2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Koʻchmas mulk yuqori daromad va minimal risklar bilan investorlarni jalb qiladi. Bunday investitsiyalar katta kapital qo'yilmalarni talab qiladi - bu potentsial investorlar uchun muhim, ammo yagona to'siq emas. Ko'pincha qo'shimcha xarajatlar talab qilinganda muammolar paydo bo'ladi va firibgarlar allaqachon bu joyni tanlagan.
Demak, America Latin Estate Incorporatedga ishonish mumkinmi?
Ishonchli boshqaruv – bu toʻgʻridan-toʻgʻri investitsiyalarning “tuzoqlarini” muvaffaqiyatli chetlab oʻtish imkonini beruvchi vositadir. Ushbu investitsiya usuli, ayniqsa, investitsiyalarni boshqarishning murakkab jarayoniga kirishni istamaydigan shaxslar uchun qulaydir. Mablag'lar ishonchli kompaniya boshqaruviga o'tkazilgandan so'ng, mijozlar bank depozitlari bo'yicha foizlardan sezilarli darajada oshib ketadigan passiv daromad oladilar.
Amerika tarixi Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) 2016 yilning may oyidan beri mavjud. ALEI qonuniy ishlaydi - barcha ro'yxatga olish hujjatlariveb-saytda taqdim etilgan.
Kompaniya faoliyati Lotin Amerikasida oʻsib borayotgan koʻchmas mulk bozoriga xususiy investorlarning samarali sarmoya kiritishiga misol boʻla oladi. ALEIning yirik shaharlardagi beshta hududiy vakolatxonasi va yuzlab rieltorlar uzoq muddatli investitsiyalar uchun likvid ko'chmas mulkni faol ravishda sotib olib, xorijiy investorlarga foydali sotishmoqda. Arzon xarid va tez sotish ALEI asosidir.
Kompaniyalar bir yoshdan oshgan, ammo dinamik oʻsib borayotgan bozor uchun bu juda koʻp. ALEI aylanma kapitalining asosini xususiy investorlarning pullari tashkil etadi. Investitsion bumning boshlang'ich davri investorlar uchun eng jozibador hisoblanadi - hozir chayqovchilar maksimal foyda olishadi. Bozor tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda va hozir sarmoya kiritish foydali.
Investitsion risklar
Investitsiyalar kichik xavflardan xoli emas.
Uydagi ofis yo'q
Offshorda roʻyxatdan oʻtish xorijiy bozorlarda faoliyat yurituvchi kompaniyalar uchun keng tarqalgan. Bu tushunarli: daromadli rus kompaniyalari fiskal va huquqni muhofaza qilish organlari tomonidan doimiy bosim ostida. Bunday ro'yxatga olish foydasiga boshqa dalillar mavjud - past soliqlar va liberal iqtisodiy qonunlar. Offshor kompaniyada ishlash osonroq va xotirjamroq - bu bunday kompaniyalarni chet elda ro'yxatdan o'tkazishning asosiy sababidir.
Valyuta risklari
Lotin Amerikasi mamlakatlari iqtisodiyoti muhim qishloq xoʻjaligi va xomashyo tarkibiy qismlariga ega. Milliy valyutalarning barqarorligi ko'p jihatdan neft narxi va ob-havo sharoitlariga bog'liq. Neft narxining tushishi, hosil yetishmasligi vaglobal iqtisodiy inqiroz bu mamlakatlar valyutalarini tushirishi va investitsiyalar rentabelligiga ta'sir qilishi mumkin.
Siyosiy beqarorlik
Tuzilmaviy islohotlarning sekinligi, ijtimoiy tengsizlik va surunkali byudjet taqchilligi siyosiy barqarorlikka tahdid solmoqda. Eng qiyin vaziyat Venesuelada kuzatilmoqda, u yerda yillik inflyatsiya 70 foizga yetadi va prezident Maduro impichmentga duch keladi.
Hali ham bunga arziydimi?
Yo'qdan ko'ra ha bo'lish ehtimoli ko'proq
Lotin Amerikasi iqtisodiyoti yalpi ichki mahsulot boʻyicha dunyoning 9% ni tashkil qiladi. Uchinchisi Braziliyada, bir oz kamroq Meksikada, Argentina, Kolumbiya, Chili va Venesuelada. Yaqinda sodir bo'lgan moliyaviy inqiroz bozorda bankrot bo'lgan kichik va o'rta biznesning ko'plab jozibali tijorat mulklarining paydo bo'lishiga yordam berdi.
