2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Sovgʻa va meros soligʻi bekor qilingandan soʻng koʻchmas mulkni hadya qilish holatlari koʻpayib ketdi. Vasiyat qilish yoki sotishdan ko'ra buni qilish ancha osonlashdi. Ko'pincha bunday hashamatli sovg'a qilishni xohlaydigan odamlar: "Kvartirani keraksiz muammo va qiyinchiliklarsiz qanday berish kerak?"
Odamlar kvartiralarni hadya qilish zarur deb hisoblashining asosiy sabablaridan biri bu mulk uzoq qarindoshlar kabi istalmagan tajovuzlardan ishonchli tarzda himoyalanishiga umid qilishdir. Ko'pincha kvartira to'y sovg'asiga aylanadi. Agar ota-onalar o'g'li yoki qiziga bunday sovg'a qilishga qaror qilsalar, u holda ajrashgan taqdirda kvartira bo'linmaydi, u taqdim etilgan shaxsning mulki bo'lib qoladi.
Kvartirani qon qarindoshlariga sovg'a qilish oqilona bo'ladi - bunday vaziyatda operatsiya soliqqa tortilmaydi. Qolgan barcha hollarda, qarz oluvchi davlatga kvartira narxining 13% miqdorida soliq to'lashi kerak.
Davlat xizmatchilari, tibbiyot, ta'lim va ijtimoiy muassasalar xodimlariga kvartira sovg'a qilish juda qiyin. Bu pora emas, beg'araz sovg'a ekanligini isbotlash talab qilinadi.
Agar siz koʻchmas mulkni hadya qilishga qaror qilsangiz, shartnomani Federal roʻyxatga olish xizmatida roʻyxatdan oʻtkazishingiz kerak, shundan keyingina u mahbus maqomini oladi.
Kvartirani hadya qilishdan oldin siz majburiy hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi: donorning kvartiraga egaligini tasdiqlovchi guvohnoma, iqtidorli va donorning pasportlari, uy-joy narxini tasdiqlovchi guvohnoma. Bundan tashqari, siz notarial tasdiqlangan barcha egalarining roziligi, shuningdek, davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiyani olishingiz kerak.
Ko'pchilikni savol qiziqtiradi: "Nima yaxshiroq - vasiyatnomami yoki sovg'a hujjatimi?" Ushbu tranzaksiyalardan siz tomonlarning talablariga eng mos keladiganini tanlashingiz kerak.
Sadaqa berish vasiyat qilishdan ko'ra qimmatroq. Shartnomani imzolash uchun zarur bo'lgan hujjatlar hajmi va muddati ham uzoqroq. Biroq, sovg'a oluvchi egalik huquqini qo'lga kiritgandan keyin hadya qilingan ko'chmas mulkdan foydalanish huquqiga ega.
Probate juda arzon. Shuningdek, uni amalga oshirishda rasmiyatchiliklar kamroq bo'ladi. Vasiyat qiluvchining vafotidan keyin merosxo'rni katta xarajatlar va qonuniy rasmiyatlar kutmoqda. Meros qoldirgan mol-mulkni meros qoldiruvchi vafot etganidan keyin olti oy o‘tgachgina merosxo‘r tasarruf etishi mumkin. Kvartirani hadya qilmoqchi bo'lgan shaxsning manfaatlari vasiyatnomada yaxshiroq aks ettirilgan. O'limgacha kvartira vasiyat qiluvchining mulki bo'lib qoladi va u uni o'zi xohlagancha tasarruf etishi mumkin. Bu hatto eng yaqin odamlar uchun ham odatiy hol emassovg'a sifatida kvartira olgan odamlar, keksa qarindoshiga yordam berish va ularga g'amxo'rlik qilish va'dalarini tezda unutishadi. Vasiyatnomani bekor qilishdan ko'ra, sudda bunday xayriya shartnomasini haqiqiy emas deb topish qiyinroq.
Shubhasiz, mol-mulk olmoqchi boʻlgan kishi uchun xayr-ehson olish ancha foydaliroq. U darhol to'liq mulkdorga aylanadi va mulkni o'z xohishiga ko'ra tasarruf qilishi mumkin. Shunday vaziyatlar borki, keksa odam unga g'amxo'rlik qilish evaziga kvartirani vasiyat qiladi, keyin fikrini o'zgartiradi va bir necha yillarini unga bag'ishlagan odamlar bu qarorni vafotidan keyin bilib olishadi.
Tavsiya:
Kvartirani qabul qilishda nimalarga e'tibor berish kerak: ekspert maslahati
Yangi binolardagi besh xonadondan birining shikoyati borligi yoki umuman qabul qilinmaganligi sababli, xaridor va ijarachi kvartirani qabul qilishda nimalarga e'tibor berish kerakligini yaxshi bilishlari kerak. Uy-joy bozorida tobora ko'proq qiziqarli loyihalar taklif etilmoqda, ammo umumiy taassurot tafsilotlarga e'tibor berishdan ustun bo'lishiga yo'l qo'ymaslik kerak
Yangi binoda kvartirani qanday tanlash kerak: maslahatlar va fokuslar, nimalarga e'tibor berish kerak
Uy sotib olish nafaqat muhim lahza, balki juda hayajonli hamdir. Eng yaxshi holatda, ruslar hayotlarida 1-2 martadan ko'p bo'lmagan bunday xarid haqida qaror qabul qilishadi. Kvartira, shubhasiz, nafaqat eng muhimi, balki barcha sotib olishlarning eng qiyinidir. Shuning uchun mutaxassislarning barcha tavsiyalarini o'rganib chiqib, bu masalaga har tomonlama yondashish kerak. Faqat bu holatda o'zingiz uchun eng muvaffaqiyatli variantni topish mumkin bo'ladi
Kvartirani ijaraga olishda nimalarga e'tibor berish kerak: kvartirani ijaraga olish qoidalari, shartnoma tuzish, hisoblagich ko'rsatkichlarini tekshirish, uy egalarining sharhlari va yuridik maslahat
Kvartirani ijaraga olmoqchimisiz, lekin aldanib qolishdan qo'rqasizmi? Ushbu maqoladan siz kvartirani qanday qilib to'g'ri ijaraga olishni, kvartirani qanday tanlashni, ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berishni va ijara shartnomasini tuzishning nuanslarini bilib olasiz
Qanday qilib kvartirani tezda ijaraga berish kerak: maslahatlar
Keling, qanday qilib kvartirani tezroq ijaraga olish, qog'ozlarda adashmaslik, yaxshi ijarachilarni topish va bu qiyin korxonada birinchi navbatda nimalarga e'tibor berish kerakligi haqida foydali va vaqt sinovidan o'tgan maslahatlarni tahlil qilaylik. Aniqroq tasvir uchun keling, hamma narsani bosqichma-bosqich ko'rib chiqaylik
Ipotekaga sotib olingan kvartirani sota olamanmi? Ipoteka bilan yuklangan kvartirani qanday sotish kerak
Afsuski, hech birimiz ishimizni to'satdan yo'qotish, kutilmagan kasallik yoki oilaga qo'shilishdan himoyalanmaganmiz. Hayotda ham qayg'uli, ham quvonchli voqealar sodir bo'lishi mumkin. Va hatto kreditga sotib olingan bunday orzu qilingan uy-joy ham tez orada og'ir yoki keraksiz bo'lib qoladi
