Moskvadagi kvartiraning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Koʻchmas mulk toʻgʻrisidagi bir qator yangi qonunlar uy-joyning kadastr qiymatini muhim koʻrsatkichga aylantirdi. Har qanday ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda endi hamma uchun kvadrat metr narxidan ko'ra ko'proq qiziqish uyg'otadi. Bitimlar bo'yicha qaror qabul qilish ko'p jihatdan uning qiymatiga bog'liq, chunki u notarial tasdiqlanganda to'langan davlat boji summasini va soliq chegirmalarini hisoblash uchun foydalaniladi, bu soliqqa tortish uchun asos hisoblanadi.

Hozirgi kunda dolzarb boʻlgan kvartiraning kadastr qiymatini aniqlash muammo emas, har kim oʻzi uchun eng maqbul yoʻlni tanlashi mumkin.

Koʻchmas mulkni baholash

Har 5 yilda kamida bir marta koʻchmas mulkning davlat kadastr bahosi oʻtkaziladi. Qabul qilingan va tasdiqlangan qiymat USRNga kiritiladi.

Uni aniqlashda uyning joylashuvi, uning holati, turar-joy maydoni, ta'mirlash, aloqa, elektr simlari, isitish tizimi hisobga olinadi.

Asosiy omillardan biri bu bozorhududdagi xarajat, shuningdek, transport almashinuvi mavjudligi, qurilish yoshi, tuzilmalarning ishonchliligi.

Albatta, uy-joyni ommaviy baholashda to'liq ob'ektivlikka erishish qiyin, chunki narxga zamin va hatto asosiy nuqtalar ta'sir qiladi. Dengiz ko‘rinishiga ega bo‘lgan yangilangan kvartiraning bozor narxi derazalari hovliga qaraydigan bitta maydonchadagi kamtarona kvartiradan sezilarli darajada farq qiladi va chegirma narxi bir xil bo‘lishi mumkin.

Kadastr qiymatini kim belgilaydi

Kadastr qiymati mustaqil ekspert baholash natijasida aniqlanadi, agar u davlat baholashiga rozi bo'lmasa yoki reestrda xatolar aniqlansa, egasi tomonidan boshlanishi mumkin. Ammo tez orada bu funksiya toʻliq davlatga oʻtadi, baholash bilan faqat byudjet tashkilotlari vakillari shugʻullanishi mumkin.

Moskvaning aksariyat tumanlarida davlat baholashi 2014 yilda oʻtkazilgan. Inventar qiymatidan farqli o'laroq, kadastr qiymati ob'ektiv omillar va bozor sharoitlariga ko'proq bog'liq bo'lishi kerak.

Kim soʻrov yuborishi mumkin?

Kvartiraning kadastr qiymatini nafaqat egasi, balki hamma ham bilib olishi mumkin, chunki bu ma'lumotlar jamoat mulki hisoblanadi.

Egasi ob'ektning kadastr qiymatini ko'rsatuvchi o'zining huquqni tasdiqlovchi hujjatlarini ko'rib chiqishi kifoya. Ammo USRN ko'chirmasi chiqarilgandan keyin u o'zgarishi mumkin bo'lganligi sababli, buni aniqlashtirish kerak.

Ishonchliroq manba Federal Soliq xizmati xabarnomasi bo'ladi, chunki soliqni hisoblashdako'chmas mulkning ayni paytda amaldagi to'g'ri miqdori ishlatilgan.

Kvartiraning kadastr qiymatini toʻgʻridan-toʻgʻri Rosreestr yoki MFCda bilib olgan maʼqul, u yerda uni koʻrsatuvchi koʻchirma ham olishingiz mumkin.

Rosreestr veb-saytiga o'ting

Rosreestr veb-sayti doimiy ravishda takomillashtirilib, ma'lumot olish va hujjatlarni elektron shaklda qayta ishlash uchun yangi imkoniyatlarni taklif etadi.

Rosreestrdagi kvartiraning kadastr qiymatini bilish uchun rosreestr.ru rasmiy veb-saytiga kirishingiz kerak. Buni oldi-sotdi bitimi oldidan aniq ma'lumot olishni xohlovchi har qanday manfaatdor shaxs soliq solinadigan bazani aniqlashtirish uchun amalga oshirishi mumkin.