Bozorning tiklanishi tez sur'atlar bilan o'sib borayotgan aktivlarni faol ravishda sotib oluvchi investorlarni bir zumda o'ziga jalb qildi. 2016-yilda Braziliya iqtisodiyoti ta'sirchan:
- MSCI Braziliya fond indeksi 10 oy ichida 60% ga oshdi;
- Davlat obligatsiyalari stavkasi 24% ga oshdi;
- Korporativ obligatsiyalar 22% oshdi.
- Braziliya Reali AQSH dollariga nisbatan 24% oshdi.
Hududda koʻchmas mulkka investitsiya qilish shartlari oʻziga xosdir. Bu yerda ipoteka qarzi yalpi ichki mahsulotning 10% dan oshmaydi, bu AQSh va Yevropa Ittifoqidagidan 5-8 baravar kam. Mutaxassislarning baholari aniq: uy-joy va tijorat ko‘chmas mulklari sotiladi, bozor kengayadi.
Xulosa
Lotin Amerikasi bozorining valyuta va siyosiy risklari operatsiyalarning rentabelligi bilan qoplanadi (o'rtacha foydatranzaktsiyalar 30-40% ni tashkil qiladi. Ishonchli boshqaruvga investitsiyalar sug'urta va bankrotlik holatida investitsiyalarni ustuvor qaytarish shartlari bilan himoyalangan.
Tavsiya:
Investitsiya fondlariga sarmoya kiritish: rentabellik, ijobiy va salbiy tomonlari. O'zaro fond qoidalari
Investitsiya fondi (aka investitsion fond) kabi qiziqarli moliyaviy vosita sobiq Sovet Ittifoqi hududida nisbatan yaqinda paydo bo'lgan. Va shuni ta'kidlash kerakki, aholi orasida ular haqida unchalik ma'lum emas. Shuning uchun, maqola doirasida bitta savolga javob izlanadi: investitsiya fondlari nima?
Issiqlik bilan ishlangan yog'och: asosiy xususiyatlar, ishlab chiqarish texnologiyasi, ijobiy va salbiy tomonlari
Deyarli har birimiz issiqlik bilan ishlov berilgan yog'och kabi tushunchaga duch kelganmiz. Biroq, bu aslida nimani anglatishini ko'pchilik o'ylab topdi. Ayni paytda, ushbu materialni innovatsion deb hisoblash mumkin. Yuqori harorat tufayli - +150 °C dan +250 °C gacha - material mustahkam va bardoshlidir
Briket nima, u nimadan yasalgan, yoqilg'ining ijobiy va salbiy tomonlari
Uyda issiqlik manbai sifatida qulay gazga muqobil topish qiyin. Lekin zarur infratuzilmani amalga oshirish, gazli qozon va boshqa jihozlarni sotib olish har doim ham mumkin emas. Ko'pchilik, an'anaviy yoqilg'idan tashqari, o'tindan tashqari, xususiy uyni isitish uchun nima ishlatilishi mumkinligi bilan qiziqadi. Ilgari juda ko'p chiqindilar tashlab yuborilardi. Bugun kechagi ko'plab "axlat" larda tadbirkorlar "pul ishlab, atrof-muhit va aholiga foyda keltirmoqda"
Kassir: mehnat sharoitlari, zarur ta'lim, vazifalar, ishning ijobiy va salbiy tomonlari
Mijozlardan toʻlovlarni qabul qiladigan har qanday kompaniyaga kassir kerak. Aynan shu mutaxassis bilan savdo markazlari va umumiy ovqatlanish shoxobchalariga tashrif buyuruvchilar, banklar va boshqa tashkilotlarning mijozlari shug‘ullanishi kerak. Kassir kasbi potentsial ish beruvchilar orasida juda talabga ega ekanligi ajablanarli emas. U lavozimga qo'yiladigan talablari past bo'lgan abituriyentlarni jalb qiladi
Bufetchining ishi: tavsifi, ijobiy va salbiy tomonlari, kasbning nozik tomonlari
Ko'pchilikning fikriga ko'ra, barmenning asosiy vazifalari ichimliklarni badiiy ravishda taqdim etish va mijozlarga ularni qiziqtirgan ma'lumotlarni taqdim etishdir. Aslida, ushbu lavozimga da'vogar har bir ichimlik uchun to'g'ri taomlarni to'g'ri tanlashi, shuningdek, menyuga kiritilgan barcha kokteyllarning tarkibiy qismlarini bilishi kerak
