ZGT kvartirasi: bu qanday turdagi mulk?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'pchilik so'raydi: HRT-kvartira - bu nima? ZGT - yopiq mehmonxona tipidagi uy-joy. Rieltorlarning ta'kidlashicha, ushbu toifaga mos keladigan kvartiralarga talab hali ham doimiy ravishda yuqori darajada. Ko'rinishidan unchalik qulay bo'lmagan uy-joyning bunday mashhurligining sababi nima va nega HRT kvartirasi, narxidan qat'i nazar, xaridorni o'ziga jalb qiladi?

Nima haqida va qancha?

ZGT yoki yopiq mehmonxona tipidagi uy-joy - bu ko'chmas mulk turi bo'lib, u kichik xona va kichkina koridor ko'rinishidagi turar joy bo'lib, u bir vaqtning o'zida oshxona va hammom rolini o'ynaydi. koridor. Ko'pincha, sanitariya bloki HRT kvartirasining tartibiga kiritilmagan, lekin ba'zida bir necha kvadrat metrga o'tiradigan vanna yoki ko'chma dush va hojatxonaga ega tugunni joylashtirish variantlari mavjud.

HRTda bunday oshxona yo'q. Ushbu turar joy variantida oddiy koridorda oshxona jihozlari va elektr pechkalar uchun joy o'rnatilgan. Garchi maishiy texnikaning zamonaviy imkoniyatlari o'tmishning ushbu yodgorligini zamonaviy pechka bilan almashtirishga imkon bersa ham, tabiiy yoki sun'iy toshdan yasalgan stol usti bilan jihozlangan shkaf bilan to'ldirildi. Ular HRT kvartiralari haqida gapirishadi,Bu to'liq uy-joy sotib olish imkoniyati bo'lmaganlar uchun yutuq variantidir.

ZGT kvartirasi uchun balkon yoki lodjiya taqdim etilmaydi, ammo ba'zi ishlab chiquvchilar kvartiraning umumiy maydoniga shunday yoqimli bonus qo'shadilar.

Kvartiralarning oʻlchamlari

Bunday korpus ixcham. HRT mulkini sotib olayotganda, yashash maydoni 10-18 m² bo'lgan kvartiraga ega bo'lishingizga tayyor bo'ling. Bu holda umumiy maydon maksimal 24 m². HRT korpusi uchun eng keng tarqalgan tartib varianti 18 m2^2.

HRT uy-joyi nima ekanligini ta'riflagan holda, bunday uylar 10-50 xonadan iboratligini eslatib o'tmaslik mumkin emas. Ba'zi hollarda ishlab chiquvchilar qismli rejalashtirishni amalga oshiradilar.

Bir bochka asaldagi malhamdagi pashsha

Kichik, tor, lekin shinam - bu yopiq mehmonxona tipidagi kvartira. Afzalliklar va kamchiliklarga kelsak, ularning barchasi turar-joy maydoniga qarab to'kiladi.

Asosiy kamchilik - kichik maydon. Bu yolg'izlar, er-xotinlar yoki bolali oilalar uchun 10 m uchun "qulay" qolish uchun ko'proq yoki kamroq odatiy variant2 tor bo'ladi.

Yana bir salbiy sifat - bu nafaqat kvartirada, balki butun uyda torlik. Polda xonalar gavjum bo'lib, ovoz o'tkazmasligi juda yomon bo'lsa, siz darhol maxfiylikni unutishingiz mumkin.

Sizga qo'shni yashovchi kontingent ham doim ham baxtli emas. Dastlab, ushbu turdagi uy-joylar ishlab chiqarish korxonalari xodimlari uchun qayta qurila boshlandi, shuning uchun bunday uylar ko'pinchasanoat zonalari.

Eshiklangan mulkning afzalliklari va kamchiliklari

Bunday kompleksda yashashning afzalliklari va kamchiliklarini har kim o'z didiga qarab baholaydi. Aholining turli ijtimoiy guruhlari orasida bunday uy-joyga bo'lgan asosiy talab ko'chmas mulk narxining pastligi bilan bog'liq bo'lsa-da. Endi siz savolga qanday javob berish haqida fikringiz bor: "ZGT-kvartira: bu nima?"

Asosiy afzallik eng muhim kamchilikdan - arzonligidan kelib chiqadi. Shuning uchun hamyon qalinligi har xil bo'lgan xaridorlar uchun ZGT tipidagi kvartiralarning narxi ancha mos keladi.

Kompaktlik esa unchalik yomon emas. Kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lganlar unutmangki, uy-joy to'liq alohida xonadonga qaraganda ancha arzon.

HRT toifali uy-joylar uchun narx siyosati

Uy-joy narxlari diapazoni ancha keng. Narx bir qator omillar ta'sirida shakllanadi:

• yashash xonalari soni;
• kvartira holati;
• kosmetik/kapital ta'mirlarning mavjudligi; uning sifatlari;
• sotuvchi: egasi yoki agentligi; kompaniya nomidan kvartira turini sotganda, HRT, boshqa turar-joy qurilishi loyihalari kabi, agentlik xizmatlari uchun komissiya to'lashi kerak.

Soʻnggi yillarda kvartiralar narxining keskin oʻsishi kuzatildi. 2010 yilda 2 xonali HRT kvartirasi taxminan 800 000 rublni tashkil etgan bo'lsa, bugungi kunda bu narx ikki baravar oshdi. Kelgusi uch yil uchun prognoz narxlarda mulk narxi 15% gacha oshishi kutilmoqda.

Moskvaning janubi-g'arbiy qismida bir xonali yangi ZGT kvartirasi 2 million rublgacha turadi. Hatto ekonom-klass bo'lmagan uy-joy uchun bunday pul berib, yana bir bor o'ylab ko'rishingiz kerak: ehtimol bir necha yil kutib, byudjetni to'ldirib, oddiy uy-joy sotib olganingiz ma'qulmi?

Shunga qaramay, ba'zi mijozlar 1 million rubl uchun variantni topishga muvaffaq bo'lishadi, shuning uchun agar siz yaxshi qidirsangiz, haqiqatan ham o'zingizga mos keladigan kvartirani topishingiz mumkin. Alohida masala - bu arzon bo'lgan kvartiralar, ammo ular ta'mirlash uchun bir xil miqdorda va, ehtimol, kvartiraning o'zi narxidan ham ko'proq narsani tashlashga majbur bo'ladilar. Shuning uchun, bu holda, byudjetli ZGT kvartirasi o'rniga, biroz yuqoriroq narxda to'liq huquqli uy-joy ko'rib chiqilishi mumkin.

Yana bir bor eslatib o'tamizki, yopiq mehmonxona tipidagi turar joy HRT kvartirasining transkriptidir. HRT ko'chmas mulk nima, endi siz aniq bilasiz. Va nihoyat, shuni aytmoqchimanki, HRT ko'chmas mulkini sotib olganlar hech qachon sotib olish bosqichida ham, to'g'ridan-to'g'ri yashash paytida ham bir daqiqa zerikish haqida o'ylamaydilar.