Uy-joyni yaqin qarindoshlariga hadya qilganda ham, kvartiraning kadastr qiymatini aniqlash kerak, chunki agar donor yagona egasi bo'lmasa, faqat ulushga ega bo'lsa, u ehsonni uy-joy fondida rasmiylashtiradi. notariusga murojaat qiling va kvartiraning bir qismining kadastr qiymati miqdorida davlat bojini to'lang.

Saytda siz kvartiraning narxi bo'yicha ko'chirma buyurtma berishingiz mumkin, buning uchun maxsus shakl tasdiqlangan. Kadastrda ro'yxatga olingan ob'ekt raqamini kiriting - uning manzili va narxi paydo bo'ladi.

Internet bo'lmasa

Moskvadagi kvartiraning kadastr qiymatini bilish uchun har qanday sababga ko'ra Internetdan foydalana olmaganlar, kvartiraning joylashgan joyidan qat'i nazar, ma'lumot olish uchun eng yaqin Rosreestr yoki MFC ofisiga murojaat qilishlari kerak. ular bilan pasport.

Qabul qilish uchunkadastr qiymati bo'yicha ko'chirmalar yozma so'rov bilan topshirilishi yoki ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborilishi kerak. Ma'lumotni ishonch telefoni orqali tekshirishingiz mumkin.

2014-yil 01-yanvarda kvartira narxini bilish nima uchun muhim?

01.01.2017 yildan boshlab soliqqa tortish va koʻchmas mulk bilan bogʻliq har qanday operatsiyalar uchun 01.01.2014 yildagi kadastr qiymatining qiymati qoʻllaniladi. Agar kadastr bahosi keyinroq paydo boʻlgan boʻlsa, shunga mos ravishda keyingi maʼlumotlar olinadi.

Agar 2017-yil 1-yanvargacha boʻlgan baholash natijasida xarajat 2014-yil 1-yanvardagidan past boʻlsa, yangi koʻrsatkich qoʻllaniladi.

Bu holat 2020-yilgacha davom etadi, chunki aynan shu davrda Rosreestrdagi obʼyektlar narxi haqidagi maʼlumotlar muzlatilgan.

2014 yilda Moskvadagi kvartiraning kadastr qiymatini aniqlash juda muhim, chunki u uzoq vaqt davomida soliq bazasi bo'ladi.

Soʻnggi yillarda koʻchmas mulk bozorida narxlar pasayganligi sababli, hisob-kitoblar uchun aynan shu davrni tanlash koʻpchilik uchun adolatsiz boʻlib tuyuladi. Ayrim korxonalar va jismoniy shaxslarning mol-mulkining kadastr qiymati real bozor qiymatidan sezilarli darajada oshadi. Ko'chmas mulkni baholashga rozi bo'lmagan jismoniy va yuridik shaxslar bu haqda sudda e'tiroz bildiradilar.

Kadastr yozuvlarida xatolik yuz berganda, kadastr qiymati bozor qiymatidan oshib ketganda, Rosreestrni chetlab oʻtib, darhol u yerga borishingiz mumkin.

Ammo buning uchun mustaqil baholovchilar tomonidan ekspert bahosi boʻyicha xulosa taqdim etish zarur. Ma'lum bo'lishicha, kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish qimmatga tushadi va xarajatlar mumkin bo'lgan soliqni kamaytirishdan tejalganidan oshib ketishi mumkin.

Kvartira narxi haqida ma'lumot

Ba'zan manzil bo'yicha Moskvadagi kvartiraning kadastr qiymatini tezda bilib olishingiz kerak bo'ladi. Misol uchun, xaridor uy sotib olish uchun bir nechta variantga ega. Ijobiy va kamchiliklarni o'ylab, u eng foydalisini tanlashni xohlaydi. Uning kadastr raqamlari ham, hujjatlari ham yo‘q.

Agar siz kadastrmap.ru saytiga kirsangiz va manzilni kiritsangiz, kadastr raqami va kvartiraning narxi bir zumda paydo bo'ladi. Endi hisob raqamini bilib, siz Rosreestr veb-saytida kadastr qiymati va qayta baholash sanalarini ikki marta tekshirishingiz mumkin.

Kvartiraning kadastr qiymatini bilish imkoniyatini e'tiborsiz qoldirmang, ayniqsa, juda ko'p oddiy usullar mavjud va bu ko'p vaqt talab qilmaydi.