarni toʻlash uchun shaxsiy hisob ochish va individual asosda mablagʻlarni kiritish huquqiga ega.

Xulosa oʻrniga

Muhim omil shundaki, shaxsiy hisob bir nechta egalar o'rtasida bo'linganda, boshqaruv kompaniyasi barcha egalar to'lovlarni to'lash-to'lashdan qat'i nazar, kommunal xizmatlarni etkazib berishni to'xtatishga haqli emas. Kvartirada yagona tizim mavjud va o‘z vaqtida hisob raqamiga pul to‘lagan ijarachi jabr ko‘rmasligi kerak.