2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Qayerda ipoteka olish foydaliroq, degan savol har bir inson hayotida paydo bo'lishi mumkin. Garchi yosh juftliklar bu haqda tez-tez o'ylashsa ham. O'z kvartirasida yangi hayot boshlash ko'plab bank dasturlari tufayli osonroq va realroq bo'ldi. Lekin asosiysi, hayotdagi eng muhim kreditni tanlashda noto'g'ri hisoblanmaslikdir, chunki bu qaror 20 yoki hatto 30 yil davomida qabul qilinadi. Keling, asosiy fikrlarni batafsil ko'rib chiqaylik.
Bank qidiryapman
Ipoteka olish qayerda foydaliroq ekanligi haqidagi suhbatni albatta banklardan boshlash kerak. Bu erda hamma uchun maxsus yechim yo'q. Banklar aholining turli qatlamlari uchun ko'plab dasturlar va maxsus aksiyalarni taklif qiladi. Kimdir davlat xizmatchilari uchun stavkani pasaytiradi, kimdir yosh oila uchun. Shifokorlar ham, ishchilar ham maxsus dasturga kirishlari mumkin, faqat so'nggi yangiliklardan xabardor bo'lishingiz kerak. Bank tanlash bo'yicha maslahatlarni bir nechta qilish va qilmaslikni ajratish mumkin:
- Doʻstlar yoʻl-yoʻrigʻiga ergashib, ularning maslahatlariga koʻr-koʻrona ishonib boʻlmaydi.
- Bank shartnomasini diqqat bilan oʻqib chiqmaslikning iloji yoʻq.
- Reklama va past narxlarga koʻr-koʻrona ishonmang.
- Bank yangiliklarini rasmiy veb-saytlarda kuzatishingiz mumkin.
- Korporativ shartlar haqida tashkilotingiz xizmat koʻrsatadigan bankda bilib olishingiz mumkin.
- Turli kredit maslahatchilari bilan maslahatlashish mumkin.
Ushbu maslahatlardan soʻng siz ipoteka olish yaxshiroq boʻlgan bankni tanlaysiz.
Imkoniyatlarni baholash
Bank qattiq hokimiyat, ular sizning lavozimingizga kirmaydi, kulrang maoshga ishonmaydi, shuning uchun siz o'z imkoniyatlaringizdan xabardor bo'lishingiz kerak. Ipoteka olish foydaliroq bo'lgan joyni tanlashda, kredit bir nechta ko'rsatkichlardan iboratligiga e'tibor bering. Bu siz darhol to'lashga tayyor bo'lgan dastlabki to'lov miqdori. Yillik foiz stavkasi, to'lov turi: annuitet yoki tabaqalashtirilgan, qo'shimcha badallar. Ikkinchisiga turli xil sug'urta turlari kiradi. Ba'zi banklar sizdan mulkni, hayotni yoki mulkni sug'urtalashni talab qiladi. Bu raqamlarning barchasi birgalikda ortiqcha to'lov miqdorini ko'rsatadi. Siz, o'z navbatida, ularga ta'sir qilishingiz mumkin. Masalan, dastlabki to‘lov qancha ko‘p bo‘lsa, foiz stavkasi shunchalik past bo‘ladi. Kredit miqdori oilangizdagi umumiy ish haqiga, qaramog'idagilar soniga, yaxshi kredit tarixiga va hatto mehnat daftarchasidagi yozuvlarga bog'liq. Yoshlar uchun ipoteka krediti yanada qulayroq shartlarda berilishi mumkin.
Agar…
Agar siz oilangizni qadrlasangiz, bu savol birinchi oʻrinda turishi kerak. Kvartirasiz qolib, ko'chada yashash - qarzdorlarni shunday taqdir kutmoqdaipoteka krediti bo'yicha. Shuning uchun, oylik to'lovni baholashda siz o'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringiz haqida real bo'lishingiz kerak. Ipoteka bilan birga kvartira sotib olish uchun bir nechta kredit olmaslik tavsiya etiladi. Shunday qilib, siz katta ortiqcha to'lov va chidab bo'lmas badallarni olasiz. Ipoteka kreditini to'lash uchun kredit olish ham istalmagan. Bunday holda banklar sizdan ikki baravar foiz oladi. Agar kreditni to'lashda qiyinchiliklar mavjud bo'lsa, siz moliya institutiga murojaat qilishingiz va sabablarini batafsil tushuntirish bilan tegishli ariza yozishingiz kerak. Aksariyat hollarda bank sizni yarmida kutib oladi va ipoteka muddatini uzaytirish orqali asosiy qarzni to'lashdan ozod qiladi. Biroq, siz hali ham foizlarni qaytarishingiz kerak.
