Yosh oila uchun pul bo'lmasa, qanday qilib kvartira sotib olish mumkin?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'pincha yosh oilalar xonalarni kezib yoki ota-onalari bilan yashashga majbur bo'ladi, shu sababli ajralishlar soni ortib bormoqda. Alohida uy-joy ko'p juftliklar uchun orzu, lekin uy egasi - bu orzu! Agar pul bo'lmasa, kvartirani qanday sotib olish mumkin? Aynan shu muammoni biz ushbu maqolada hal qilamiz.

Kvartira olish uchun tayyorgarlik bosqichi

Siz kvartira haqida to'g'ri orzu qilishingiz kerak, ya'ni orzuingizni maqsad va vazifalarga bo'yashingiz kerak. Shuning uchun siz quyidagi savollarga javob berishingiz kerak.

• Kvartirani naqd pulga sotib olasizmi yoki kreditga olasizmi? Agar naqd pul uchun bo'lsa, unda foizli yoki foizsiz qarz olgan odamlar ro'yxatini tuzing va qancha muddatga. Agar siz kredit olsangiz, banklarni ro'yxatdan o'tkazing (nomi, aloqa ma'lumotlari va muddati ko'rsatilgan ipoteka stavkasi).
• Qaysi hududdan uy sotib olmoqchisiz? Kvartira nechta xonadan iborat bo'ladi? Qaysi hududni xohlaysiz?
• Siz xohlagan hududda uy-joy olish uchun sizga qancha pul kerak? Misol uchun, siz 1 xonali kvartira sotib olmoqchisiz, shuning uchun ma'lum bir hududda siz hammaga qo'ng'iroq qilasiznarxlarni aniqlash uchun reklamalar.
• Qanday qilib qoʻshimcha daromad olishim mumkin? Kerakli miqdorni olish uchun qancha vaqt ketadi?

Bu bosqich yosh oila ipoteka olguncha yoki kvartira sotib olguncha davom etadi. Shuning uchun, bir necha yil yoki bir necha oy davom etishi mumkin. Lekin siz doimo yangilanib turishingiz kerak! Ya'ni, banklarda oyiga 15-20 000 rubl daromadga ega bo'lgan oilalar kafilsiz o'tishi mumkin bo'lgan turli aksiyalar mavjud.

Yoki uy egalari zudlik bilan chet elda yashash uchun koʻchib oʻtadigan va elita kvartirani mebel bilan bir tiyinga sotadigan uy-joy boʻladi. Ammo "omadni dumidan ushlash" uchun siz doimo barcha banklarga, o'zingiz bilgan odamlarga va shaxsiy reklamalarga qo'ng'iroq qilishingiz kerak.

Ipoteka uchun pul boʻlmasa, kvartirani qanday sotib olish mumkin?

Koʻpgina banklar toʻlov qobiliyati pastligi sababli yosh oilalarga ruxsat berishmaydi. Misol uchun, Sberbankda ipoteka krediti uchun qat'iy talablar mavjud: 3 kishilik oila uchun daromad kamida 45 ming rubl, daromadi kam bo'lmagan va kreditsiz ikkita kafil va bir qator ma'lumotnoma hujjatlari bo'lishi kerak.

Bunday holatda qanday qilib pulsiz kvartira sotib olish mumkin? Oylik daromadi 20 ming rubl bo'lgan oila 15 yil muddatga 12 foizlik stavkada ipoteka olishi mumkin bo'lgan yangi binolarni (ikkinchi darajali uy-joy uchun stavkalar yuqoriroq va talablar qattiqroq) aksiya mavjud bo'lgan banklarni qidiring. minimal hujjatlar to'plami bilan kafillarsiz (olti oylik daromadlar to'g'risidagi shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi ma'lumotnoma, pasport, mehnat daftarchasi va diplom nusxalarita'lim). Buning sababi shundaki, aksiya davrida banklar oila xarajatlarini hisobga olmaydilar, faqat rentabellikka qaraydilar.

Ipoteka olamiz, boʻlib toʻlash uchun pulni qayerdan olish mumkin?

Ipoteka - pul bo'lmasa, kvartira sotib olishning asosiy usuli. Dastlabki to'lov uchun uy-joy narxining kamida 10% talab qilinadi. Hozirgi vaqtda 950 000 rubldan yangi binolar quradigan kompaniyalar mavjud. Keyin dastlabki toʻlov uchun 95 ming rubl yigʻish kifoya.

Bu miqdorni oʻzingiz naqd pulda olishingiz mumkin. Masalan, tug'ruq va tug'ruq ta'tillari to'lovlari dastlabki to'lov miqdorini tashkil qilishi mumkin. Agar oila ikkinchi farzandni kutayotgan bo'lsa, ular onalik kapitalini olishlari mumkin, bu ipoteka stavkasini pasaytirish uchun ishlatilishi mumkin.

Bank haqida qaror qabul qilishingiz bilanoq hujjatlarni topshirasiz va rahbariyatning qarorini kutasiz. Yana bir necha oyga (3-6) kredit olganingizdan so'ng, siz asta-sekin mulk sifatida kvartira olish uchun hujjatlarni to'playsiz, bu haqda sizga ishlab chiqaruvchi kompaniya va bankning turli mutaxassislari maslahat beradi.

Shuning uchun orzuingiz ro'yobga chiqishi uchun har bir qarorni o'ylab, harakat rejasini tuzishingiz va ko'zlangan maqsad sari borishingiz kerak, o'chmasdan, yangi imkoniyatlar topib! Faqat bu holatda savol tug'iladi: "Agar pul bo'lmasa, bir necha yil ichida kvartirani qanday sotib olish mumkin?" - sizni chalg'itmaydi.