Uy qurishda mulkni chegirish: hujjatlar, tushuntirishlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy qurish narxini kamaytirish va qonun asosida amalga oshirish mumkinligini bilasizmi? Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida mulkni chegirib tashlash kabi qo'llab-quvvatlash chorasi ishlaydigan fuqarolar uchun mo'ljallangan. Uy qurish va uni tugatishda davlat mablag'ning bir qismini qaytarib beradi, faqat soliq agentingizga hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak.

Soliq chegirmasi nima

Soliq chegirmasi soliqning soliq toʻlovchiga qaytariladigan qismidir. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi turar-joy binosini qurish uchun mulk solig'i chegirmalarini nazarda tutadi. Shunday qilib, davlat yangi uylar qurilishini rag'batlantirishga, tayyor uylar va kvartiralarni arzonroq qilishga intiladi.

Kim chegirma olishi mumkin

Daromad solig'i 13% bo'lgan Rossiya Federatsiyasining barcha ishlaydigan fuqarolari uy qurish uchun mulk chegirmalarini olish huquqiga ega. Asosiysi, ular Rossiya fuqaroligiga ega va g'aznaga soliq to'laydilar, ya'ni. Rossiyada rasman ishlagan.

Ular IZHS uchastkasini sotib olayotganda daromad solig'ining to'liq stavkasiga teng pulni qaytarish, qurilish ishlari uchun haq to'lash vaqurilish materiallarini sotib olish uchun ham.

Uni ta'minlash shartlari qanday

Yangi uy qurish uchun soliq imtiyozlarini berish shartlari Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida ko'rsatilgan. Qonunga ko'ra, u fuqaroga beriladi:

• uy loyihasini ishlab chiqish uchun xarajatlar;
• qurilish materiallarini sotib olish xarajatlari;
• qurilish ishchilari, arxitektorlar va qurilishda ishtirok etayotgan boshqa mutaxassislarga ish haqini toʻlash xarajatlari;
• kommunal ulanish xarajatlari.

Chegirmalar faqat yuqoridagi xarajatlar uchun mavjud. Ushbu tavsifga mos kelmaydigan boshqalarga ruxsat berilmaydi. Siz sotib olingan beton aralashtirgich yoki burg‘u uchun chegirma ololmaydi, chunki ular yuqoridagi toifalarga kirmaydi.

Olish uchun qanday hujjatlar kerak

Huquqingizdan foydalanish uchun shaxsingizni va huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlar toʻplamini toʻplashingiz kerak. Quyida soliq agenti sizdan uy qurish uchun mol-mulkni chegirib tashlash uchun hujjatlar talab qiladi:

• pasport nusxasi;
• TIN;
• uy qurish uchun chegirma olish uchun ariza (bu ma'lumot hujjatda ko'rsatilishi kerak);
• daromad sertifikati;
• daromad deklaratsiyasi;
• uchastkaning egaligini tasdiqlovchi hujjat;
• yer guvohnomasi nusxasi;
• qurilish shartnomasi nusxasi;
• cheklar, cheklar, qurilish xarajatlari miqdorini tasdiqlovchi har qanday hujjatlar.

Agar oilangizda voyaga etmagan farzandlaringiz boʻlsa, har bir bola uchun tugʻilganlik haqidagi guvohnomani ham taqdim etishingiz kerak. Agar sizda kamida bitta tarbiyalanuvchi farzandingiz boʻlsa, sizdan vasiylik organlarining bola sizning qaramogʻingizda ekanligi toʻgʻrisidagi qarorini taqdim etishingiz talab qilinadi.

Pul naqd yoki shaxsiy bank hisobiga qaytarilmaydi. Ular ish haqi bilan birga ish joyidagi kassada yoki ishlaydigan bank kartasida beriladi. Shu bilan birga, agar siz bir vaqtning o'zida 2-3 ishda ishlasangiz, uni barcha ish joylaridan olish huquqiga egasiz. Bunday holda, hujjatlar nusxalari soliqni ushlab qolish agenti sifatida ishlaydigan barcha ish beruvchilarga taqdim etilishi kerak.

Qonunga koʻra, siz daromad soligʻi deklaratsiyasini topshirmaslikni tanlashingiz mumkin. Biroq, ushbu hujjat soliq organlariga ma'lum vaqt talab qiladigan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Arizani ko'rib chiqish jarayonini tezlashtirish uchun deklaratsiyani to'ldirish va topshirish yaxshiroqdir.