Shuning uchun malakali hisob-kitob va tajribali mutaxassisning maslahati sizga ipoteka olish qayerda foydaliroq ekanligini aytib beradi. Va bu savolga jiddiylik bilan yondashish kerak.
Tavsiya:
Qaysi bankdan ipoteka olish kerak? Qaysi bank eng past ipoteka stavkasiga ega?
Ipoteka koʻplab banklar tomonidan turli shartlarda taklif etiladi. Ushbu kredit beriladigan bankni tanlashda foiz stavkasi va boshqa parametrlarni hisobga olish muhimdir. Ko'pincha fuqarolar davlat dasturlari ishtirokchisi bo'lgan yirik va taniqli bank muassasalariga murojaat qilishadi
Ipoteka uchun bank shakli bo'yicha yordam: olish tartibi, taqdim etish shartlari, banklar haqida umumiy ma'lumot
Ish haqi rasmiy hujjatlarda "konvertda" ko'rsatilmagan. Agar siz ipoteka kreditiga murojaat qilmoqchi bo'lsangiz, nima qilish kerak. Haqiqiy ish haqi to'g'risidagi ma'lumotlarni qanday taqdim etish kerak? Ushbu maqsadlar uchun ipoteka uchun bank shaklida sertifikat mavjud. Sertifikatni qanday qilib to'g'ri berish kerak? Qaysi banklar shu tarzda ishlaydi? Kredit olish uchun qanday shartlar mavjud
Qaysi bank xonaga ipoteka beradi: banklar roʻyxati, ipoteka shartlari, hujjatlar toʻplami, koʻrib chiqish shartlari, toʻlov va ipoteka krediti stavkasi miqdori
Sizning uy-joyingiz zarur, lekin hamma ham bunga ega emas. Kvartira narxlari yuqori bo'lgani uchun, nufuzli hududni tanlashda katta maydon va narx sezilarli darajada oshadi. Ba'zan bir oz arzonroq bo'ladigan xonani sotib olish yaxshiroqdir. Ushbu protsedura o'ziga xos xususiyatlarga ega. Qaysi banklar xonaga ipoteka beradi, maqolada tasvirlangan
Germaniyada ipoteka: ko'chmas mulkni tanlash, ipoteka olish shartlari, zarur hujjatlar, bank bilan shartnoma tuzish, ipoteka stavkasi, ko'rib chiqish shartlari va to'lash qoidalari
Koʻpchilik xorijda uy sotib olishni oʻylaydi. Kimdir bu haqiqatga to'g'ri kelmaydi, deb o'ylashi mumkin, chunki bizning standartlarimiz bo'yicha chet elda kvartiralar va uylar uchun narxlar juda yuqori. Bu aldanish! Masalan, Germaniyadagi ipotekani olaylik. Bu mamlakat butun Yevropadagi eng past foiz stavkalaridan biriga ega. Va mavzu qiziqarli bo'lganligi sababli, siz uni batafsilroq ko'rib chiqishingiz kerak, shuningdek, uy-joy kreditini olish jarayonini batafsil ko'rib chiqishingiz kerak
Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy: harbiy ipoteka. Harbiy ipoteka nima? Harbiy xizmatchilar uchun yangi bino uchun ipoteka
Ma'lumki, uy-joy masalasi nafaqat Rossiyada, balki boshqa mamlakatlarda ham eng dolzarb muammolardan biri hisoblanadi. Ushbu vaziyatni bartaraf etish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati maxsus dastur ishlab chiqdi. U "Harbiy ipoteka" deb ataladi. Mutaxassislar tomonidan ixtiro qilingan yangi narsa nima? Yangi dastur harbiy xizmatchilarga shaxsiy uy-joy olishga qanday yordam beradi? Bu haqda quyida o'qing