Chegirma summalari

Chegirma miqdori qurilish materiallarini sotib olishga sarflangan mablag'ga, ishchilarning ish haqiga va hokazolarga bog'liq. Qonunga muvofiq, siz 2 million rublgacha bo'lgan miqdorda mulkni chegirib tashlash huquqiga egasiz. Biroq, agar uy-joy unda yashash uchun emas, balki sotish uchun qurilgan bo'lsa, unda ko'chmas mulkning qiymati 1 million rubldan kam bo'lsa, uning miqdori 250 ming rubldan oshmaydi. Shu bilan birga, e'tiborga olish kerakvaqt omili. Uy-joy qurish uchun mol-mulkni chegirib tashlashning maksimal miqdori balans tuzilgan oyda ko'rsatilgan miqdorga teng bo'lib, keyingi davrlarga o'tkaziladi.

Agar uy-joy onalik kapitali yoki ish beruvchining mablagʻlari hisobidan sotib olingan yoki qurilgan boʻlsa, mulkdan chegirma berilmaydi. Bundan tashqari, ishlamaydigan nafaqaxo'rlar ham foydalana olmaydi, chunki pensiya soliqqa tortilmaydi, demak, undan ushlab qolish uchun hech narsa yo'q.

Tugallanmagan uy-joy uchun chegirma olsam bo'ladimi

Ko'pincha uyning faqat uchastkasi yoki rejasi emas, balki allaqachon qayta qurilgan yoki deyarli qayta qurilgan bino sotib olinadi. Masalan, poydevor va podval qurilgan er uchastkasi sotib olindi. Bunday holda, qurilishi tugallanmagan uy uchun chegirma olishga ishonish mumkinmi? Qonunda aytilishicha, uni nafaqat uchastka sotib olish, balki qurilishi tugallanmagan uy uchun ham, hatto uni tugatish uchun ham olishingiz mumkin (agar uy qurilgan bo'lsa-da, lekin unda pardozlash bo'lmasa).

Oldingi egasi xususiy uy qurish uchun sarflagan mablag'lar bo'yicha, albatta, siz chegirma olmaysiz. Bundan tashqari, qurilishi tugallanmagan uyni olganingizni hujjatlashtirishingiz kerak bo'ladi. Ya'ni, barcha binolarni ro'yxatdan o'tkazish va avvalgi egasi uyni sotib olishdan oldin nima qilinganligini hujjatlashtirish mantiqan. Bu sotib olingandan so'ng darhol amalga oshirilishi kerak, shunda keyinroq yangi uy qurish uchun soliq imtiyozlari miqdorini aniqlashda tushunmovchiliklar bo'lmaydi.

Tugallanmagan bino uchun chegirma olish uchun siz keraknoldan uy qurishda topshiriladigan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, qurilishi tugallanmagan uy-joyni qabul qilish va topshirish aktini taqdim eting. Agar siz undan ulush olgan bo'lsangiz ham shunday.

Uy qurish uchun mulk chegirmasi olish uchun ish beruvchingizga murojaat qiling. Agar siz yirik korxonada ishlasangiz va menejerga bevosita kirish imkoniga ega bo'lmasangiz, kadrlar bo'limiga ariza topshirishingiz kerak. Agar ish beruvchi bilan bog'lanishning iloji bo'lmasa, ariza va hujjatlar to'plami eng yaqin soliq idorasiga topshirilishi mumkin.

Yana chegirma olsam bo'ladimi

Qonunda soliq chegirmasi qayta olinishi nazarda tutilmagan. Agar siz boshqa uy sotib olsangiz yoki ish joyingizni almashtirsangiz ham, ikkinchi marta uy qurish uchun chegirmaga ishona olmaysiz.

Har bir fuqaro uy-joy qurish uchun mulk chegirmasi olish huquqiga ega. Qonun sizga uy qurish uchun soliq imtiyozidan foydalanishga ruxsat beradi, masalan, boshqa turmush o'rtog'i, kattalar, ishlaydigan bolalar va boshqa oila a'zolari, lekin faqat ularning ruxsati bilan.

Chiqariladigan qoldiqni olish mumkinmi

Shunday bo'ladiki, xususiy uy qurilishi paytida qonunda nazarda tutilgan chegirmaning to'liq miqdori sarflanmagan. Misol uchun, uy qurishda siz 2 million rubldan kam mablag'ni qaytarishingiz mumkin edi. Keyin siz yoki sizning oilangizdan kimdir boshqa uy qurishga qaror qildi. Qolgan mablag'lardan foydalanish mumkinmi? Agar siz faqat keyinchalik sotish uchun mo'ljallangan uylarni qurish bilan shug'ullanmasangiz, u holda mumkin, lekin faqat ichidaqolgan summa va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida nazarda tutilgan shartlar asosida.

Koʻp qavatli uydagi kapital ishtiroki uchun chegirma qanday hisoblanadi

Qurilish va pardozlash uchun soliq chegirmalari, agar soliq to'lovchida sotib olingan uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma bo'lsa, taqdim etilishi mumkin. U ariza bilan birga topshirilishi kerak. Bundan tashqari, siz uni nafaqat sotib olingan qurilish materiallaridan, balki olingan mablag'ga turar-joy binosi qurilgan bo'lsa, kredit foizlaridan ham olishingiz mumkin.

Umumiy qurilishda qatnashganingizda, uni faqat uy foydalanishga topshirilgandan keyingina olishingiz mumkin, chunki shundan keyingina sertifikat beriladi. Ushbu hujjatga ega bo'lmaguningizcha, siz birgalikda qurilish uchun mulk solig'i chegirmasini ololmaysiz. Rossiyadagi qurilish kompaniyalari bilan hamma narsa toza emasligini hisobga olsak, egalik guvohnomasi majburiy hujjatlar to'plamiga kiritilgan. Agar shartnomada ko'rsatilgan qurilish muddati 3 yildan ortiq bo'lsa, siz chegirma ololmaydi.

Toʻlovlar

Qurilish vaqtida mulk chegirmasini olish imkoni paydo bo'lishi bilanoq, ish beruvchiga yoki soliq bo'limiga oldindan tayyorlangan hujjatlar to'plamini taqdim etish kerak. 3 oy ichida soliq xizmati hujjatlarni tekshiradi, agar rad etish uchun sabablar bo‘lmasa, chegirma hisobga olinadi va ish haqi bilan birga beriladi.

Agar 3 oy ichidaqaror qabul qilinmagan bo'lsa, soliq to'lovchi soliq xizmatidan amaldagi qayta moliyalash stavkasi miqdorida foizlarni o'tkazishni talab qilishga haqli.

Notoʻgʻri rasmiylashtirilgan hujjatlar toʻplami (sertifikatlar yoʻq, notoʻgʻri maʼlumotlar koʻrsatilgan) tufayli chegirmani hisoblash rad etilsa, soʻrov qayta yuborilishi mumkin.

Rad etish yoki berish to'g'risidagi qaror soliq to'lovchining yashash joyiga pochta orqali yuboriladi. Shu bilan birga, ular mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma berishni rad etish sababini ko'rsatishlari kerak. Ular sizga yozma ravishda tushuntirishlarni yashash manzili № bo'yicha pochta orqali yuborishlari shart.

Imumkin muammolar

Mablag'larni qaytarishda muammolar paydo bo'lishi mumkin, bu siz mulk chegirmasini olish imkoniyatidan mahrum bo'lishingizga olib keladi:

• Qurilish ishlari uzoq davom etganligi sababli. Chegirma olish uchun siz qabul qilish sertifikatini taqdim etishingiz kerak. Agar biron sababga ko'ra qurilish 3 yildan ortiq kechiktirilsa, uni olishning iloji bo'lmaydi.
• Egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirishda kechikish. Ko'pincha umumiy qurilish ishtirokchilari qurilish kompaniyasi shartnomada ko'rsatilgan muddatda uyni foydalanishga topshira olmasa yoki qurilishni umuman tugatmasa, bunday muammoga duch kelishadi.
• Soliq organlari tomonidan hujjatlarni tekshirishda bahsli vaziyatlarning yuzaga kelishi. Mansabdor shaxslar qo'shimcha ma'lumot yoki bitimlarning qonuniyligini tasdiqlashni talab qilishlari mumkin. Ba'zan ular sabab ko'rsatmaydilarrad etish, bu qonunga ziddir.
• Vijdonsiz dasturchilar. Bu soliq imtiyozlari berilmasligining eng keng tarqalgan sabablaridan biridir. Imkon qadar ko'proq pul topish istagida ular ko'pincha hujjatlarni qalbakilashtirishni tashkil qiladi, ob'ektni etkazib berishni kechiktiradi, hujjatlarda boshqa narxlarni ko'rsatadi.

Yuqoridagi muammolar yuzaga kelsa, sudga murojaat qilishingiz kerak. Bu sizga haqli bo'lgan mablag'ni olish va bahsli vaziyatni hal qilish yoki hech bo'lmaganda o'z huquqingizdan foydalana olmaganligingiz uchun javobgarlarni jazolashning yagona yo'li.

Xulosa oʻrniga

Uy qurish uchun soliq imtiyozlari, agar sarflangan mablag'larning hammasi bo'lmasa, hech bo'lmaganda ularning bir qismini qoplash uchun qonuniy huquqdir. Turar-joy binosini qurish qimmatga tushadi. Agar soliq imtiyozlari orqali pulni tejash imkoniyati mavjud bo'lsa, undan foydalanmaslik mantiqiy emas.